準備
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
4、強電管：35元/米；弱電線：30元/米。偶滴神哈，弱電呢，就是電話、網(wǎng)線這些，30塊一米的哦...至于強電線，也是就普通電線，金龍羽的一捆才多少錢咯....
5、換線：2.5mm*m2以下33元/米。
6、配電箱移位：弱電300-500元；強電500~1000元；這還是純?nèi)斯べM哦。嚇得偶這項費用就直接不產(chǎn)生了，說實話，移電箱的意義確實不大。為了慎重起見，老婆找同事（裝修專業(yè)人士，裝修設(shè)計兼小包頭老板出身）審了所有單價，同時我老婆的專業(yè)就是預(yù)算哦。
很明顯*錢的，如果找好的師傅可能要倒貼錢的。另有刷墻等一些的單*價格給提上來，總不能讓人貼錢干活，或找個差勁的師傅來干活吧*低點。裝修公司是死活不同意的。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
不均衡報價，是現(xiàn)在每個裝修公司的必備招數(shù)。低報價體現(xiàn)在貼磚等這種大項上，高報價一般都是體現(xiàn)在水電改造的報價上。原因很簡單，在貼磚這種大項上，看似很大量，其實幾十塊一平米，算下來總共是沒有多少錢的。
而水電改造呢，一是在簽定合同時，只有單價，沒有工程量的。二是改造方案也沒有確定下來的。就算確定了方案，工程量也是要等電工現(xiàn)場放線出來后才能確定的。看似就那么幾項，其實都是肉價錢呢。隨便一套房子，2W是正常的。
下面是我水電價。曬一曬。簽合同時，通過我老婆辛苦的談判，終于談到下浮5%呢。據(jù)說，所有公司水電價都是不打折的哦——天才曉得。
1、開槽：10塊/米。這是不需要多少技術(shù)含量的，都是雜工做的。正規(guī)做法是畫好線，切縫，再用沖擊鉆打。結(jié)果我家最后就是用粉筆畫了幾年，“突突突”就拿鉆打了，邊邊跟個狗啃似的。
2、底盒：7元/個。市場上買，最多也就1元/個了。一個盒子兩顆螺絲，裝得奇快。
3、鋪管：冷熱水管58元/米，排污、排水管：110mm的130元/米，50mm以下58元/米。相對于這個價格來說，管子的成本價可以忽略不計的。安裝方面，就是衛(wèi)生間部接頭要多點，要麻煩些。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
不平衡報價的不好結(jié)果就是，一是小包頭天天嘀嘀咕咕，這也虧錢，那也虧錢，一天到晚念個不停，干活也不積極；二是裝修費用一不小心就超預(yù)算咯。幸好我老婆算半個專業(yè)人士啊，這方面算得非常準。
當然，只改必要的東西，一部分選擇不改造。最后1.2W搞定。實際上，請零工，自己買材料，是最劃得來的，質(zhì)量也有保障。我們小區(qū)內(nèi)有一戶自己請的人。實際裝修面積應(yīng)當是110平，人工費4000塊，材料費3000塊，全部搞定。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
第三家是*泰裝飾。他們家有個其它所有公司都不具備的優(yōu)勢，就是離我現(xiàn)在住的地方最近。也是原來報希望最大的一家，方便溝通，也不是小小公司。利用下班時間去了三次，報價和第二家差不多，要稍便宜點，接近5W的樣子。
價格也一直談不下來，不過同第二家不同的是可以不用什么稅金這些附帶費用。不過和設(shè)計師討論細節(jié)問題時，有點帶忽悠的成份。呵呵，遇上我這懂行的老婆....期間買材料時接觸過一家**居，跟第二家一樣，看名號又是正規(guī)公司來著。
不過還真只是接觸了一下而已。原因無他，就是找他們裝修可以，主材都是在他們店里買。呵，這是完全不能接受的。貴不說，東東也未必都是合我心意的。后來的事實證明我們也是對的。我們小區(qū)有家找了他們做裝修的，同樣被氣得半死的，真正的運作模式和小小公司是一樣的，據(jù)說更難溝通哈....
第四家是在小區(qū)外接觸了一家民冶的裝飾公司。超熱情，一直跟單跟到我最后下定那天的最后一分鐘，期間還打了無數(shù)次電話給我老婆。選定的公司剛好和他們樓上樓下。價格也是三萬多。就是在正式接觸時，設(shè)計師沒有針對性的圖紙和報價。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
整到晚上七、八點，加上樓上那家公司在不停的聯(lián)系和說說道道的，最后準備再議的。最后，一個貌似領(lǐng)導(dǎo)的人出來，交500抵1000塊。此事就基本敲定了。選裝修公司，和買東西一樣。一是要比較，二是要點沖動，三呢，要考慮后續(xù)保障。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
定裝修公司，是一個艱苦的、斗爭的、反復(fù)的地程。就裝修過程而言，也是一個極其重要的過程。合同、單價、承包方式、工藝等等都得確定。最早接觸的是**匠裝飾公司，據(jù)說是香港公司，12年6月份來深圳開發(fā)分公司。可以當樣板房的價格給我們做。
對這家的總體感覺同是不錯的，客服、設(shè)計、監(jiān)理人員都比較好溝通。價格也優(yōu)惠。但有點擔(dān)心他們剛?cè)肷钲谑袌觯献骰锇槎际切陆⒌模芾砗头?wù)怕跟不上。
同時，他們在民治，我們住羅湖，溝通不是太方便，中間有點斷線，以致于陰差陽錯，最后還是沒有合作到，確實有點可惜。不含水電改造的半包報價是3萬。
第二接觸的是**居。看名號就是正規(guī)公司來著。不含水電改造的半包報價要5萬多點。到這個階段，方案都基本心中有數(shù)了，一般看單價就能看出其中的差別來。基本上這家就出局了。不過倒是和他們那設(shè)計師有溝通是否做私單幫我設(shè)計，要價也要80塊一平。
2013年01月17日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
最后土巴兔介紹了三家。第一感覺是沒聽過，當然沒聽過的公司多了去了。不過其中有一家倒是已經(jīng)和我們聯(lián)系好多次，在小區(qū)也有擺點的，*工裝飾。三家中這家報價最高（比另兩家要高10%-20%），方案最貼近小區(qū)情況，把可拓展也考慮進去了，不過可行性是不高的。
第二家是龍崗的一家，**斯裝飾。比較中規(guī)中矩，附帶了一些優(yōu)惠活動，不過第一次接觸沒有看到單價。總覺得太遠了大家都不方便溝通。第三家是民治的**昕裝飾公司，這家是最不抱希望的，來得最晚，距離也遠，量個尺還一個人搞半天。可事實就是那么的出人意料或是事與愿違。最不看好的**昕還是敲定了。
怎么說？只能是他們運氣好了。最后一次接觸，**昕來得最遲，反而給了時間他們談。因為有充足的時間，還和他們?nèi)タ戳藰影宸浚詈蟮剿麄児菊劶毠?jié)。期間第一家的**匠來了電話，結(jié)果沒聽到。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
驗房咯......2012年10月26日，入伙大吉。雖然基本已確定裝修公司的意向。還是覺得土巴兔的應(yīng)當專業(yè)點。所以申請了免費驗房。為了湊夠人數(shù)，在我們小區(qū)的業(yè)主群里面使勁的給土巴兔做*了。人是齊了，超標了好多。
后來和驗房的大海兄聯(lián)系，聯(lián)系幾天都在我們小區(qū)驗房了。最晚一次驗到晚上10點多哈。真是不好意思，辛苦了.....事實證明我的想法是對的。
為了避免裝修公司以后扯皮，還是通知了他們來驗房的，要他們有問題提出來先。結(jié)果帶了個打水壓東東都是壞的。
暈.....土巴兔的東東就好多了，服務(wù)態(tài)度也好。設(shè)備一看就是新的，還有激光的測平整度的東東。哈，土巴兔還帶了專業(yè)的攝像同志啊。不過因為太早拿出攝像機了，小區(qū)保安沒給讓進呢。有點可惜呢.....房子質(zhì)量還算好。主要就是空鼓的問題，當然也有幾個沒電的插座啥的。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
本人覺得要花上8K大洋，沒有這個價值。開始裝修后，才在房網(wǎng)看到一個神貼，也是裝修日記來著，里面介紹了一個服務(wù)和水平都超好的設(shè)計師，才覺得這種水平的設(shè)計師才叫設(shè)計師的。
不過，后面買材料有遇到網(wǎng)上請設(shè)計師的，聽說是網(wǎng)上超火排名第一的三米，設(shè)計費花了5、6W，想想這個效果可能有點值得期待。方法二：裝修公司優(yōu)點：相對省心，出現(xiàn)問題可以有門可找。
不但包工，主材什么都可以幫你包掉。如果放心，完全可以只交錢，到最后去收樓了。當然，這得是一家負責(zé)任的裝修公司才行。因為別說裝修行業(yè)了，現(xiàn)在整個建筑市場，都是重重轉(zhuǎn)包。
美其名曰項目經(jīng)理，其實就是轉(zhuǎn)給小小包工頭了。
缺點：價格比裝修公司要貴。層層轉(zhuǎn)包后，小包頭的*低了，抱怨會多，也會想些生錢的手法，變變更、省省料啥的。質(zhì)量呢，普遍反映，還不如游擊隊的質(zhì)量好。為啥，賺得少嘛。
2013年01月15日
本文屬于“老賈”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
第一個應(yīng)該考慮的就是裝修風(fēng)格的問題。這個定得很快，現(xiàn)代簡約。其實老婆應(yīng)當是有點喜歡歐式感覺的。一來歐式太復(fù)雜太麻煩了，二來歐式也是很費錢的一個事，家具價格也是要貴個兩倍以上。
裝修費用得超標咯。年輕人，簡單大方，住得舒服就好了。現(xiàn)在商品房的層高都不到3m，空間也不大，吊個密集的頂，壓抑。放個歐式的大沙發(fā)，空間更小了。恩，如果有錢買別墅，可以整個歐式。到底找誰來裝呢？這個是個最頭痛的問題。
方法一：找游擊隊。優(yōu)點：裝修費有相對要便宜30%~40%。缺點：這個需要自己有大量的時間和精力，同時自己要懂行才好。重要的是，還得找一個設(shè)計師來出設(shè)計圖。
而且沒保障，后續(xù)有問題沒得保障。老婆是很在意這個設(shè)計方案的，本人一直以為沒那么復(fù)雜，自己整整就行了。后來事實證明設(shè)計師沒那么重要，也沒那么不重要。重點在于，這個設(shè)計師的水平如何。
設(shè)計師哪找？網(wǎng)上有。找裝修公司的過程中有設(shè)計師的。報價基本都在80元/平米，說是基本行情。面只是看你實際面積算的，而非房產(chǎn)證上寫的面積。看情形似乎60元可能也做得到。
