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小白從零學(xué)起挑大梁[ 165 篇 ]

2013-10-05 19:10
76㎡ 地中海 半包
  • 業(yè)主日記 165篇
  • 購(gòu)物清單

準(zhǔn)備

前期設(shè)計(jì)

2013年10月10日
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Tip?收藏夾????
1.?買任何東西時(shí)注意家里面門的大小,別買好了搬不進(jìn)去。這條我一定要記牢,一看就像是我會(huì)犯得錯(cuò)誤...
2.?進(jìn)戶總水管的地方安裝一個(gè)閥門,這樣就可以直接在屋里控制進(jìn)水了,而不用跑到走廊總水箱處去調(diào)節(jié)這點(diǎn)小妞我不太明白
3.?實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng),復(fù)合地板清潔起來方便?可是老媽點(diǎn)名要竹木地板,關(guān)于這點(diǎn)我暫時(shí)還沒有做好功課?...
4.?燈千萬不能是沖上的,那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。這點(diǎn)估計(jì)很符合老媽的評(píng)論
5.?地板顏色要略淺的,不容易看到灰,廚衛(wèi)地磚反而要略深,不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā),這樣才最耐臟。這是真的么-,-
6.?床箱舉升器,床板會(huì)翻起來,露出底下的儲(chǔ)藏空間這個(gè)第一次聽說,可以研究下~7.?陽臺(tái)一半砌磚一半封玻璃的,那磚砌的那部分里面毛坯時(shí)要用“外墻抗堿底漆”刷個(gè)幾遍,然后用外墻膩?zhàn)优@個(gè)需要mark一下?我家就是這情況,原理不明,求解釋?~未完待續(xù)?...

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復(fù) 還可以輸入200字
前期設(shè)計(jì)

2013年10月09日
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需要反省一下了????
這兩天泡在論壇里拔不出來了?天天看帖發(fā)帖,忽略了*運(yùn)動(dòng)大計(jì),我覺得有必要深刻反省一下...

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前期準(zhǔn)備

2013年10月08日
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2?設(shè)計(jì)師沒有放在預(yù)算中的項(xiàng)目或面積沒報(bào)足的項(xiàng)目:當(dāng)時(shí)我們?cè)陂介矫咨嫌幸幻嬖O(shè)計(jì)時(shí)是沒有柜子和門板的,是自己以后去買擱板的。但是問題是施工的時(shí)候空調(diào)的洞是打在這堵墻上的,?就造成了不做柜子空調(diào)管就直接露在外面了,擱板肯定是不能蓋住的,裝修公司反正不管。那作為業(yè)主總歸不可能讓空調(diào)管影響美觀吧,只能在原預(yù)算外增加柜子和門板。
3?一些裝修隊(duì)長(zhǎng)說為了美觀,為了增加實(shí)用性的項(xiàng)目裝修中總是有些東西裝修隊(duì)長(zhǎng)會(huì)“建議”增加,說這些東西做是為了業(yè)主好,這個(gè)就要靠大家耳根子軟不軟了,一般年輕人裝修都想著難得裝修一次,花點(diǎn)錢裝得好一點(diǎn),以后后患少一點(diǎn),美觀一點(diǎn),blablabla...我們也屬于比較耳根子軟的,于是乎,這個(gè)加項(xiàng)又產(chǎn)生了,比如說:墻面全鏟不然以后會(huì)開裂,原來的保留柜子重新貼皮上白漆美觀,柜子里面刷清漆不然以后會(huì)鉤到衣服,窗簾盒裝了掛窗簾美觀,圓弧門頭。。。總歸是每個(gè)項(xiàng)目加點(diǎn)錢吧,到最后肯定加起來是不少錢喲,當(dāng)然你一點(diǎn)也不給隊(duì)長(zhǎng)點(diǎn)面子,那活兒怎么樣又是個(gè)問題嘍?

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2013年10月08日
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5?裝修合同中的減項(xiàng)?-?隆重推薦最后為了大家的權(quán)利,在結(jié)算之前肯定是要看一看有那些項(xiàng)目是要扣裝修公司錢的?-?
至少心理上可以平衡一點(diǎn)?1?延誤工期在裝修合同中都有一條說“如果裝修公司延誤工期,每天要賠償XX元”的條款,大家以為有了這條裝修公司就一定賠了嗎??提醒大家注意在設(shè)計(jì)師做的預(yù)算單上有一些文字的小字,其中有一條是-?如果增加施工項(xiàng)目,施工時(shí)間相應(yīng)增加。合同說預(yù)算表作為合同附件之一有同樣的法律效力呀。?然后大部分裝修都是有超支的,裝修隊(duì)長(zhǎng)就開始說這個(gè)是合理增加施工工時(shí)。所以最后到底要賠多少天,中間雙休日是否去除,都是要談的哈,當(dāng)然裝修隊(duì)長(zhǎng)會(huì)有種種借口。當(dāng)然,我個(gè)人覺得既然合同約定賠償,如果最后到了要法律途徑解決的話,業(yè)主還是應(yīng)該會(huì)得到相應(yīng)的賠償?shù)模遣皇敲總€(gè)人都有這個(gè)精力呀。

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2013年10月08日
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2?仔細(xì)對(duì)比預(yù)算單和超支單,是不是有同樣一個(gè)項(xiàng)目重復(fù)出現(xiàn),我們就發(fā)現(xiàn)了有兩個(gè)項(xiàng)目是重復(fù)出現(xiàn)的,當(dāng)然讓他們扣掉了。
3?我們還在以下項(xiàng)目上測(cè)量出預(yù)算面積大于實(shí)際面積,全部在最后的結(jié)算中扣除?-?淋浴房和移門面積:?預(yù)算比實(shí)際面積大0.5平方-?乳膠漆面積和油漆地板:?大家要知道,設(shè)計(jì)師在做預(yù)算的時(shí)候都是滿打滿算的,就是房間里啥也不放東西的面積,但是裝修的時(shí)候是先做柜子,榻榻米,最后再上乳膠漆的,你不可能在柜子上涂吧,所以算下來的面積肯定是比預(yù)算面積小的-??網(wǎng)格布面積:?我們的設(shè)計(jì)師所有的面都加了,但是你想天花板上怎么貼網(wǎng)格布呀??我們算下來又扣除了20平方-?與合同不符的部分:我們仔細(xì)看了合同,比如說櫥柜后面?zhèn)渥懙氖蔷彌_鉸鏈,但是實(shí)際做的是一般鉸鏈,這個(gè)后來隊(duì)長(zhǎng)承認(rèn)是他的疏忽,也扣了錢,當(dāng)然,我們也應(yīng)該一開始就要求緩沖鉸鏈,所以大家要對(duì)自己簽的預(yù)算表仔細(xì)看呀。

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2013年10月08日
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4 施工過程中必須要有的項(xiàng)目-漏項(xiàng)

如果不裝修,我還不知道有個(gè)東西叫做“封門頭“, 而且這個(gè)東西喲好幾個(gè)房間都要增加, 加起來總要六七百元,這個(gè)是沒有包括在設(shè)計(jì)師的預(yù)算中的,問隊(duì)長(zhǎng)么,肯定是要根據(jù)具體施工來做的,不做門就不平。

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2013年10月08日
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-??公式錯(cuò)誤:?照理說Excel表拉的公式是不會(huì)錯(cuò)的吧,我們的設(shè)計(jì)師很神奇地有一項(xiàng)單位100,單價(jià)0.8,?合計(jì)是120,?我也滿佩服的,預(yù)算莫名其妙憑空多了40元,大家從上倒下把他們的公式拉一下,看看有沒有驚喜喲????????總而言之,大家不要覺得設(shè)計(jì)師肯定是專業(yè)的,所有的面積長(zhǎng)度不會(huì)錯(cuò)的,自己仔細(xì)去現(xiàn)場(chǎng)量一量看一看,我敢保證,實(shí)際面積超了預(yù)算面積的他們一定會(huì)加在你頭上,實(shí)際面積少于預(yù)算面積的是沒人會(huì)主動(dòng)告訴你的喲

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前期設(shè)計(jì)

2013年10月08日
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第二章:我仔細(xì)看了預(yù)算單和隊(duì)長(zhǎng)后來的預(yù)算增加項(xiàng)目,把我們碰到的增項(xiàng)總結(jié)一下,當(dāng)然這肯定不可能涵蓋大家可能碰到的所有問題,僅供參考。1?隱蔽工程水電超支:我想這一項(xiàng)大概是大家都會(huì)碰到的吧,我后來也仔細(xì)看了我們選的那家裝修公司的其他業(yè)主的帖子,隱蔽項(xiàng)目超支都是有的,這也反映了一些公司的策略,因?yàn)橐话愦中牡臉I(yè)主都是看合同總價(jià)的,而電線水管都是按實(shí)際來結(jié)算的,有些裝修公司的電線水管單價(jià)是偏高的,所以故意在數(shù)量上減小,他們也知道這項(xiàng)肯定會(huì)超的。
我建議大家選擇最起碼3家裝修公司報(bào)價(jià),最起碼對(duì)一家裝修公司把預(yù)算說得寬松些,讓他們報(bào)得靠譜些,大家要仔細(xì)比較每個(gè)裝修公司電線水管的單價(jià)和長(zhǎng)度。其實(shí)我當(dāng)時(shí)是有比較過的,發(fā)覺另一家裝修公司的電線長(zhǎng)度比我最后選的那家多了一倍,我就特地問了設(shè)計(jì)師,她報(bào)的電線長(zhǎng)度數(shù)量夠嗎,設(shè)計(jì)師和我說夠的呀,他們裝修很多這樣的。那時(shí)候也沒有任何懷疑就相信了,結(jié)果事實(shí)證明,最后所有電線水管都超了一倍,只能怪自己當(dāng)時(shí)不小心,當(dāng)然如果有些業(yè)主可以讓裝修公司在合同中寫明隱蔽工程超支不超過15%之類的也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

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2013年10月08日
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糾結(jié)的雙十一??
?國(guó)慶活動(dòng)將過,有些東西是趕緊下手呢?還是等雙十一?糾結(jié)糾結(jié)~~~~~~~~~~

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看到很多jm的帖子里都是慌慌忙忙臨到用時(shí)才去采買,還是留個(gè)流程提醒下自己,項(xiàng)目流程圖很重要
-裝修前一周
|-水*定位)
| (水電工) |-櫥柜:①訂購(gòu)測(cè)量
| *
| |-廚房電器:①訂購(gòu)
| |-* |-智能布線
| |-泥工輔料
| |-水電輔料
| |-采暖:①訂購(gòu)測(cè)量
| |-*量
| |-*量
| |-裝修第一周 |-* (木工) |-防盜門窗
| |-龍頭水槽:①訂購(gòu)
| |-衛(wèi)浴電器: ①訂購(gòu)
| |-居家電器:(中央空調(diào)- ①訂購(gòu)設(shè)計(jì))
| |-木工板材
| |-吊頂
| |*
| |*
| |-和室榻榻米
| |-陽臺(tái)窗
| *
|-裝修二三周 |-墻地磚
| (泥瓦工) |-采暖:②安裝
| |-復(fù)合地板
| |-實(shí)木地板
| |-地板服務(wù)
| |-石材
| |-*樂裝修| |-裝修四五周 |-乳膠漆
| (油漆工) |-木器漆
| |-壁柜
| |-木門: ②安裝
| |-移門: ②安裝
| |-門鎖五金
| |-墻紙
| |-壁布
| |-板式家具:①訂購(gòu)
| |-全實(shí)木家具:①訂購(gòu)
| |-沙發(fā):①訂購(gòu)

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所有評(píng)論509

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