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用心打造舒適家居[ 16 篇 ]

2013-12-10 14:39
68㎡ 現(xiàn)代 半包
江蘇亞偉建筑裝飾設計工程有限公司 (口碑值:169)
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準備

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2013年12月24日
本文屬于“杰夫cjf”所有,轉載請先聯(lián)系

不過繞了一大圈最終還是要回到報價上來的,因為有另外兩家做后備和參考,我承認我的還價也比較狠了一點,當然我的目標也沒有達成,在幾乎談崩的情況下,我還是做了比較大的讓步,沒有突破孫總的打折底線,亞偉也承諾滿足我提出的一些條件(更換板材品牌為莫干山E0級,改進門頭加固工藝,砌墻增加擋水梁,指定裝修瓦工師傅等要求)。

雖然其他兩家總體上都還不錯,亞偉的報價總體也比其他兩家要高一些,本著一分價錢一分貨的心態(tài),最終選擇了亞偉。約好簽約時間,當然也要越好土巴兔的監(jiān)理,在簽合同的同時簽第三方監(jiān)理的合同,為的是享受土巴兔提供的資金監(jiān)管和免費監(jiān)理驗收的服務。

因為我是上班族,舍不得請假,所以選了11日中午,匆匆趕過去簽了合同,見到了土巴兔的華工,華工還仔細的給我講解裝修保服務,提醒我合同要注意的事項,很感謝!

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2013年12月24日
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這個設計師朋友以前是在一家設計工作室做,最近轉投一家大公司做設計了。因為是朋友介紹,所以也接了我這個活。雖然工作時間不算太長,但挺有經(jīng)驗,也挺負責任,先后面談了2次,電話交流比較多,改了很多稿。最終方案我比較滿意,所以定下來就準備開工了。

拿著放案給3家裝修公司報價,3個接洽的設計師都認真進行了報價,并且找了一個周末,我和3家公司挨家進行交流,一方面是根據(jù)方案確認報價是否有漏項,提出某些項目的工藝要求,補充報價項,一方面了解報價總價,進行比較。

在3家公司交流的順序上我也做了一個安排,把3家公司前期初評意向按照從高到低的順序排為ABC,?去看報價的時候按照B,C,A的順序進行,把A放在最后,主要還是為了充分了解市場價格,為確定最終成交價作為參考.先后與兩家裝修公司的設計師進行了交流,經(jīng)過了方案澄清和報價調(diào)整,前兩家報的原始總價基本上一致,有一家主動打了95折,總價要低一些,方案談的比較深入,經(jīng)過交流,這兩家其實也還是不錯的,找哪家做應該都還可以。但我還是想找最初給我印象最好的江蘇亞偉裝飾再談一下。所以,前兩家談完后都沒有深入的去談價錢。亞偉給我感覺好是有原因的,待續(xù)。。。

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2013年12月24日
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當時土巴兔推薦裝修公司后,亞偉的孫總第一時間聯(lián)系我并給我安排了設計師小劉進行跟蹤,小劉非常負責任,也很有經(jīng)驗,量完房后主動出了3套方案給我選擇,考慮的比較全面,有些點子很好,出乎我意料之外。雖然,后來因為我自己的原因又找了單獨的設計師出方案,但我覺得如果交給小劉設計我也是放心的。亞偉的報價很細,我甚至覺得報價項太多了。

參觀了亞偉的工地,工地的瓦工,木工,水電做工都不錯,比較滿意。這次談判和小劉約好了周日下午到公司,和之前一樣,先確認放案,修改報價,查看總價。跟我預期的基本一致,亞偉的報價比之前的兩家報價要高不少。

亞偉的準備顯然也比另外兩家充分一些,之前2次去公司,沒有見到孫總,這次孫總卻在公司了。在和小劉談方案前還和孫總聊了一會。報價出來后,我跟小劉表達了我的心理價位,然后就是我和孫總的漫長的溝通環(huán)節(jié),聊了很多東西,也了解到亞偉老板的經(jīng)營理念,質(zhì)量理念,比較誠信的一家公司。待續(xù)。。。。

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2013年12月24日
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出于這個考慮,我采用了另外一種模式:獨立設計師+裝修公司。剛好有個朋友也是剛剛裝修,找的是包工頭裝修的,請了個朋友做設計。他覺得不錯,推薦給我。問過價格,還可以接受,所以我也決定單獨請個設計師先把設計做好,然后拿著設計讓裝修公司進行報價,再進行比較。

和裝修公司,設計師一起約好13日開工,13日是黃道吉日,中國人講究這個。早晨4點多爬起來,趕到新房那邊。這么早過去是因為我媽找人選日子挑時辰,說是要早晨5點18分開工。說是開工,實際上就是個象征性的儀式,之前裝修公司建議說買個鞭炮放一下,被我一口拒絕了,對大清早叮咣一陣鞭炮和沖天炮這種陋習深惡痛絕,己所不欲,勿施于人。

好在按我門老家的規(guī)矩比較簡單,雖然我自己不信這一套,但為了安家人的心還是按規(guī)矩辦了,到點燒個紙,象征性的搗鼓一番,一切靜悄悄的進行,算是正式開工了!待續(xù)。。

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2013年12月24日
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回住所吃了個早飯,準備了一下,又過去新房那邊。找人過來把家具清理掉,不需要的鋼門鋼窗拆掉。收家具的過來,結果說老式家具不要,但對窗戶和門感興趣,開價100元,成交。我讓他們把舊家具也帶走,結果開價100,算了,為了省點事,那100我不要了,你都給我抬走吧。那幫人興高采烈的抬著我送他們的東西就走了。為此我媽還特別生氣,覺得很不劃算,白送了人家一堆東西。

我看的比較開,花錢請人辦事,舊家具如果沒人要,抬下去樓下要費工費事,請人拖走也要花錢。反正也沒有出錢嘛,那門窗也本來就是不需要的。10點多,小劉,項目經(jīng)理,工人師傅過來了,初步講解了一下裝修的方案。我的設計師因為有事,下午才過來和工人進一步的交底,確認詳細的打墻鏟墻方案。

當天工人沒有動手干活,工人師傅說,下午沒力氣干活,明天早晨開干。工人師傅建議我們?nèi)ド鐓^(qū)問一下垃圾堆放在哪里。找到社區(qū),社區(qū)的服務人員還比較熱情,介紹了常用的做法,給我們指定了堆放的位置,也登記了我們的聯(lián)系方式。我們也順便了解了一下周邊的情況,小區(qū)出新的進展,比較有用的信息。

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2013年12月24日
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就著等待遷戶口的這幾個星期,去選定的3加裝修公司談方案,了解報價。對每家公司投入的精力幾乎都是一樣的,方案面談了一次,修改后又面談了一次,每家都去看了一個工地。費了很大的精力。為的就是想找個價廉物美的裝修公司,同時為新家找一個合理的設計方案。

一圈下來,發(fā)現(xiàn)個幾個問題:
1、在合同簽訂前,設計師的設計僅限于平面布置圖,很多細節(jié)都沒有體現(xiàn),我對我將來的房子裝完后并沒有一個整體的概念。

2、報價也是按照設計師的有限的設計報價的,很多細節(jié)考慮不到,我覺得這也是裝修合同中經(jīng)常會出現(xiàn)增補項目的原因之一。

3、每家公司的報價方法差別比較大,有些打包在一起報,讓人不清楚細節(jié),不知道是否有漏報。有些公司把大項拆開來報,又有故意加項收費的嫌疑。相互之間也無法進行比價。加上每家裝修公司的方案有所不同,整體比價的難度也比較大。因為對這次的裝修比較重視,一方面是房子小,需要考慮合理的安排,住4~5個人要能夠比較舒服;一方面是房子老,需要考慮的細節(jié)比較多;另外就是時間長,可以預見小孩小學初中至少10年的時間要住在這里。希望要有一個好的居住環(huán)境,所以在裝修上多投入點成本也是值得的。待續(xù)。。

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