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土老冒豆豆 土老冒豆豆

只求有餡不求有褶的包(房)子[ 45 篇 ]

2019-03-25 11:49
  • 業主日記 45篇
  • 購物清單

泥木

防水

2019年04月11日
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4月8日寫的日記生死未卜,提交了看不到。生活還得繼續呀。

這兩天主要是刷防水,刷了防水第二天后放水,放水2天后問明樓下沒有滲水就算過關了。

我在緊鑼密鼓地買監理要求的各種材料。開關插座、漏電保護裝置、止逆閥、地漏等。沒想到潛水艇的地漏這么貴,比水龍頭還貴,但也得咬牙買啊。抽油煙機配有止逆閥了,但是問過監理還是要買個裝在公共煙道那口。

設計師建議入戶門要裝個門檻石,開門紅嘛。好的,聽他的,征求他的意見后買了中國紅做入戶門檻石,廚房和衛生間用黑色帶花紋的做門檻石。這個倒不是很貴咧。

才發現土巴兔網站是沒有論壇可以發帖互動交流的,寫的裝修日記顯示有18篇,但是打開后只能看到12篇,4月8日發的日記在個人中心那能看到圖片和部分內容的外貌,但是點擊進去只看到4月4日發的日記,搞什么鬼啊?打電話問客服了,希望能有個結果。搞得寫新的裝修日記都沒心情了,寫了未必看得到。

圖1為大陽臺蓄水,圖2為廚房蓄水,圖3是地面防水涂料,圖4是墻面防水涂料,圖5是衛生間涂了防水、但還沒蓄水。

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字
防水

2019年04月08日
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刷防水,上門量尺寸。監理說一個月完工!

客廳已找平(圖1),具體厚度監理掌控。找平后我跨進屋子,看到已經打出四個排風口(圖2)。衛生間和廚房刷了薄薄一層水泥(圖3),干了后就準備刷防水涂料了。

今天上午設計師、監理、做防水的工人、量尺寸的柜子設計師濟濟一堂啊,前面還來了做防盜欄的師傅。

大陽臺和廚房都刷了藍色的防水涂料(圖4圖5),明天放水試驗。

圖6衛生間門垛,原打算用木頭做門垛,公司巡查工地后認為衛生間潮濕木頭容易霉爛,改用磚砌成。

圖7,書房開關改裝到房間外。線路都埋在墻里,底盒裝房間里(墻一側)改成裝房間外(墻另外一側),多裝一個底盒、把原來底盒給封好。

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防水

2019年04月05日
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心情灰暗,猶如這雨天,感覺到處都是套路。

昨夜濕身,今日濕房。樓下的鄰居在群里@我,說他陽臺天花板有水漬(見圖1),是不是我裝修惹的禍。

可憐我前幾天還跟鄰居們夸耀我衛生間將要開工的防水如何三道防線,今天就得趕緊自證清白,說我陽臺地面都沒有動工更沒有開槽,怎么會有水滲下去呢。然后推測應該是連日大雨,雨水累積在陽臺地面后滲下去的。

明明不是裝修惹的禍,但肯定是我背的鍋。其實如果真裝修了,陽臺鋪了地板磚,就算有雨水飄進來也不至于這么容易滲到樓下了。但為了安樓下的心,加上有個業主跳出來表示:我的廚房也做了防水。我只好承諾改成廚房的陽臺也做防水。

趕緊問監理什么情況(因為我值班沒法趕去現場、老婆一點忙也幫不上),監理繼續他的風格:這是小問題,沒什么的。

KAO,我現在不管是你眼中的“小”問題還是我心里的“大”問題,當務之急是先解決問題。我讓監理想辦法把陽臺積水處理下,他也答應親自趕去現場了。

下班了,先跑去上次定制防盜欄的老板那(今天跟他約了周六上門和監理對接)看看實物,6點半了,店里就老板一個人,看到半圓陽臺的弧形框架彎好了。部分防盜欄也做好了,我去試了下,挺輕挺結實的。

但是不對,我問老板:我的都是海利304嗎?
老板很肯定:都是給你用的海利304的。
那怎么這根欄桿上標的是某翔字樣呀。
老板先是表示不會的,然后看到字樣后呆滯了片刻,表示:嗯,這個不是你的那個。你放心,肯定給你用海利。偶爾會弄錯一兩根,只要發現了,我們肯定當場更換成海利的。
我用懷疑的眼光....

至于晾衣桿老板還是表示現場安裝好防盜欄后,你說裝幾根就幾根,好隨意的感覺。

又趕去新居那看現場,以我對監理的幾次接觸了解,以及今天的灰暗運勢,我已經對要看到的東西有了充分的預感。

果然,大陽臺和小陽臺都有一攤積水(見圖2圖3),一點沒有“處理“過的痕跡。我也不客氣了,直接拍照發到裝修對接群里問怎么回事(以前小問題都是直接微信溝通,對接群里公司老板在)。

果然反應速度很快,監理來電話了,表示在開會,晚一點會后會到場處理的。樓下如果發霉了或者乳膠漆掉了他負責重新刷。

滲水到發霉或者掉漆的地步我覺得得有一段時間,過了這段時間我這廟還在就不知道和尚去哪了呢。我想了想建議道:不著急,吃了飯再過來,我也先回去吃飯,等你到了,有些事還是當面交流的好。

晚上9點監理說開完會趕過來了,太晚了我可以不用到現場。我堅持還是要到現場面談吧,

9點50分來到我這唯一亮燈的房間(見圖4),也沒交心啥的直接開始交流問題。積水他已經處理了,廚房陽臺的水干脆是弄點水泥直接攪拌凝固。他也說監理過很多房子、廚房做防水的極少。但誰叫我趕上了呢,第一是陽臺改廚房了,第二是今天滲水被樓下逮著了。做吧做吧,又多了6百多的費用。

瓷磚和復合地板交界的問題,復合地板和實木地板交界的問題,聽他的。前者對在梁柱的一半,后者對在門框里(這樣關門時看不出色差)——監理的意見還是蠻專業細致的,賣地板的只管賣不管交界問題了。
還需要買三塊門檻石和3個地漏,以及鋪在飄窗臺上的瓷磚。
臥室不找平,可以做柜子。鋪龍骨和實木地板后高45厘米;客廳(含書房)找平后高30厘米,再鋪強化復合木地板15厘米;過道鋪磚后高45厘米。——全平!
開關插座的數量再次確認了,照他的單子買,只是3位開關少買1個,因為暖風機自帶開關的。
衛生間下水管的問題(見圖5),洗衣機下水管跟馬桶下水管是連接在一起的,我擔心洗衣機下水管會串味甚至部分排泄物會反沖,他建議買潛水艇的專用地漏,然后打保票說他用一種密封膠來解決這個問題。
有個插座底盒太凹陷了(見圖6),我擔心裝上插座后會不會插座也是凹陷進去的。他說用加長螺絲就可以了。
書房開關裝反,6號來改,同時打出4個通風口。9號定制柜子的上門量尺寸(這么快,我連反悔想找另外一家做定制柜子的機會都沒了)。廚房找平后即可做防水。預計15號鋪磚,完了刷墻。

溝通的不好不壞,目前監理手上工地5個,他覺得8個才”吃得飽“,我覺得5個工地都忙得見個面都要深夜會了。又聽他說了收入提成,我開始懷疑裝修日記里那些說監理天天來現場,經常發現場照片給業主的故事,都是存在童話里的。要么就是裝修金額灰常大。

總之今天——我懷疑人生!!!

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貼磚

2019年04月02日
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泥瓦工入場,包管砌墻中,我不滿意!!!
圖1是熱水器安裝的位置,水管的堵頭去哪了?不怕水泥沙子進到水管把水管堵塞了呀?!
圖2中兩根燃氣管道交疊然后壓在進水管上,這樣真的好嗎?以后鋪上沙子水泥地磚后不會壓壞某根管路嗎?僅此一點立刻讓我對前期水電管的交疊規范的好感蕩然無存。感情你水管電管交疊要用彎管或者挖槽、這樣是規范。然后燃氣管跟水管就可以直接疊上去交叉啊???但是監理答復就是燃氣管交叉沒問題!我們都是埋在水泥沙里的!——完全原話復制一字未改。

圖3是砌墻隔出來的房間做書房,但是圖紙上注明要開四個通風洞呀(見圖4)?前期溝通的時候還說砌墻的時候會直接留洞出來的呢。

跟師傅交涉了下人家語焉不詳,照樣繼續干活。好吧,跟監理交涉吧。監理回答說:對的,我讓砌整面墻的,等干了后再打洞。這樣磚的咬力才好。

好吧,你要先砌墻然后再打掉磚頭弄出4個洞你有理。我確定了收費是按照砌整面墻來算,但是打洞不再另外收費。

又發現個問題。書房的電燈開關按照設計圖紙不是要裝在墻外頭嗎?見圖5,當時監理設計師還跟我解釋:因為你墻里頭要裝柜子,電燈開關只能裝外頭了。現在給我嵌到墻里頭了,見圖6。我回家看了圖紙想了想,覺得這個還真沒法遷就,畢竟墻里邊要裝一排定制柜子的,開關裝那我柜子設計全得改。

本來下班趕去新居看,發現6點多了工人還在忙挺感動的,但是這忙出來的效果,不令人滿意。

看來哪怕是找裝修公司,哪怕有監理,真正在意的只有你自己。

當然除了上述這些問題,泥瓦師傅的手藝和速度還是不錯的,周一到周二兩天時間三個人就搞了這么多。圖7是廚房外小陽臺加砌了半堵墻,圖8是廚房排水管包管,圖9是廚房外小陽臺排水管包管。

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2019年04月01日
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星期天,得趕快把防盜欄和封裝小陽臺的事辦妥了。關于防盜欄我一直很糾結,原來想裝修好后,裝了空調后再裝防盜欄,因為我擔心就算防盜欄留了安全門,安裝師傅出的去但是無地立足啊。但是鄰居們認為裝修一開始就要裝防盜欄,理由一是防盜(聽說有業主家電線被偷走的)、二是安全,防止施工人員出現意外從窗、陽臺那墜落。這兩個理由打動不了我,電線被偷就算是真的,應該也是趁門開有人進去偷走的,哪個小偷從外墻爬上高層偷電線啊;我是跟公司簽約,公司一進場就在陽臺上搭上防護鋼絲了,安全措施到位。

后來聽說有鄰居問了空調安裝師傅,說裝了防盜欄也不影響高空作業安裝外機;而且如果裝修好(刷墻、鋪好地板后)再安裝各種防盜欄,磕碰壞了墻壁地板反而不美。好吧,那就裝吧。

找了個鄰居推薦的店(比樓下駐場的便宜一點點),老板上門來量尺寸了。原計劃是兩個陽臺裝空心的粗圓桿防盜欄(如圖一)、兩個飄窗裝實心的細圓桿防盜欄(如圖二)——陽臺大、欄桿粗點沒事。飄窗小欄桿細點養眼些。被老板一通勸說改成全部裝空心粗圓桿了,老板神秘地告訴我:兄弟啊,實話告訴你,那實心的欄桿雖然聲稱是不銹鋼,但是一年后就生銹了,如果要真正的不銹鋼價錢就貴很多嘍。

原計劃廚房外的小陽臺(打墻后改成廚房一部分了)只用玻璃窗封裝,上半截就不裝防盜欄了,又被老板游說:兄弟啊,有防盜欄安全啊,玻璃窗萬一脫落起碼還有個欄桿擋一下。

好吧,小陽臺外面防盜欄里面玻璃隔斷(如圖三)。成本不斷上浮了。

然后要選擇框架的厚度,是要厚的呢還是要薄的呢?考慮到防盜欄也防不了盜,再厚也沒用。而且也上手了根薄的空心圓桿,覺得還挺堅硬的。老板宣稱都是用海利304不銹鋼的,永遠不生銹的質保。

跟公司合作過,習慣了先有預算有圖紙才開工的,跟小店打交道頗有點不習慣,只有單價報給你,沒有預算沒有圖紙,也不問你要做幾個紗窗開幾個安全門,就開工了,糙的很。我怕做出來不滿意就麻煩了,還得主動告訴老板我要幾個紗窗、安全門開在哪云云。

其實防盜欄很多時候就是個裝飾,最實用常用的還是晾衣桿啊。考慮到我們就一個大陽臺能晾衣服了(小陽臺改成廚房一部分了),晾衣桿多多益善。除了在陽臺頂安裝兩根晾衣桿外,又要求老板在防盜欄上搭出一根長的,甚至還畫了圖給老板(如圖四里藍色筆跡),不知道能做出來嗎?

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水電

水電驗收

2019年03月30日
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周六也不能睡懶覺,今早約了監理去結算水電。

電工師傅也在,監理的一個徒弟和監理。首先監理給我簡單介紹了強電箱里出來幾組電線,分別都是1.5、2.5、4平的,其中1.5是開關電燈、2.5是插座(包括主臥次臥的空調也是用2.5)、4是廚房電器插座和客廳空調的。同時扒拉出幾根電線證明用的是寶勝的,套管是某牌子的。并解釋了插座都是一組3根線,開關是一組兩根線,但是呢有隱蔽在預埋好的管道里的線是整個串聯的(意思是這個線長度很長)。

然后我見縫插針地對不明白的幾個地方詢問了下。電工操卷尺,徒弟來記錄數字,開始驗算工程量。

我在旁邊假裝很懂地看著聽著,聽著電工一邊測量一邊報著一串串的數字,5米6乘以2,3.5乘以3,感覺腦子完全不夠用啊。這既是電工在驗收他的勞動果實了,同時也是公司在一刀一刀的切割我的錢包哪。

都測量過了,沒有遺漏了,監理和徒弟兩人當場算出總長度,然后乘以預算里規定好的單價,并讓我拍照說回去可以自己驗算下。并解釋隨后就是沙子水泥輕質磚材料入場,然后泥瓦工入場砌墻什么的,到時候拆墻切槽的錢再一起計算。

同時我也確定了切槽只計算天花板和墻面的,地板的少量切槽不計工程量。如果槽里一根管的話自然按照一條槽來計算工程,如果槽里兩根甚至兩根以上的管都按照2根管的工程量來計算切槽。

前后約2個小時,驗收完畢。如果是找散工,估計是給個總包價,公司比較講究,還要測量長度。也算明明白白消費了。

圖一是電工在拉尺測量。

圖二是做水管的加壓測試的。監理說公司跟水管總部合作,所以加壓測試是自己做,而不是廠家來做。

圖三是排水管的牌子。

圖四是粘合劑,排水管用膠水。

圖五水電驗收后當天入場的水泥磚頭。貌似現在每個新開張的小區都會有個沙子磚頭老板專場守候,算是壟斷了該小區的沙子磚頭水泥這些材料供應。

圖六是電線盒里的電線總是跟隨一根細麻繩(見紅圈),我原來以為是不是靠這細麻繩來穿過暗埋的管道啊,監理說有穿線器(神奇的穿線器到底怎么把電線從暗埋的曲折管道里穿過去的呢??),這個細麻繩是跟著電線一起從暗埋的管道里穿到另外一頭的。計算暗埋的電線長度時就不用把電線拉出來測量尺寸了,而是把細麻繩拉出來測量細麻繩的長度。

這倒是個竅門哦,只是這細麻繩是否真實代表了電線的長度呢?

不要計較太多,關鍵是質量過硬、耐用不出問題。錢還是小事,我自我安慰。

最后結算水管電線的價錢大概是9錢多,比預算里的一萬掛零少了點。我也簽字認可了。

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水電改造

2019年03月30日
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3月27日監理告訴我水電基本做完了,約個時間來驗收工程并結算工程吧。原本約了28號不過工作上走不開又延期了,29號公司是例行的周五巡檢工地、監理又沒空。所以約到周六(30號)早上。

周五下班了摸黑前往新居先看看。幾天不見,房子已經從一片空白變得管路暢通了。

圖一是打掉了廚房和生活陽臺之間的墻后的廚房(題外話廚房估計是投錢最多的房間了,按照單位面積耗費金錢算)。紅色方框里就是公司鼓吹的亮點之一:進水管不直接穿過衛生間的墻,而是越過地上的梁過去。因為如果進水管直接穿墻進到衛生間,到時候水從管洞位置滲漏出去的風險加大。紅色橢圓框是公司鼓吹的亮點二:冷熱水管之間用一個卡條固定,保持冷水管和熱水管的間距,不變形。

同時我無師自通看懂了主水管是哪根,總閥是哪個,然后粗的一般是冷水管細的是熱水管等。

圖二是兒童房一角,壁燈的電路也做了。

圖三是客廳一側的電路,這面墻是放沙發的。

圖四是客廳另外一側,放電視機的。藍色管是弱電,一根網線一根電視線。貌似現在都不用固定電話了也沒預留這線。一排插座底盒的上方留了根空管,記得別人的裝修日記里也提到裝根管,監理說是留著電視機的線從管內走(意思是電視機的線路就不暴露在外?)

圖五是從強電箱、弱電箱出來的各種管路。公司亮點三就是強電管和弱電管交叉的地方都包裹上錫紙,防止弱電被信號干擾。

圖六是客廳一角(準備砌墻隔成一間書房)的電路。我看了半天,先看天花板,為啥給我切槽成兩條線夾成一個銳角呢(暗自揣測不會是想多算我點錢吧),后來看明白了因為兩條線的起點是房子預先留下的埋有電路管開口的地方(也就是原先在那個點可以接線裝燈),因為燈的位置往里邊移了一些位置,所以兩條線的第二個點就是移動后的燈的接頭位置,第三個點垂下來一根紅色的套管還帶開關,那就好理解了,墻砌好后開關的位置。

圖七是衛生間天花板的電路圖,三線匯聚中間,我有點擔心我的暖風機要裝在靠近淋浴的位置可不是裝在這中間啊,后來監理安慰我說預留了50厘米甚至更長的線,足以拉出來接到你要裝暖風機的位置的。

圖八是衛生間的各種水路。我數了數,覺得怎么排水口多了一個呢,第二天問監理,監理似乎早就等我這一問了,很自豪地普及了下公司的亮點四:三層防線來防水。

先說下紅框1是洗衣機排水管、紅框2和紅框3都是地漏排水,紅框4是洗手盆的排水管。問題來了,地漏搞2個是什么意思。監理給我解釋公司是三層排水防線,第三層防線是方框5的位置,作為目前沉箱地面的最低點會接根管(如箭頭指示)到排水管,萬一衛生間的水滲透了地磚滲透了陶粒最后累積到方框5的位置也可以流到排水管去;第二層防線是方框3(2和3的順序可能我記混了總之意思是這個意思),是放了陶粒鋪了水泥和防水涂料后的地面的最低點,萬一衛生間的水滲透了地磚累積到方框3時也可以排掉;方框2就是鋪了地磚后的最低點,地漏,也是第一層防線,平常衛生間的水就靠它來排掉了。

這么一說我頓時驚為天人,感覺這錢花得太值了,樓下鄰居看到這段不給我點個大大的贊就實在說不過去了。畢竟咱花了這么多錢公司花了這么多心思做防水受益的可是樓下的鄰居老哥你啊!

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拆改

主體拆改

2019年03月27日
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再約的管道燃氣師傅今天上門,繼續是中午12點,不過好在今天是周日。前頭預約的時候客服已經征求過我的意見了,是要免費的塑料管呢,還是要收費的不銹鋼管。免費的不建議埋在地板磚下,如果要埋的話還要套管;收費的保用50年,可以直接埋在地板下。為了減少麻煩和保命,還是選擇35元一米的收費管吧。

師傅用了20分鐘搞定,裝好表,連接好兩個用氣點,當我面用個U型管測定了下氣密性。說下次還有個師傅來負責接管到燃氣灶和熱水器上的。收了我735元,走了。

順便看下水電開槽做的怎么樣了。水管電線這些材料也進場了。監理也通知我材料進場可以到現場驗看了。其實我不懂,但總得看看吧。

圖一是開工當天就做好的防護網,這個不錯哦。我記得有法規解釋,如果是雇傭散工,工人出了安全問題就是雇主負責;如果是跟公司簽約,工人出了安全問題就是公司負責。

圖二是裝好燃氣表的樣子,左側的管是為了以后在這處墻壁裝熱水器,這樣的位置比較隱蔽。原來還擔心離燃氣表太近了達不到安全距離,但是管道燃氣師傅說沒事,樓下就有住戶是這樣裝的。

圖三是寶勝電纜,選的是多股,多股好還是單股好也糾結了一陣。其他的圖片就是進水管、排水管了。水管據說還有公司的LOGO,是偉星廠家專門開了個生產線,希望質量更耐用吧。

最后兩張圖是衛生間和客廳的墻壁被打穿了,我擔心地問監理不會影響到衛生間防水吧,監理說沒事,后期會搞好的。

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2019年03月26日
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3月20日,正式開工。前幾天那只是作秀順便水電定位。

今天是管道燃氣師傅上門裝表的日子,但是裝表前首先要打墻(把廚房和生活陽臺之間的墻打掉,不然管路要多走幾米呢),打墻前要先把墻上的玻璃門窗拆掉。

由于監理不在,溝通不暢,于是當我專門請假和管道燃氣師傅一起來到新居后,發現的就是窗沒拆、墻沒打、管道燃氣師傅啥也沒做就走了!!!

出去吃碗米粉平息下憤怒先,然后跟匆忙趕來的監理再次現場確認一些要修改的地方。比如陽臺的電燈開關從右面(有沙發擋住了)移到左面。陽臺原來預計的拖把池不做了,改在花灑下裝個水龍頭洗拖把。打掉飄窗后在飄窗下方再裝一個插座。比如臥室床頭柜位置都增加壁燈(壁燈居然要另外加錢才能安裝)。

圖一是開工儀式那天師傅畫的水電定位。圖二是次臥(兒童房)的飄窗打掉前的樣子。圖三是次臥飄窗打掉后的樣子,地上有根管子,師傅說可能是施工時候用來吊裝東西用的。圖四是廚房和生活陽臺之間的墻沒打掉前。圖五是廚房和生活陽臺之間的墻打掉后。玻璃門窗有師傅上門拆卸運走,還賣了80元錢。

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準備

前期設計

2019年03月26日
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介紹下我們的裝修風格和思路,正如照片日記的標題一樣,我跟夫人達成的共識就是經常用、實用的東西要好的、不怕花錢;但是一些花俏的東西可以直接省略。

所以廚房夫人覺得不夠大,那就打掉墻把廚房和生活陽臺連成一間,夠地方放置電磁爐電飯鍋電烤箱這些了吧。

所以衛生間里的東西選牌子的,質量好點用起來也舒服。真不希望入住幾年后還得換水龍頭花灑這些。

所以臥室鋪實木地板,舒適又環保;客廳包括加出的那間書房用強化復合木地板,耐磨。

所以臥室定制衣柜、書房定制書柜吊柜,就是為了多些儲物空間。

所以廚房衛生間吊頂就不選品牌,打算找樓下工人做普通的集成吊頂即可。

所以客廳臥室不用吊頂、不用石膏線、不裝那些裝飾性的射燈啥的,留下來的燈都是有實際用途的。因為我的觀點是——家里舒適是自己享受的(比如廚房、衛生間用起來順手、沙發床鋪舒服),好看是給來客看的(真正入住了沒誰經常打量自己房間的燈光啊裝飾啊)。

圖二是櫥柜設計初稿,我在上面做了下自己的標注,比如哪里要裝開關、插座。陽臺那地方要做櫥柜的一個最大問題就是沒有墻,只有左側有墻可以裝插座。于是考慮在右側砌1堵墻,右側可以裝插座了。

為此還忐忑了下,現在還沒得證呢,以后辦理房產證不會說我擅自改動陽臺用途(又砌墻又裝櫥柜的)要我恢復原狀吧。

圖一是櫥柜的2稿,就改動了吊柜。因為我買的套餐是1米吊柜,初稿的吊柜把抽油煙機的排煙管也包起來了,這樣超過1米了又要加錢又沒啥實際利用空間。愁得我都想把吊柜單獨裝另外一面墻上得了。后來看了別人的吊柜圖,跟設計師說改成排煙管左右兩側各做一個,合計不超過1米,完美。

圖三是監理給我布置的任務,要我先準備好下列東西。燃氣管要布管,好在我已經電話預約了;櫥柜水電圖算是到位了;主材要準備瓷磚(買了廚房衛生間套餐加上贈送的瓷磚夠我的衛生間和陽臺、廚房用磚了)、房門(最后也是公司推薦的品牌)、衛生間門(打算訂做個簡單鋁合金門,便宜)、木地板(已經接洽待定)、吊頂(打算找樓下的工人做)。

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