準(zhǔn)備
2019年04月22日
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1.修行之路-買房記
05年畢業(yè)來到廣州后,作為一個(gè)文科女自己并不確定后面會定居番禺區(qū)的呢,但是緣分就是如此的美麗~遇見我家先生!以后兩人便開始做預(yù)算和前期定位我們的新中式小家.
第一個(gè)房子看的是海珠區(qū)金碧花園~周邊有97中學(xué)、第五中學(xué)等,生活設(shè)施還OK,但是由于我和先生比較喜歡安靜,覺得那個(gè)區(qū)域是老城區(qū)比較熱鬧~直接Pass
第二個(gè)房子看的是祈福山泉居,商量著我們要買復(fù)式樓?反正路過也是路過了,去看看就看看~復(fù)試戶型的確好看,看到風(fēng)景視野都很好~!房子結(jié)構(gòu)布局都美好~我和先生頭腦發(fā)熱直接下定了祈福山泉居!買房這個(gè)事,兩夫妻上車了就艱苦的前行唄,還沒有上車就觀望永遠(yuǎn)是觀望,定位好就下手吧!適合自己的才是最好的啦啦!
2019年04月23日
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2.修行之路-收樓記
目前因?yàn)?7年底才收樓,只能計(jì)劃年后正真開始裝修,物業(yè)管理審批手續(xù)也比較復(fù)雜,設(shè)計(jì)師陳工和工長李工都陪著我們一起去辦手續(xù),蝸窩家說報(bào)建時(shí)間大概一周左右,心里現(xiàn)在滿滿的期待感,憧憬著房子的美貌能符合我們的心意~
收樓之前發(fā)生了一點(diǎn)小鬧劇,今天得好好回憶回憶當(dāng)初收樓的鬧劇和艱辛,本來17年8月1號收樓,被通知延后到12月收~收樓本來是多開心的一件事~快收樓興奮感瞬間被澆滅~
接下來說說小白如何驗(yàn)房,其實(shí)這些事情還是專業(yè)的人做專業(yè)的事吧~所謂術(shù)業(yè)有專攻!
建議①:大家咨詢網(wǎng)上有專業(yè)的驗(yàn)收團(tuán)隊(duì),可以咨詢或者讓他們幫你驗(yàn)房.
建議②:建議找裝修公司幫你們驗(yàn)收,其實(shí)他們非常樂意,潛在的簽約客戶嘛!!!我當(dāng)初就是找了5家裝修公司,問他們能幫忙驗(yàn)房不,現(xiàn)場敲敲舊房有無空鼓、或者墻體有無裂...
但是只有蝸窩家愿意幫我上門驗(yàn)房量房.
建議③:自己上網(wǎng)學(xué)習(xí)模仿,不排除學(xué)霸級別的任務(wù),無師自通曉.
我這金融女是使用了建議二+三在驗(yàn)收啦!
2019年04月24日
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3.修行之路-如何選擇裝修模式
首先第一步我還是跟大家一樣先說說清包,半包,全包的選擇吧。名詞解釋就不說了,不懂自己找一下度娘。我跟老公本來是一開始想好的半包的,平常也積累了一些自己的人脈和資源,所以選材料質(zhì)量和價(jià)格方面真的超級有優(yōu)勢,所以覺得選全包的話是有點(diǎn)浪費(fèi)資源。
但是后來糾結(jié)了一下,去看了蝸窩家樣板間覺得材料都不錯(cuò),工藝也是很標(biāo)準(zhǔn)的。有些公司沉箱是陶粒回填的哦,但是蝸窩家是架空的,這點(diǎn)就很不一樣啊。還是選擇了半包+主材的方式,另外再自己個(gè)性化定制。
最后給大家總計(jì)一下吧,如果經(jīng)常看裝修日記的網(wǎng)友應(yīng)該也可以發(fā)現(xiàn)大神主也主要是半包居多,清包也有,全包很少。一句話解釋就是預(yù)算充足,裝修不太懂的選全包,省事省時(shí)省心但是要多花錢。
2019年04月25日
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4.修行之路-如何選擇靠譜裝修公司
建議是先做好自己的預(yù)算+做工要求&同時(shí)需要堅(jiān)定不要被裝修公司帶跑啦啦~當(dāng)然,如果遇到啰啰嗦嗦,做事情還不積極的裝修公司建議直接Pass!
所謂貨比多家~在談方案中就會體現(xiàn)你想要的東西,最終我的選擇就是蝸窩家裝飾~喜歡陳老板和李工坦誠的溝通和合同做工細(xì)節(jié)~期待你們的后期做工!其實(shí)吧像我們這些裝修小白,一竅不通的,看的最多的是裝修公司的做工的細(xì)節(jié)和用心度吧,再專業(yè)就不懂啦啦啦~
比如:強(qiáng)弱電小地方的拐角交接處的有沒有加錫箔紙隔離,我在土巴兔帖子上看到很多裝修會漏掉這種小小細(xì)節(jié)、還有陰陽角的做工,貼磚的平整度有沒有用水平儀,仔細(xì)看瓷磚接吻處的四個(gè)角和拐角的地方,天花吊頂做工,外行人看眼緣了......像我這種顏值控的人,肯定不允許工地亂七八糟.
下面附上陳老板給我做的新中式效果圖,大大表揚(yáng)一波,4樓打水印避免盜圖,嘻嘻....瓷磚也到貨啦
2019年04月26日
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5.修行之路-裝修公司的運(yùn)營模式
下面來更新一下985老公學(xué)霸的說法~這就是在土巴兔潛心修行的收獲啊!
裝修公司目前來看,運(yùn)營模式就這幾種:
1. 分包/轉(zhuǎn)包/外包。簡單的說,就是接到消費(fèi)者的訂單后,聯(lián)系施工隊(duì)隊(duì)長/監(jiān)理/工頭,公司拿走抽成以及材料成本后,剩下的部分就給工人。不好的地方呢就是,可能公司生意太紅火,可能會把工程交給不那么靠譜的施工方。或者確實(shí)是好的工頭和監(jiān)理幫你施工,但是太忙了沒精力和時(shí)間精細(xì)施工,施工的工人監(jiān)理流動性很大,也許找不到人了之后.
2.工程直管,就像普通的勞動合同關(guān)系一樣,聘請上班,公司統(tǒng)一培訓(xùn),工藝有固定的標(biāo)準(zhǔn)。對于裝修公司來說,這種模式顯著增加了運(yùn)營成本(因?yàn)椴粻I業(yè)的時(shí)候也得發(fā)工資)但我個(gè)人覺得,如果是老公司,而且口碑較好的話,我是比較愿意選擇這種公司的。例如蝸窩家。因?yàn)槎嗄甑难b修經(jīng)驗(yàn)會形成許多工藝標(biāo)準(zhǔn);工人是自己家的有最起碼的售后保障,自己找施工隊(duì)裝完修,付完錢你可能找人都找不到了。
對了其實(shí)找裝修公司之前,自己也可以現(xiàn)在app里面找心水圖,我主要用來參考各功能區(qū)的案例,比如說電視背景墻,陽臺設(shè)計(jì),廚衛(wèi)風(fēng)格等,基本上都是能找到接近自己心頭好的圖片,這樣跟設(shè)計(jì)師溝通方便,自己心里也有譜。
2019年04月27日
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修行之路-如何設(shè)計(jì)師溝通,防止撕逼①
萬事好商量,與對方好好溝通,裝修每一步環(huán)節(jié)很重要的,接下來說說為什么要多聽幾家的方案,首先每個(gè)設(shè)計(jì)師針對你個(gè)人的方案多多少少會有不同的想法,建議大家找2-3家裝修公司對比,不要像我。。找了10家最后直接4家沒去看呢。大家在聽取幾家公司的設(shè)計(jì)理念后,我們自己可以提取一些我們覺得有用的設(shè)計(jì)理念,最后融合在一個(gè)方案里,另外在聽取幾個(gè)不同設(shè)計(jì)師的方案和報(bào)價(jià)后,你心里應(yīng)該會有一個(gè)初步判斷了,這時(shí)候就可以砍掉好幾家了
修行之路-如何設(shè)計(jì)師溝通,防止撕逼②
其他的網(wǎng)站或APP也不錯(cuò),我主要用來參考各功能區(qū)的案例,比如說電視背景墻,陽臺設(shè)計(jì),廚衛(wèi)風(fēng)格等,基本上都是能找到接近自己心頭好的圖片,這樣跟設(shè)計(jì)師溝通方便,自己心里也有譜。
哈哈哈,之前裝修做攻略的時(shí)候,我每次看帖看圖看材料就停不下來,除非有麻將大神召喚,不然基本上就走火入魔,超級有毒!
2個(gè)女兒也一天天大起來了,剛開始,也只是想做部分改動,想找個(gè)超人設(shè)計(jì)師來幫我們設(shè)計(jì),如果搭配的好,舊的也可以很漂亮。可是接觸了好幾家設(shè)計(jì)公司以后發(fā)現(xiàn),除非我們?nèi)壳玫糁刈觯駝t根本達(dá)不到我們的要求。最后,我們決定要找一個(gè)有生活經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師,在跟蝸窩家的陳總監(jiān)聊過幾次后,感覺他比較有生活經(jīng)驗(yàn),新中式也很擅長,跟我們也比較談得來,就決定請他來幫我們設(shè)計(jì)。。。下面放平面圖
2019年04月28日
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我跟老公是極度追求完美的人,是絕對不能容忍一點(diǎn)噪音的!
陳老板說一般的衛(wèi)生間管道做封管處理后都不會對戶主有什么影響,但是既然有消音棉這個(gè)東西存在,就有它的價(jià)值,又是固定工程,那還是都包了;兩個(gè)衛(wèi)生間的管道都包起來,以防被樓上打擾,外加書房的那個(gè)空調(diào)管道也一起包了;
感謝蝸窩家工作人員的大力支持,感覺這個(gè)黑科技很牛呀!
2019年05月13日
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今天去工地現(xiàn)場看了看環(huán)境,陳老板也說工程進(jìn)展過程中得每一步,他能想到的和需要我們提前準(zhǔn)備的,他都幾時(shí)聯(lián)系我們溝通,需要我們?nèi)ガF(xiàn)場看的,讓我們?nèi)ガF(xiàn)場看,這樣大家都光明正大,心里是更加有底氣。
李工也交代很清楚,比如有的柱子要具體敲開才知道要怎樣處理,他們也盡量小心,打小小的口來看,如果不能動就原趟封回去……
2019年06月06日
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客廳是滿墻柜子~找柜子定制找的很累
2019年06月14日
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兩個(gè)女兒的兒童房~好多玩具呀