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上海楊浦 開魯四村 舊房改造翻新[ 85 篇 ]

2014-03-14 06:25
56㎡ 混搭 半包
上海申存裝潢設(shè)計工程有限公司 (口碑值:855)
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入住

經(jīng)驗總結(jié)

2014年06月25日
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在推薦的三家公司和親身交涉后,選擇了當時印象三家中相對較好的申存(誰會想到實際做工中會有那么多的問題?!)談好了設(shè)計方案、預算,邀約土巴兔一起簽署合同與協(xié)議。就這樣,舊房翻新的裝修工程3月底正式動工了。????
拆除工程,看著已經(jīng)居住了近10年的居室在一錘一榔中塵飛磚落,心里總是有點不舍。樓房也算是楊浦區(qū)的老房子了,敲拆也敲拆了好多天。其他不記得,只是物業(yè)的說,別人裝修敲出來的東西從來沒那么多...?我明知道這只是個多收點錢的托詞,也只能賠笑。所謂強龍難壓地頭蛇~?
現(xiàn)在樓下的303也在裝修,還是比我家居室面積更小的一室一廳,敲出來的東西看起來也沒比我當初的少~拆除工程里最辛苦的不是敲墻的師傅,是那些一麻袋一麻袋把垃圾背下樓的師傅們。

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經(jīng)驗總結(jié)

2014年06月25日
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小房初成...?幾多歡喜幾多愁,在歷經(jīng)90天的裝修坎坷時日之后,自己的小家總算初成。回想3月末至今一路走來,幾多歡喜幾多愁~?
之初,綜合考慮到上海房價,為讓兒女過得無負擔,與雙方父母共議之后,決定以翻新目前楊浦居室作婚房,兩位老人亦選擇暫居較偏遠郊區(qū)小房,可謂天下父母心?%>_

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經(jīng)驗總結(jié)

2014年06月25日
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由于舊墻面的粉層都是鏟掉重新做的,泥水工程做了將近一個月時間(包括做完晾干)。貼磚的時候還和樓下的鄰居發(fā)生了點小摩擦,了解了情況后,出面調(diào)解了一下都還好說話。泥水砌補中,工頭回來做了木匠活(哎,現(xiàn)在的木匠工藝真的是大大退化了,基本上就是挑簡單的做);窗工程的師傅來做了一下,而后就發(fā)生了窗戶工期嚴重拖后、質(zhì)量不過關(guān)的問題。泥木驗收的時候和工頭交涉,也承諾了窗工程返工,后來確實返工了,質(zhì)量是提高了不少,但還是有些差距。看出來,也就這樣的水平了,所以到工了也就作罷。????
油漆工程,油漆工算是最忙碌辛苦的一位。來來回回我家好幾次了。不因為別的,就因為遇上了用材質(zhì)地差、野蠻施工。期間又穿插了一個廚房臺面以次充好的事,鬧得我覺得毫無信任度可言。雖然曝光了此事,土巴兔也不過是持觀望態(tài)度,包括上面的窗工程的事,覺得毫無監(jiān)管的力度。最終,憑自己的氣場與霸氣(開玩笑,憑事實據(jù)理力爭)總算是要回了點“公道”,至少沒有被坑的太多,雖然最終還是被坑了不少。直至象征性地竣工(因為還有一些小修補和善后工程)。

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經(jīng)驗總結(jié)

2014年06月25日
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各位兔子,后會有期,水電直接跟進,工頭是做水電的,看看確實是蠻辛苦的。開槽的粉塵不比拆除工程的時候少,所以對工頭施工期間臨時跑去其他工地一兩天也沒做太大約束,畢竟都是靠苦力做工混口飯吃,只要不影響自家工程的大體,能寬松一下還是給寬松一下的。
不過話歸話說,做水電的時候就增了少許項目。想想,預算里確實沒有考慮進去,再找其他人如果出了問題,容易扯皮。看看增項費用也不過分,該做的做完、做好就OK。
然,接二連三地出現(xiàn)了些問題。開始用的主材都是指定材料,一些輔材卻是三無產(chǎn)品(提出后更換了,但還不是完全都更換了,或者有一些可以用的就不用了),一會說是給付的增項費用放口袋里弄丟了,工地上用到一般的電線給偷了...開始對工頭有了隔閡,先無論是真是假,這些都與業(yè)主無關(guān)的。肯能是同情吧,不夠的電線還是重新增補了。細看做出來的水電工程,驗收標準嚴格點的基本就是不合格,驗收標準寬松點的也就勉強混得過去。????
泥水工程,泥水匠是位50大多歲的老師傅,在我家的裝修施工中令我最滿意的一個。雖然也不是百分百的優(yōu)秀,如果水電得70分,那泥水師傅90分是穩(wěn)當?shù)摹?br />

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竣工

2014年06月21日
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上述照片都是比較明顯的一些問題,也不對裝修公司做太多要求了,這樣的施工水平在我字典是根本過不去的...?工頭也說了句,做裝修那么多年,那么多套房子,我的要求從來沒遇到過,也是唯一一個;監(jiān)理也說了,老房子能夠改造成這樣,已經(jīng)相當不容易了...?我只有苦笑,當初我做臺灣幾千平的廠房和辦公樓裝修,有這些瑕疵早就被打到欠話費了,現(xiàn)在只能退步接受...????
算吧,3個月的時間,也接觸來來往往那么多人,哪幾個是真心做事,哪幾個是混球惡搞,心里明白表面糊涂...太過認真自己就累。???
阿Q還是要阿Q下的,看咱高端大氣上檔次的淋浴房(德立,真心貴!)還有296L超大容量的西門子新上市冰箱多么霸氣!瞎看看,這竣工的場面還是蠻敞亮的~?還有這地板,蹭亮蹭亮的~????
可愛的客廳沙發(fā)(TvT發(fā)現(xiàn)好大個...),還有沙發(fā)床~?會左右搖擺的雙人木作書桌?=v=????
哈哈....?感覺要和大家說再見了,雖然裝修是一部史詩級心酸巨片,但希望留能給大家快樂的回憶?(^o^)/~?別急,我沒說這是最后一篇,嘿嘿...等著下一篇吧?:)

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2014年06月21日
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竣不了的工?...?且修且珍惜,上海終于進入了梅雨季節(jié),熬了整整90天裝修的我終于也熬成了漿糊...?周四申請了竣工驗收,沒想到周五請父親大人調(diào)休和雇來的保潔公司一起保潔,今早一進門我就傻眼了...????
我去年買了個表,這...這是野蠻施工么?我花了700大洋上的第三遍面漆就這么被剝皮了?!!雖然說這兩條門框線條確實有問題,也不能這么換啊...?9點來的了項目經(jīng)理和工頭也驚呆了,低著頭不吭聲...只是應(yīng)和著說,讓油漆工再補一下...????
周監(jiān)理踏著大風暴雨而來,雖然晚了那么一點點,驗收過程還是一如既往的順利。看到墻上如此,周監(jiān)理也只有搖頭要求修補。然后很負責地拿著驗電器把每個插座都插了一遍...?
看了門套線條和踢腳線,空隙確實有點大-?-+提出這些都要修補一下,還有些掉色的。咱也提出了一些自己發(fā)現(xiàn)的主要問題——廚房間內(nèi)門套上瓷磚一處有很大的縫隙、線條烤漆烤得有水印等等

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門窗安裝

2014年06月14日
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越到收尾越事多...?這事讓我情以何堪?????
圣戰(zhàn)日的第三天...計劃是安裝門套、窗套還有門。基本上進入最后一個環(huán)節(jié)的初始了,前后進進出出、現(xiàn)場切割,讓本來就有瑕疵的墻面更慘不忍睹。于是下了主意,讓油漆師傅最后不是進來修補,而是整個墻面全部修刷一遍,再把踢腳線、門套什么該修補的修補掉,最后進家具。????
早早的委托父親大人去現(xiàn)場,自己去百安居購買散材料—兩根編織管和一桶面漆。說來奇怪,摩恩的廚房臺盆龍頭居然沒有配編織管...?!父親昨天還買錯了(需要兩頭母的,買成了一公一母?=?=+?40大洋飛走了)百安居的東西肯定是正品,就是價格太辣手!一半是市場價的1.5倍...沒辦法,貴就貴點了,一次投入十年享用,只能這么安慰自己?囧????
回到現(xiàn)場已經(jīng)是將近10點半了,門套師傅正在努力的借直和做門。看看這收我1450元的實木烤漆門,說實話是在不咋滴啊?!三扇門過后準備最后一扇裝合頁時,我看到門板上一處長達...?我沒量,反正比較長...的裂縫,即讓工頭打電話給做門的...這門肯定得重做,一重做就至少得15天左右,你讓我情以何堪??

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門窗安裝

2014年06月14日
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門重做也就算了,但是要知道門沒好門套就不能做(做完了沒辦法借了),門套不能做意味著踢腳線也沒辦法做...這后面就是一連串的反應(yīng)...??
送來的門套線都是直角拼的,但當初談的時候都寫下要用45度角拼,這可苦了現(xiàn)場師傅,因為門套橫豎檔有部分不一樣寬,很難做。門套師傅還是很忠懇地按要求一個一個裁切過去,過程中有幾個切完角表面烤漆自己就爆裂了,我看了下做完的門套、窗套也有幾處掉漆了...這不是內(nèi)啥的嘛...哎,說多了都是淚...回頭驗收的時候請土巴兔強令整改...說實話,這東西怎么整改??無非就是拆了重新做...=??=|||????
送貨總是姍姍來遲,下午5點松下洗衣機和西門子冰箱總算送到了,洗衣機還行,冰箱說有200多斤,看一個人背上四樓的師傅汗流俠背...放進廚房后,偶滴神,顯得太大了些...這冰箱三開門,容量296L?...?冰箱夠霸氣,廚房間顯小了?囧...?宏觀檢查后,找出說明書,預約明天上門安裝調(diào)試...?
原諒我,高檔貨,沒用過...?╮(╯▽╰)╭?????越到后面越事情多,稍有問題就會引起一連串的反應(yīng)...?蝴蝶效應(yīng)?哎,這門和門套窗套裝完還指不定什么樣子,就希望不要太過分了...!!累了,休息去,明天還有一波戰(zhàn)役,希望能夠順順利利吧...

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鋪地板

2014年06月13日
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師傅比劃著丈量尺寸說,哎呦,你這地板夠長夠大啊?!?我應(yīng)和著,是啊,是啊,買的時候還沒注意,沒想到那么長一塊。然后,師傅很貼心的征求我的意見:地板縫有齊縫要求么?
我問,齊縫和不齊縫有啥大區(qū)別?
師傅回答,區(qū)別上沒什么,都是一塊卡一塊的,就是齊縫呢地板接地板的線都基本在一個水平線或垂直線上,地板損耗相對不齊縫的要多一些,估摸著2平方左右。
我想著,這本來就送得少了,損耗再一多不就更吃緊了么,雖然這強化地板182元,略貴但也就400來塊錢。斟酌了一下,和師傅說,那就不齊縫了,您給弄得凌亂點,不要太有規(guī)律,讓人看著舒服就行。
成!師傅回答后就開始整地面、鋪防潮墊、上地板了。話說,這地板一上,整個房間明顯感覺不一樣了,整個高大上啊!嘿嘿~

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鋪地板

2014年06月13日
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鋪到中午,最后一塊地板上扣后,客廳的窗邊空了一塊出來,約莫著還需要6-7塊板的樣子。師傅心中又問候了一遍配送貨的,打電話給倉庫,居然缺貨了?!然后我聯(lián)系銷售那里,等到的回復居然也是缺貨,最快周日來。!!感情,我的眼光那么好?挑的還是個搶手貨!
沒轍,師傅把壓條都給做了,踢腳線不連門框的地方都做好了,連門框的都切割好放著,因為門套還沒做。忙了一整天也辛苦了,師傅是從松江騎著電動車過來的...?再給一個贊!????
中午吃飯的時候接到了Roca的電話,安裝師傅問今天是否能安裝...我盤算著,原來預約15號的,現(xiàn)在地板也沒全做完只能等著,提早裝也成。下午3點,師傅來了。邊說邊聊著,1小時不到就把馬桶給裝完了...試了一下,除了沖水補水前的那一下子咕咚,有點震撼人心,其他都是杠杠的。
師傅還撕了我一包小包裝的潔云沖水,一股腦兒都下去了?╮(╯▽╰)╭?其實我是看中電視里那個連洗發(fā)水塑料瓶都能抽下去的科勒...?Roca這款造型是我和老婆同時看中的,就你了!????
四天的工程推進了兩天了,雖然不是非常順利,但總體來說屬于在控。這兩天起早貪黑地在現(xiàn)場,人是有點累了,明天還有一場硬戰(zhàn)—門窗套的安裝~?溫馨的小屋,快到碗里來!?咩哈哈...

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