準備
2015年03月08日
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房子是8月份交房，還在建設中。但同事朋友們都說315是一個很不錯的時間節點，要早早開始物色材料什么的。被說的很緊張，但裝修零經驗，不知如何下手。也參加了幾次裝修公司舉辦的宣傳會，但那種“就今天優惠力度最大，趕緊刷卡掏個十萬八萬的預付款，預定下來吧”的語氣和氛圍讓人望而卻步。同事還有推薦工長聚樂部的，但他也承認需要沒事跑建材城耽誤時間和精力。衡量再三，還是選擇了裝修公司，因為自己是一個崇拜權威、尊重專業的人，還是五谷不分的懶人。參觀了幾家裝修公司以后，發現大公司要價比較高，而且預付款很多，已經被房子首付款挖空了存款，公積金尚未提取，就選了規模相對較小報價不高預付款不那么多的九創公司，這次趕上該公司的國標示范工程，可以作為樣板房裝修，人工應該不錯，簽約后還送了一把錘子，允許客戶對不達標的裝修下錘。
算是了了裝修一樁事，真心不愛這種雜七雜八的啰嗦事。用錘子砸核桃，手感不錯
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年09月13日
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八月底收到開發商EMS來的收房通知書，粉激動。媽媽比我沉得住氣，居然堅持到我加班回家才一起打開?？戳讼沦Y料，要交6萬多塊的銀子，主要包括契稅、公共維修基金、物業費、取暖費、裝修保證金、垃圾清運費、裝修管理費，以及房屋實測面積補差的費用。哎，買房真是個花錢如流水的事情！
除此以外，還要準備各項材料，主要是證明房屋所有權，個人身份的。戶口本身份證分分鐘準備好，需要專門辦理就是單身證明了。
于是在今天這個細雨霏霏的日子里，我和媽媽打著雨傘跑到民政局開單身證明。民政局的椅子都是圖片上的?型，可以讓兩個人坐在一個椅子上，大概來結婚的小兩口會覺得很甜蜜，可過來開單身證明的人坐在上面就是個二貨??
二貨和媽媽坐在椅子上，慶幸沒有復雜婚史，沒有子女，單身證明才會開的如此容易！
2015年09月13日
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今天是盼望已久的收房日。從早上7點出門到下午16點回家，真是很累。
開發商的服務很不錯，身份驗證、流程引導都不錯。上來就發號碼牌，踩紅毯，發流程單，一個攤位一個攤位地通關。通關成功就在流程單上蓋章。
先是補繳補差面積費用，核對違約金數額。話說世茂集團還是比較給力的，因*導致的區域性安保程度提高而造成的延期交房，其實屬于不可抗力的免賠部分，但世茂堅持賠付。還是很負責任的。
第二步是繳納契稅、維修基金，辦理產權證代辦手續。各種簽字、按手印，都數字簽名的時代了，還用古董辦法，信息安全業應該反省嘍。哦，未婚人士還被詢問了有沒有非婚生子女，好囧。
第三步是簽署各類物業協議，發放房屋使用說明書、*書等。
第四步是繳納物業費。
第五步是繳納裝修保證金、裝修管理費等。
第六步是繳納供暖費，簽署供暖協議。
第七步是發放水卡、鑰匙、對講機。
第八步是安排驗房師陪同驗房了。門，窗有些瑕疵，另起一篇細講。
第九步是抽獎，抽到烤箱一臺
第十步是跟裝修公司的設計師一起量房。下篇細講。
第十一步是吃飯，烤肉店不錯
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費 | |||||||
|
收房繳費
|
世茂 |
三居 |
良鄉 |
¥62086.2 | 1 | 登記費
代辦費
維修基金
契稅
物業費
垃圾清運費
裝修保證金
裝修管理費
供暖費 |
|
2015年09月17日
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關于驗房，我一直很緊張。之前買的4本裝修書籍看了三本半，把驗房部分還拍了下來，跑到同事那里借了萬用表、十字螺絲刀、一字螺絲刀、激光測距儀（后來發現是壞的，好可惜）、卷尺，自帶火柴、紙張、水、有指示燈的插線板。裝了整整一大袋，提著去驗房。
結果開發商安排的兩位驗房師除了問題記錄表，啥都沒帶因為沒有工具，驗房師就給我們介紹，這里是啥，那里是啥。不過毛坯房確實沒啥能介紹的
問題如下：
1、防盜門關不上，仔細一看，門是歪的，和門框的縫隙一邊大一邊小，門的左上角還有一個坑。
2、雙層中空玻璃窗的密封膠不嚴。個別紗窗開合有聲音。
3、個別電源與墻壁之間還有縫隙。
4、陽臺與客廳之間的門鎖不上。
我覺得不劃算，堅持要驗房師打開電源測試墻插的狀況，否則一大堆工具都白背了，查了兩個，沒問題。
OK，簽字。
過了一會兒，設計師小姑娘來了，我讓她幫我再驗一下。小姑娘拿了手錘和激光測距儀，逐面墻敲了敲測試空鼓，發現建筑質量還是可以的。又測了下房高，2.7m。然后開始量房。量后對我們說過廳需要做吊頂好把入戶的熱水管遮擋上，這些她會盡量幫我們爭取算在套餐內。
2015年09月20日
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今天單位里還有討論班，但房子是一輩子的大事，科學知識先放放吧
早上去了一家公司看樣板房。以為針對我們小區業主的樣板房參觀應該就是我們小區的戶型了，結果錯了
從樣板房出來直奔家具城，媽媽看上一套中式家具，早想拉著我過來看看了。媽媽看上的是清朝風格的新中式紅木家具，坐在那個沙發上，感覺人都安靜了，而且大規格大尺寸很有安全感，選料是歷史的選擇，設計符合人體工學，全手工制造沒有異味，看著硬但就算屁股直接坐在木頭上也不會很硬很涼，我也很喜歡，索性咬牙超預算定下來了。
然后看臥室家具，之前看的板式家具和定制衣柜，其實也不便宜，最重要的是，看著沒有愛，實際性價比不高。烏金木、海棠木、胡桃木、水曲柳等大都是面板是實木，背板等輔料都是橡膠木，還良莠不齊。最后定了的還是新中式的榆木家具，明式風格改良，里外全榆木，榫卯結構。最喜歡箱子外面的全銅合葉了
今天預算超的大大的，希望物有所值
2015年09月23日
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從裝修公司出來，又拉著媽媽跑到家具城看建材。還是城外誠。水槽寬度、馬桶孔距都沒測量，本次純摸底。
先看的水槽。第一家是一家小牌子的，就是潛水艇地漏、毛巾架什么都堆在一起的雜貨店，水槽藏在一大堆小件的下面，老板說是2厘米厚的304不銹鋼，水槽和籠頭算在一起1800。第二家是普樂美的，他們的店看起來比較正規，只賣水槽和蓮蓬頭。老板是唐僧范兒的，說的人頭暈，但道理我們還是認同的。主要特點是：柔絲鋼板，手感更細膩；水槽下方的管道是不錯的材料且內壁做過光滑處理，保50年不用更換，不會堵；1厘米的304不銹鋼，老板信誓旦旦說2厘米的不銹鋼都是胡說；價格貴，全下來要2200。第三家是科勒的，科勒也是304不銹鋼，拉絲鋼板，有1厘米厚也有1厘米多厚的，特價款是1900多還需要100元安裝費。我傾向普樂美，媽媽略嫌貴。
再看的馬桶，我之前的不二選擇自然是科勒的，媽媽被閨蜜推薦，想要個智能馬桶蓋。因此，最初看的就是科勒的智能馬桶套裝，價格貴的離譜，全算下來要7000多，之前打算5000塊以內的。媽媽很郁悶，要放棄這個牌子，我們又看了科勒旗下品牌卡麗，加在一起也要5000多。真是太貴了
2015年09月24日
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看完水槽看窗簾，現在窗簾都是2.8m左右的幅寬，可以直接垂到地上，只要買窗戶的寬度作為長就可以了。但窗簾是有褶的，3.5米的窗戶要買7m！現在的窗簾我都不喜歡，太厚太華麗，主料是化纖或者亞麻棉、絲絨，做成厚厚的一大層，還要配襯里，再加上紗簾，看著就熱，平時不用拉在一邊真是一大坨。就沒有簡單有效的窗簾嗎
再后來是電視柜，客廳家具太沉重，只好用電視柜中和一下 看上一款可以調整長度的電視柜，正適合我家電視還沒定的現狀。電視柜攤位對面是賣全榆木家具的，農家樂的調調，恰好有一個小小的玄關柜，好喜歡。電視柜老板答應我們連玄關柜一起送貨
最后是穿衣鏡，也是怎么便宜怎么來風格，最后看上一面前面是鏡子后面是衣架的一款，運輸是個問題……
2015年09月29日
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今天跟設計師小姑娘和工長見了面。張工是安徽的，看起來憨憨的，很值得信賴的樣子。做了6件事
1太陽能vs燃氣
開發商不知出于什么考慮，給每家每戶都裝了太陽能，還送了燃氣熱水器太陽能很占地方，燃氣安裝前又需要改水改氣。很憂郁怎么安排能源。我們叫來太陽能廠家解釋太陽能原理，才知道放在樓頂上的太陽能板曬的不是自來水，是類似防凍液的介質，這種介質具有很好的儲熱能力，通過樓頂上的泵把熱氣（介質吸熱后氣化）打到各家各戶的保溫罐里，然后加熱罐里的水。原理很不錯頗動心，但好占空間啊。猶豫??
2加墻插改位置
開發商的每個墻插都是有意義的，但意義不夠大，需要增加，設計師小姑娘就指著墻面：這里加一個、那里加一個，張工就拿著mark筆在墻面上直接畫。我家新房就這樣被畫上了房生第一筆
3乳膠漆改為芬琳漆
之前的“中國十大名牌”阿波羅乳膠漆實在太不出名，要小姑娘幫忙換成芬琳漆，色調不變
4簽訂裝修申請書
簽了一大堆的紙張，然后OK，按張工要求買了100元水卡
5咨詢封陽臺
陽臺封裝方案已出，小區門口已經有方案樣板間，報價3800還不算護欄
6加入小區業主群
找到組織了??
| 名稱 | 品牌 | 款式/規格 | 購買地址 | 價格 | 數量 | 備注 | 評價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費 | |||||||
|
裝修冷水水費
|
無 |
充卡 |
世茂維拉 |
¥100 | 1 | ||
