準(zhǔn)備
2019年08月15日
本文屬于“賣草鞋的劉備”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
前言：劉備在成事之前，只是一個(gè)賣草鞋的。但他是始終相信，只要有一批兄弟，始終團(tuán)結(jié)在一起終究能成就大業(yè)！后來(lái)他遇到了賣肉的張飛、和在地主家當(dāng)保安的關(guān)羽！兄弟三人在桃園，對(duì)著那個(gè)天，對(duì)著那個(gè)地。結(jié)義了。從此兄弟三人不求同年同日生，但求同年同日死。
有人說(shuō)，你裝修就裝修。還扯什么咸淡。我想說(shuō)的是，這個(gè)裝修不是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的裝修。而是等同于當(dāng)年劉備駐扎在荊州的南郡，后來(lái)經(jīng)過(guò)改造升級(jí)住進(jìn)了荊州。
這次裝修是我事業(yè)上的一個(gè)小小的晉升，在此之前，我公司的辦公室在西鄉(xiāng)，一個(gè)不算特別方便的地方。每天在路上的時(shí)間占據(jù)了公司員工的一大部分時(shí)間。心里實(shí)在是過(guò)意不去。于是乎心里一直有把辦公室搬到寶安區(qū)的夢(mèng)想，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的尋找地盤、找到了壹方城這個(gè)寫字樓。地段不錯(cuò)。方便。
額，還沒說(shuō)為什么到土巴兔上面來(lái)尋找裝修公司，這里說(shuō)明一下，其實(shí)我內(nèi)心上來(lái)講也是一個(gè)愛學(xué)習(xí)的人，每天晚上經(jīng)常刷抖音刷到很晚，學(xué)習(xí)公司管理方面的東西，后來(lái)有一天在抖音上刷到了土巴兔，說(shuō)10秒鐘出報(bào)價(jià)。我特么就不服氣，于是就登記了個(gè)人信息。第二天上午便接到了三個(gè)裝修公司打過(guò)來(lái)的電話。簡(jiǎn)單了交流了一下，便約好了量房的時(shí)間。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2019年08月21日
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本人無(wú)才，自不能同劉備相比，但是通過(guò)“三國(guó)演義”這個(gè)史詩(shī)大劇，我們可以從中學(xué)到不少東西。經(jīng)過(guò)一次裝修的前期準(zhǔn)備工作，我總結(jié)出了幾點(diǎn)有用的東西，希望能幫到大家；
1、辦公室裝修，尤其是在這種高級(jí)寫字樓里面，要求是很嚴(yán)的。對(duì)裝修公司的資質(zhì)要求：最少是貳級(jí)，消防、空調(diào)機(jī)電這塊兒也是有要求的，至少是三級(jí)。這一點(diǎn)譽(yù)天還不錯(cuò)，各方面都能滿足物業(yè)要求。
2、消防和空調(diào)也占了裝修費(fèi)用不少的比例、因?yàn)楣て诒容^緊，所以這塊兒，消防選擇了物業(yè)推薦的維保公司（后面不會(huì)找我麻煩），空調(diào)這塊兒譽(yù)天一起做。然后消防我要求同譽(yù)天簽總承包合同、譽(yù)天對(duì)消防單位的施工進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。（當(dāng)然為此支付了3000元的總承包服務(wù)費(fèi)），這個(gè)合同的好處就是有事情只跟總包對(duì)接，對(duì)于這些分包單位的問(wèn)題，他們跟總包對(duì)接。給我省了不少事情。
3、哦，對(duì)了今天接到物業(yè)的通知要去收房，并且裝修公司、空調(diào)、消防的都要來(lái)人進(jìn)行。安全、技術(shù)交底會(huì)。物業(yè)整得有板有眼的。關(guān)鍵是準(zhǔn)備了好吃的水果、管理處的妹子人也很溫柔，挺好相處的、、、、
4、還有忘了說(shuō)這種寫字樓裝修、門店裝修。選擇裝修公司的幾點(diǎn)要求：
a.資質(zhì)是大前提，工裝必須要資質(zhì)、
b.費(fèi)用不要選最低價(jià)，如果非要選最低價(jià)一定要看清楚報(bào)價(jià)清單、那些含、那些不含
（這個(gè)是最低級(jí)的東西）、對(duì)比幾家裝修公司報(bào)價(jià)清單，看看大家項(xiàng)目有沒有不同
的、（主要是看有沒有漏項(xiàng)，這個(gè)就比較高級(jí)了，有難度）
c.增項(xiàng)費(fèi)用,現(xiàn)在都是單價(jià)合同，他們的報(bào)價(jià)一般只包圖紙和工程量（圖紙無(wú)變更、工程
量無(wú)增減，總價(jià)不變），且增項(xiàng)費(fèi)用不超過(guò)5%。從條條框框上去規(guī)避掉業(yè)主方后期
可能會(huì)增加的費(fèi)用。
2019年08月23日
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物業(yè)要求的資料、裝修公司兩天時(shí)間，備齊了，然后將圖紙交給物業(yè)審核，包括空調(diào) 的、消防的、工裝這塊兒確實(shí)比家裝的手續(xù)流程復(fù)雜的多。物業(yè)審圖之間，有些小問(wèn)題還要修改，所以審批這個(gè)流程還是有點(diǎn)長(zhǎng)，還好譽(yù)天公司設(shè)計(jì)師配合到位，一切緊張有序 的進(jìn)行著、先上些設(shè)計(jì)師的作品吧。
2019年08月26日
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今天時(shí)間空閑了一些，答應(yīng)過(guò)裝修公司，他們做得好的前提下，幫他們寫一篇好的施工日記。（施工過(guò)程中有好些地方要他們幫忙弄的，不能白讓他們弄。）。
上次說(shuō)到物業(yè)的圖紙審批這個(gè)階段來(lái)了，哦，這里也在給大家普及一下，深圳地區(qū)零星小散工程的范圍標(biāo)準(zhǔn)：
1、面積在300平以內(nèi)；
2、工程造價(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)，
凡是這種工程，在街道辦備案、管理處備案即可，手續(xù)下得稍微快點(diǎn)。超過(guò)以上范圍就得去住建局了。就麻煩事兒多了。所以大家在租辦公室的時(shí)候，一定要考慮到這一點(diǎn)，不過(guò)還好，裝修公司還蠻專業(yè)，在他們的協(xié)助下，基本不費(fèi)力。
不知道大家是喜歡劉備講故事，還是想看劉備講裝修的事情.....要是還是輪著來(lái)吧，大家伙兒只是點(diǎn)贊，幾乎沒有人給我留言什么的，你們都沒什么問(wèn)題要問(wèn)的嗎？
2019年09月07日
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管理處要求確實(shí)蠻嚴(yán)格的，電梯過(guò)道，樓梯間都要拿木工板隔起來(lái)做成品保護(hù)，做好成品保護(hù)以后才給讓材料進(jìn)場(chǎng).....9.7日正式開工了v.v，開工大吉喲
2019年09月15日
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大家看得出來(lái)，壹方城的物業(yè)的男孩子帥氣，堪比呂布，女生漂亮堪比貂蟬。看到裝修公司過(guò)來(lái)量房，也是服務(wù)周到，把水都親自送到了量房的設(shè)計(jì)師手上。這也是我選擇在這里租辦公室的原因之一。服務(wù)好。
以前在博商學(xué)院培訓(xùn)的時(shí)候，老師曾經(jīng)講過(guò)“三”是一個(gè)神奇的數(shù)字，我一直不以為然，后來(lái)生活中的點(diǎn)點(diǎn)細(xì)節(jié)讓我覺得確實(shí)如此。比如“三人成虎、“三言兩語(yǔ)”、“三心二意”、“貨比三家”。我也奇怪為啥土巴兔派的裝修公司不是兩家、不是四家而是三家。這或許應(yīng)該是土巴兔經(jīng)過(guò)研究得出的結(jié)論。可能是業(yè)主的精力對(duì)接三家裝修公司剛剛好？
這三家裝修公司呢，經(jīng)過(guò)幾天的接觸，講實(shí)話設(shè)計(jì)師這塊兒都還蠻不錯(cuò)，敬業(yè)，有問(wèn)必答，有求必應(yīng)，反饋及時(shí)、
講到這里就該我藍(lán)瘦了，都向我說(shuō)的這么好，我憑啥選擇譽(yù)天建設(shè)呢，其實(shí)態(tài)度和能力確實(shí)還是有些區(qū)別，譽(yù)天建設(shè)的設(shè)計(jì)師，在對(duì)辦公室設(shè)計(jì)這塊兒，充分結(jié)合的我的想法，利用了他們的專業(yè)知識(shí)，為了更加合理的利用了空間，當(dāng)然，在設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，確實(shí)定下了他們的設(shè)計(jì)方案，反正土巴兔一直說(shuō)免費(fèi)出方案、設(shè)計(jì)。
在拿到譽(yù)天的設(shè)計(jì)方案后，我又把方案給了另外兩家裝修公司，讓他們根據(jù)這個(gè)方案來(lái)報(bào)價(jià)。畢竟劉備在拿到荊州之前也是摳摳搜搜的，要人沒人，要馬沒馬。我也得學(xué)著點(diǎn)。
在接到圖紙后，并沒有像土巴兔說(shuō)得那樣10秒鐘出報(bào)價(jià)，而是過(guò)了一個(gè)晚上，另兩家裝修公司的報(bào)價(jià)也出來(lái)了，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)譽(yù)天的價(jià)格是最高的（比第二名高了2萬(wàn)），但是呢，很明顯他們項(xiàng)目更加細(xì)致一些，施工工藝描述也特別清楚。即使這樣，我心里也不太愿意多花這2萬(wàn)塊錢。
于是憑著我過(guò)人的說(shuō)服力，最終總價(jià)砍了8千塊錢下來(lái)。這個(gè)時(shí)候一定有人會(huì)說(shuō)，我怕是個(gè)傻子。非要找最貴的公司做。額，這個(gè)好像是有點(diǎn)傻，但是呢譽(yù)天聽他們?cè)O(shè)計(jì)師講是一家雙一級(jí)施工資質(zhì)的裝修公司，公司也實(shí)地考察了。有一定的規(guī)模。聽說(shuō)還是萬(wàn)科地產(chǎn)的供應(yīng)商。項(xiàng)目管理、施工這塊兒有保障。最主要看中的是他們市場(chǎng)部有一套標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，來(lái)保障業(yè)主的利益。此時(shí)對(duì)我來(lái)說(shuō)，時(shí)間比金錢更寶貴，我需要更多的時(shí)間放在公司的業(yè)務(wù)上，而不是裝修這件事情上。譽(yù)天能做到像他們說(shuō)的那樣給我省心、省力、省時(shí)間嗎？
