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裝修小記[ 26 篇 ]

2019-12-12 09:01
190㎡ 簡(jiǎn)約
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拆改

2020年03月21日
本文屬于“Mister_Gloom”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系

經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的封閉,小區(qū)總算開(kāi)放貨梯允許裝修進(jìn)場(chǎng)了。開(kāi)始砌墻,但一開(kāi)始就不順利,雖然我只是簡(jiǎn)單了解一些裝修標(biāo)準(zhǔn),但比如說(shuō)砌墻要植鋼筋、新老墻連接處要挖槽、鋪鋼絲網(wǎng)等標(biāo)準(zhǔn)還是知道的,可很多地方一不注意就被砌墻師傅忘了,再比如明明說(shuō)砌墻時(shí)要留出空位,放掛壁馬桶的水箱,今天去看,發(fā)現(xiàn)整堵墻已經(jīng)砌好,只能等下一道工序里請(qǐng)水電工幫忙砸墻,浪費(fèi)人工和建材不說(shuō),還破壞墻體內(nèi)應(yīng)力結(jié)構(gòu),而且估計(jì)又給裝修公司多了一個(gè)增項(xiàng)的理由。
平時(shí)忙,不可能天天盯著,裝修公司原先承諾的說(shuō)會(huì)天天在群里面匯報(bào)進(jìn)展,結(jié)果也毫無(wú)動(dòng)靜,實(shí)在沒(méi)辦法了,不知道有沒(méi)有網(wǎng)友購(gòu)買(mǎi)過(guò)淘寶上的第三方監(jiān)理服務(wù)?打算嘗試一下,應(yīng)該會(huì)有點(diǎn)用處。

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裝修開(kāi)工

2020年01月21日
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隔層鋼構(gòu)早就改造完,但除了搞了個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)工儀式,迄今還沒(méi)正式進(jìn)場(chǎng),理由是裝修師傅都回家過(guò)年了,然而,項(xiàng)目增項(xiàng)卻已經(jīng)開(kāi)始了。

事情源于鋼構(gòu)師傅結(jié)算時(shí)多出來(lái)的200元防水梁拆除費(fèi),是設(shè)計(jì)師溝通時(shí)和師傅敲定的費(fèi)用。想當(dāng)然以為這個(gè)費(fèi)用是裝修公司出的,因?yàn)檫@是設(shè)計(jì)師和師傅溝通的結(jié)果,而且不請(qǐng)鋼構(gòu)師傅做,到了裝修經(jīng)常的時(shí)候還是要拆的,否則沒(méi)法砌墻。然而非常意外的是,打電話(huà)給設(shè)計(jì)師,居然說(shuō)這個(gè)費(fèi)用要我來(lái)出,因?yàn)楹贤袥](méi)有這個(gè)條款。

這就非常奇怪了,按設(shè)計(jì)師給的設(shè)計(jì)方案,這梁是一定要拆的呀, 否則裝修沒(méi)法進(jìn)行,這難道不應(yīng)該屬于默認(rèn)的內(nèi)容?而且即便由房東承擔(dān), 當(dāng)初定合同時(shí)為何不說(shuō)清? 退一萬(wàn)步講,假定這個(gè)防水梁不是鋼構(gòu)師傅幫忙拆的,你進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候再來(lái)說(shuō)要拆除費(fèi),這難道不算欺騙?

另外又提到說(shuō)鋼構(gòu)隔層與玻璃幕墻間的縫,也是方案中沒(méi)有的,恐怕還要另外加錢(qián)處理。問(wèn)題是拆改前老的隔層也是這么個(gè)情況,難道設(shè)計(jì)師不知道?

再引申開(kāi)去,突然發(fā)現(xiàn)問(wèn)題大發(fā)了。合同中對(duì)于施工工藝,大部分是沒(méi)有說(shuō)詳細(xì)的,比如砌墻的時(shí)候,新老銜接是不是默認(rèn)不植筋,要的話(huà)加錢(qián)?批膩?zhàn)拥臅r(shí)候是不是默認(rèn)不鏟墻皮不用網(wǎng)格布,要用的話(huà)再加錢(qián)? 穿電線(xiàn)的時(shí)候是不是默認(rèn)用1.5的線(xiàn),想換成2.5的也再加錢(qián)?所有這些都只是在溝通時(shí)設(shè)計(jì)師自己說(shuō)的施工標(biāo)準(zhǔn),但是沒(méi)有在合同中約定。

本來(lái)請(qǐng)裝修公司做方案,就是希望把要做的各種事情說(shuō)清楚,免得大家不高興。但很明顯,接下來(lái)會(huì)有大量“現(xiàn)有的方案中沒(méi)考慮到這個(gè)問(wèn)題,合同沒(méi)有約定,要解決的話(huà)就要加錢(qián)”這個(gè)強(qiáng)大的理由。并且顯然會(huì)得到“如果不處理的話(huà),要么施工不下去,要么出了問(wèn)題概不負(fù)責(zé)”的回答。

很典型,又是這種“在合同中故意少報(bào)、做低總價(jià), 首付款支付后木已成舟,再來(lái)獅子大開(kāi)口”的套路。裝修公司都是這種套路嗎?還是只是我運(yùn)氣不好碰到一家不誠(chéng)信的?

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2020年01月07日
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隔層拆改已經(jīng)結(jié)束,原先留下的問(wèn)題,在額外支付500元后,鋼構(gòu)施工隊(duì)總算草草補(bǔ)上了之前遺漏的一個(gè)角落,雖然這理應(yīng)是裝修隊(duì)的責(zé)任,雖然隔層邊緣部分依然離玻璃幕墻有20cm間距。不過(guò),實(shí)在也沒(méi)太多精力折騰了。

接下來(lái)是裝修公司的入場(chǎng)啟動(dòng)隔墻、水電等,但是在簡(jiǎn)單搞了個(gè)開(kāi)工儀式后,也沒(méi)下文了,據(jù)說(shuō)是年底了,找不到師傅。雖然合同早就簽訂,雖然50%的合同款早就打給了土巴兔,也雖然理論上早就可以啟動(dòng)隔墻等的工作,但目前看來(lái),恐怕要等到明年春暖花開(kāi)的時(shí)候才能開(kāi)工了。不說(shuō)一大筆首付款的利息就是好幾千,更多的損失其實(shí)還是時(shí)間成本。就不知是運(yùn)氣不好選錯(cuò)了裝修公司,還是天下烏鴉一般黑?

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2019年12月23日
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隔層改造已經(jīng)結(jié)束,對(duì)施工質(zhì)量總體上認(rèn)可,但仍然有不少遺憾:
1.鋼構(gòu)隔層與幕墻之間的20cm的空隙,據(jù)說(shuō)沒(méi)法施工。不明白為何不能順帶澆筑水泥?把這個(gè)難題拋給裝修公司?想來(lái)還是偷懶不愿意做細(xì)致活。
2.二樓衛(wèi)生間是混凝土現(xiàn)澆的,裝修公司又忘了來(lái)銜接,沒(méi)有預(yù)埋下水管等。后續(xù)不得不重新開(kāi)膛、打洞等,破壞樓層結(jié)構(gòu)不說(shuō),還增加漏水隱患。
3.角落里的隔層,直接用木工板隔,卻不知道承重的牢靠度如何,人踩上去不會(huì)塌嗎?
這么多問(wèn)題,是否要施工隊(duì)或裝修公司來(lái)解決呢?

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2019年12月18日
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隔層鋼構(gòu)已經(jīng)施工完畢,開(kāi)始鋪瓦楞板和鋼筋,為下一步的混凝土澆筑做準(zhǔn)備。鋼構(gòu)樓梯也已經(jīng)焊接好。
這一階段照例發(fā)現(xiàn)一些小遺憾。最大的問(wèn)題在樓梯處,設(shè)計(jì)師沒(méi)有給出一個(gè)精確的尺寸,導(dǎo)致樓梯第一級(jí)和最后一級(jí)都會(huì)占用過(guò)道10公分的空間,后續(xù)難免會(huì)絆到人。可惜發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候,木已成舟,難以調(diào)整了。
另外,樓梯其實(shí)還可以壓縮一點(diǎn)空間,留出更多空間給到邊上的餐廳,空間分配才更合理。
總之,裝修還是要靠自己盯著,不能指望裝修公司會(huì)真的盡心盡責(zé)。可是平時(shí)真沒(méi)時(shí)間天天盯著,實(shí)在無(wú)解。

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2019年12月12日
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階段一:隔層拆改
原先開(kāi)發(fā)商送的loft隔層,一看就是豆腐渣工程,且與最終的裝修設(shè)計(jì)方案大相徑庭 ,只好委托鋼構(gòu)公司大刀闊斧拆改。但原先預(yù)計(jì)的可重用部分鋼梁等的設(shè)想,在過(guò)程中發(fā)現(xiàn)多不可行,幾乎完全拆除,只能重用部分原材料,而無(wú)法重用原結(jié)構(gòu)了。

鋼構(gòu)師傅還是很認(rèn)真的,但是一開(kāi)始就發(fā)現(xiàn)一些遺憾,比如這跟鋼梁橫著打在立柱上,而不是正對(duì)立柱,導(dǎo)致整個(gè)立柱面不能形成一個(gè)整面,整體遭到破壞,而且木已成舟還不能改。

究其原因,還是原先設(shè)計(jì)師承諾的效果圖沒(méi)有落實(shí),對(duì)裝修無(wú)法胸有成竹,在銜接時(shí)就沒(méi)法說(shuō)清楚,過(guò)程中也沒(méi)跟蹤。一開(kāi)始就有遺憾,很難想象后續(xù)還會(huì)有多少不順心的事情

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