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二手房改造記[ 4 篇 ]

2019-12-18 14:39
108㎡ 現代
成都美東錦裝飾工程有限公司 (口碑值:396)
  • 業主日記 4篇
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拆改

2019年12月18日
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花盡積蓄,入手了二手房,終于擁有了一個屬于自己的窩。前房東家具家電保留得很好的,扔了怪可惜,但之前的裝修風格不喜歡,和家人商量一下,還是決定局部改造一下,我們選擇了專門做舊房改造的裝飾公司,果然是專業的
剛開始還擔心室內東西影響裝修,這么完善的遮蔽保護,讓我放心啦,整個公司團隊很認真負責,期待新家完美蛻變?

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2020年03月28日
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之前是二手房局部改造通過土巴兔平臺找了美東錦裝飾,這是第二套毛坯房,家人一致認為還是找他們裝修,對于房子的裝修設計,與李設計師討論溝通比較多,對于空間尺寸的規劃利用,李設計師精確到厘米,這一點讓我們比較踏實。終于盼到疫情緩解,開工啦……花咯3天時間,拆除結束,看似簡單的活,其實蠻辛苦的

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水電

2020年04月01日
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先是和設計師和工程部到現場進行了水電位置的規劃,剛開始有點懵,都說水電把控不好,都容易踩雷,在開發商原來的基礎上,我新增加了一些,李設計師也給了很多實用建議,即便日豐水管質保50年,水路還是走墻走頂(這樣數量會多一些),堅決不走地,萬一后期水管出現問題,動櫥柜,動潔具就麻煩咯……頂上的水管都纏上了黑色保護膜,據說是保護水管,避免冷熱交替產生冷凝水珠!強電和弱電也是按照我們的居家需求來改的,廚房電器較大,一定要用4平方功率的電線,只能走整線,不能接線,這也是我百度了很多,再去工地上監工的,還好都是按照規范來施工的,這就是相互信任吧。他們沒有發包給項目經理,有啥事,我直接對接設計師,這是我覺得比較省心的地方,交流起來比較容易。

額外,我在廚房里新增加了一個水總閥,多一個保險,大家都知道,開發商也為每家每戶設計咯水總閥在水井坊里,但過幾年,經常扭不動,關不住水之類的,要么突然需要關水的時候,水井坊又是被物管鎖住了

師傅比較專業,用了3天時間,就讓我們去驗收,提醒大家,一定要在敷槽之前去驗收,這樣才能看得到隱蔽工程,土巴兔監理驗收的時候也比較細致,把整個水電改造過程做了質檢報告發給我

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2020年04月06日
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清明節期間,小區不能施工,剛好在這期間 裝修公司安排了衛生間防水的閉水試驗,閉水48小時,這個是必須?有的。
今天給大家分享3點內容,我覺得比較靠譜的
1.我家衛生間是下沉式的,進深還是比較長,考慮到家里有老人,又經常來客,設計師建議安裝蹲便的同時再安裝一個馬桶,空間尺寸是滿足的,所以現在看到的衛生間就是有兩個110管的坑位

2.開發商的保溫層有在廚房衛生間,有在客餐廳臥室的,那個建議都拆除,如果不拆除的話,后期磚貼上去,不吃力,可能會掉下來,拆了后就現紅磚了,裝修公司是說在回填補爛的時候重新做抹灰層。這是做方案預算的時候,設計師就提出了這個問題,我也認可,先說斷,后不亂。(注意?,這種隱形的活兒,大家最好在簽約之前,提前溝通到位,等啥項目經理來說,那就容易栽坑了)

3.相比市場上花花綠綠的防水涂料,我和家人還是熱衷于丙綸卷材防水!衛生間回填前一定一定一定要做防水,不然入住后,回填層積水后,自家的墻面就容易出現起潮,粉化等亂七八糟的墻面問題!防水不單單關系著樓下鄰居,也關系著我們自家屋里
今天就大家聊這么多,工地上信號不好,下個階段俺再來更新

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