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栗子菇 栗子菇

3萬打造高標出租房[ 8 篇 ]

2020-03-13 10:57
80㎡ 簡約
南通君庭裝飾工程有限公司 (口碑值:689)
  • 業主日記 8篇
  • 購物清單

準備

2020年03月18日
本文屬于“栗子菇”所有,轉載請先聯系

過年回了趟老家,去閑置的那套房量了尺寸,拍了些照片。

打算還是找裝修公司全包,按出租房規格,畢竟等上班了,就不在老家了,沒法經常過來。

自己畫了戶型圖,在酷家樂上注冊了會員,開始試著設計效果圖。

原來的戶型圖網上找不到,只有貼墻上的電路圖。

原先的設計,改動挺大,廚衛拆墻,次臥拆墻,讓布局更合理,后來想到這是出租用的,還是不改太多了。

跟裝修公司講了我的想法,效果圖發過去,他們就直接就著圖報價了,和預算大差不差。

于是簽約。

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2020年03月18日
本文屬于“栗子菇”所有,轉載請先聯系

好奇怪,整體頂視圖傳不上來。

效果圖是用軟件自己摸索著做的,幾易其稿,并且,最后還是放棄了彩色墻漆,畢竟出租房要考慮大眾的口味,白墻最安全。

計劃將來面向的租房人群是陪讀家長和孩子,所以不安排客廳電視區了

兩室朝南,客廳有個朝北的窗,廚衛朝北,整體挺規整,就是客廳采光不充分。

廚房外有北陽臺,打算拆門后并入廚房。

衛生間面積夠大,原來設計的三分離,還是放棄了。

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水電

2020年04月10日
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選了吉日4/2開工。據裝修公司老板反饋,當天剛開始敲墻,樓上樓下都跑來投訴,說小孩上網課呢!然后敲墻師傅就收工走人了。

但老板4號晚上才告訴我這件事,我說怎么不早點告知。

匆匆跟老爹匯報了一下,想說要不買點東西慰問一下鄰居。老頭很想不通,都是鄉親,他們裝修時的噪音我也忍了呀,而且,他們找我幫的忙還少嗎?

于是,第二天他一大早去跟鄰居打招呼了。然后很開心地告訴我,都講好了,沒問題!

額。。。清明三天假,沒有校內網課的好吧……

6號完成敲墻,開廚衛的水電管道,臥室和客廳不重做電路,北陽臺的門拆了,墻打掉,廚房面積增加,后面打算冰箱放北陽臺位置;廚房門拓寬,其余房門也拆掉。

7號清理垃圾。搞完了,老爹把每處管槽拍照發過來。他覺得看不懂,希望老板再來檢查一下。老板說,他要能看懂,我們靠什么吃飯啊?

哎,我就是個傳聲筒

這年頭,出錢的不一定是大佬。

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2020年04月10日
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剛老板告知,水電今天結束。

在家庭群里發布信息,老爹立馬去拍照了。果然,線都布好啦!

下一步是在土巴兔申請水電質檢,挺好,老爹的擔心有保障了。

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泥木

2020年04月28日
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這幾天廚衛陽臺的墻磚地磚已經鋪貼好了,在等晾干。

老板給開了水電小件的清單,跟著清單,花了一晚上,淘寶、阿里巴巴上各種挑。既要控制成本,又要保證顏值,真是太難了!!

看不見的小件,要確保品質;看得見的小件,要兼顧顏值。下單完,就通知老爹在家收貨。稍重一些的,比如馬桶、洗漱臺柜這些,跟老爹講了,你讓送貨的送上門啊,反正有電梯,千萬別自己搬。這位過了七十的先生,可積極了,一收到派件截圖,就跑去菜鳥驛站或快遞柜等貨。。。所有收到的件,全放樓下車庫,一字排開,拍照匯報。連著幾天,估計光跑去收貨,步數都能上萬。

等快遞的日子,順帶泥工師傅完成了貼磚。圖省事,陽臺廚房選同款深灰地磚,所有墻磚淺色,衛生間墻面喜歡小白磚,裝修公司正好有300*600規格的小白磚紋樣標準磚,這就省額外人工了。

日記不能插視頻,只能從老爹發來的匯報視頻里截幾張圖,這是剛貼完,還沒做清潔的。順便問一下,陽臺推拉門上的水泥點子能去除的嗎?不想加錢換門了。。

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油漆

2020年05月19日
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竟然都到預約竣工驗收的階段了!

地板鋪好了。找的二手地板。這種一般是辦公場所拆除下來回收的地板,比全新的便宜些,但可選的色款有限,還有就是鋪裝時,還是要另外支付踢腳線、壓條、膠條、運輸費、安裝費等等,損耗率也加得多,算下來沒便宜太多。僅供參考,不推薦借鑒。

還有就是廚衛比客廳地面高三公分,沒用鋪墊寶,失算。

櫥柜是在裝修公司訂的,省錢,沒做吊柜。那露出來的抽油煙機管子多難看?沒關系,淘寶定制個延長罩,就可以啦!

罩子在廚衛吊頂做好之后,這樣可以量出需要多高的罩子。

地板鋪好后就裝門了,除了廚房的不太喜歡,其它都可以。

剩下的就是收尾工作了,門旁需要補墻漆,集成燈和風暖還沒裝,櫥柜門板需要安上。

地面,陽臺推門上那些漆點子,不知道裝修公司給不給處理。看別人家裝修,有那種退場時干干凈凈的。

大概一周就算完成了。等618買家電。

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竣工

2020年05月27日
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竣工了,結賬了。

不容易的是:因為遠程遙控裝修進度,現場監工都是我家老爹。然后呢,不想老麻煩他,也不好評價他的拍照技巧。所以,我能看到比較完整些的圖片,竟然是來自驗收質檢報告的。。。

出租房的裝修,通過這一次,有點心得:
1、完全的走省錢路線,不可行。五金件在阿里巴巴買的,比淘寶沒便宜多少,但質量真不咋滴,客服態度還差!
2、不知道選色的時候,都選白。我開關面板挑的灰色,看圖片真是冷淡風啊,結果白墻一襯好突兀,不好看,尤其有幾個還裝歪了,更丑。
3、地板,能淺色就淺色。
4、瓷磚、地板、輔料這些,能親自看東西就盡量看過實物再選,照片總是受拍照環境影響有色差。當然,最好自己買,不要全包。
5、選好裝修公司很重要。像我這樣面都不露的業主,老板的配合度沒話說,清單明細也都列清楚了。沒裝修完,就被朋友要聯系方式了。

下一次,裝修自住房時,應該更有經驗了。

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軟裝

2020年08月06日
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還沒來得及搞軟裝呢,老爸告知房子租出去了……
上周回家一趟,拍了幾張。
整體看著還行,符合出租房要求。

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