準備
2020年03月28日
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這個房子太難了，從收房到裝修，沒有一件是省心的。延期了3次輾轉大半年才交房的房子，開發商還是沒有把房子十全十美地交到手里，問題和隱患一大堆！典型的毛坯房，純毛坯。內墻全沒有，層高也很低，主衛生間的下水管到房子中間去了。去收房的那天，碰巧樓上在做衛生間試水，這個漏水讓我很心慌！在業主群里發現，很多鄰居的房子都有各種問題，然后......就開始了維權。為期一個月的三次集體維權之后，開發商終于給了補償和整改承諾，但是房子依舊有很多問題，沒辦法，只能在裝修中補救了！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年03月28日
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房子合同面積134，實用面積107平，雖然是一家三口住，但是家里有小孩的人都知道，東西肯定會多，小孩子也需要活動空間，所以必須要好好規劃。這個戶型不太方正，餐廳太大，臥室空間浪費在通道上，客廳太長，廚房太小，沒有儲藏室。本來是想自己倒騰著設計下的，發現完全沒思路了，只能找專業人士幫忙了！土巴兔推薦了2家公司，朋友推薦了一家，比較了各自的設計草圖過后，最后選擇了圳星裝飾。經過與設計師一次又一次溝通，圖紙也逐步成型。最終出來的設計圖有幾個地方感覺很不錯：
1、用鞋柜、地磚和天花劃分出一個入戶玄關，讓客廳也顯得方正了許多；
2、主臥門用隱形門，把通道變成更衣區，空間利用更充分；
3、在餐廳中劃出一小半做個儲藏室和小書房，功能多樣化之后，餐廳仍能保證一大家子聚餐時足夠的空間；
4、加大的廚房格局讓各種設備能安排得井井有條；
5、公共衛生間干濕分離
和設計師談方案的時候，你對自己的需求一定要清楚。思路上一個網友的兩句話說得很到位，引用一下：
“記住，除非你選擇了很NB的設計師，否則你永遠都是總設計師，那些所謂的設計師都是畫完圖就跑的人，你不能過分依賴他們。”
“還要記住，設計師永遠是理論上的，實際操作過程中會遇到很多跟原來的設計有沖突的地方，不用太相信設計師的水平，你可以很大膽的進行改進，因為房子是你住而不是設計師。”
一開始設計師在客廳和陽臺之間搞了個小吧臺，看上去挺美，可后來想想，使用率不高啊，堅決砍掉。
另一個通病是有些設計師們喜歡安排大量的射燈。要知道這射燈一多，“效果”就出來了，而且燈一多，工程量就多，裝修公司錢也多……所以，業主一定要HOLD住呀。
再有就是圖紙不用要求特別完美，因為除非設計師水平奇高，實際做出來時還是會有一些地方要調整的，后面我會講到衛生間門的改動就是這樣的情況。
再提一提和裝修公司溝通中要注意一些事情。
在確定基本圖紙并繳納一定金額的定金后，設計師就會制作一兩張3D效果圖（通常是客廳與餐廳），這時完全可以請設計師將你計劃購買的家具與電器放到效果圖中，看看是否合適。話說我的設計師就很認真地把我的電視柜、餐桌、餐椅甚至外形獨特的音響都3D建模，必需表揚！
效果圖也基本滿意后，設計師就會制作全套圖紙。立面圖、平面圖、天花圖、地板圖……n張呀，看不懂的一定要問清楚，記住前面說的，射燈數量一定要控制。
這些圖紙也確定后就會出報價單了，專業的裝飾公司會有特別詳細的報價，每個項目材料費用、人工費用多少一目了然。有可能的話，每個項目的面積數、長度都要驗算，一分工一分料，別省也別少。那些只告訴你每平方多少錢就開工的公司，千萬遠離。
拿著報價單，你可以到建材市場比比價，感覺貴了的部分、感覺不夠好的東西，完全可以要求自購，牢記，這是你的房子，你是出錢的人！
圖紙、報價都定下來后，就等簽合同交錢開工了
