拆改
2020年04月16日
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拆改施工
說完簽單準備階段的坑，接下來分工序說說施工階段的坑，去年分享的基礎裝修中已經羅列了一些我遇到看到的坑，本篇分施工會進行補全。
1. 承重墻不能動。
說來都是基本常識，施工方一般都很謹慎，就怕遇到膽大的業主為了從承重墻偷面積。破壞承重墻會降低房屋安全和防震系數，關系到整棟樓的安全，根據我國《刑法》和《建設工程質量管理條例》規定，違法改動建筑承重墻屬于違法行為。
此外，還有人為了做隱蔽踢腳線，全屋墻體根部鑿深2cm以上的橫槽，現在高層住宅室內可能80%的墻體都是承重墻，這種行為真的是坑自己。而磚混結構的老樓，幾乎所有的墻都是承重墻，拆改前一定要確認后再施工。
2. 凸陽臺配重墻不能拆除。
凡是陽臺外挑的凸出陽臺，窗戶下面的半截墻，屬于配重墻，作用是秤砣一樣壓住陽臺，不能隨意拆除。
3. 房間頂部的梁和柱不能拆改。
一般人不會去動頂部的梁，但有些安裝工人就不管你那么多了。我家裝修的時候開始有計劃做新風系統，后來就是因為層高不夠，承重梁過低，去物業反復確認承重墻只能打最大60mm的孔，且開孔位置和數量有嚴格限制，導致無法安裝作罷，后來發現隔壁單元就有兩戶安裝了新風系統。這些新風商家可不會因為安全問題放棄到手的生意，如下圖這樣的施工，可以判刑了。
4. 飄窗不能隨意拆除。
很多人覺得飄窗占用使用面積，把飄窗拆了，在樓體內的空體內飄窗可以拆除，但是鋼混結構的內飄窗和樓體外的外飄窗是不可以拆除的。
5. 嚴格按照規范設置過梁。
上面都是拆，這項是新砌。《砌體結構設計規范》GB50003-2011，對過梁規定如下：對有較大震動荷載或可能產生不均勻沉降的房屋，應采用混凝土過梁。當過梁的跨度不大于1.5m時，可采用鋼筋磚過梁;不大于1.2m時，可采用磚砌平拱過梁。 對有較大振動荷載或可能產生不均勻沉降的房屋，應采用鋼筋混凝土過梁。但是家裝因為條件所限，沒有強制性規范，很多施工都是因地制宜，最容易忽視的就是新砌門窗洞的過梁。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
