準備
2020年06月17日
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臺升—現代簡約三居室
第一講，選房
房子選在國商區，三房兩廳兩衛，133.4平米，獨立電梯，雙陽臺。優點，獨立電梯，私密性好。缺點，得房率太低，只有75%，公攤面積太大。
可能是今年疫情太無聊，疫情一過，突然想買個房吧，嘉興房價本來是個洼地，和周邊城市相比，嘉興是偏低的，而且隨著硬件軟件升級，市政府各類工程開工，以前覺得是房產中介散布的虛假信息，現在都變成實際已經開工建造，房價應該會穩步上升。
所以，圈地，定價，看房，2周時間搞定?????從計劃購房到支付定金簽合同，只有短短兩周時間。
在此感謝“尊元地產”的小李同志，不管人家在這套房子里賺了多少，但是服務還是比較到位。消費者不管是大的消費還是小的消費，總是想讓自己做回上帝????，所以服務很重要，讓你感覺好了，不知不覺錢就掏出去了。
在此提醒各位想買房的注意事項。
選擇口碑好的中介或者地產商，很重要很重要。
中介費可商議。
貸款手續費可商議（有熟悉的銀行朋友，可以自行辦理，絕對省好多錢——這里涉及商業套路，不細說，免得被圍攻?????）
付定金簽合同要看清楚寫明白，特別是二手房，比如原房東是否逾期未交的水電和物業管理費，應該要求中介扣留部分購房款，等原房東和物業交接完后支付，有遇到惡劣房東拿到錢就不會理睬你，不結清物業費用。
比如車位，是否有出租，交房后原租金給新房東還是要求對方退租。車位是人防車位還是正常車位，一定要現場看過。
比如，一定要簽訂約原房東辦理過戶不動產的時間。有的房東拿到錢就遲遲不辦理。
比如。。。。。。。
反正越小心越好。
哎呀，忘記了，這里是裝修日記，哈哈哈哈哈，寫太多購房心得，補上毛坯房照片吧。下回分解初選裝修公司過程。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
