水電
2020年09月06日
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接前一篇繼續(xù)更新，如果與裝修公司愉快的溝通完了，而且預(yù)算也與自己的心里價(jià)位差不多，接下來就是在預(yù)算書和代購協(xié)議和合同上簽了。在這里提醒各位親們，一定要再確認(rèn)一遍預(yù)算書和代購協(xié)議的內(nèi)容。這里最容易出現(xiàn)3個(gè)問題：1是工程預(yù)算書里缺項(xiàng)、2是代購協(xié)議里的物品單價(jià)與實(shí)物不符、3是工程拖期的賠償金比例很低。根據(jù)個(gè)人與龍坤公司對接的經(jīng)驗(yàn)，1新房開工前鏟除原墻面的大白、衛(wèi)生間的原防水層去除、粘瓷磚地方的水泥墻打麻點(diǎn)這些雜活兒，在工程預(yù)算書里是不包含的，大部分人都會(huì)忽略這些，容易在后期增加費(fèi)用。2裝修公司為了壓低總價(jià)，有些主材的選擇都是最便宜的報(bào)價(jià)，例如浴屏、櫥柜、家具定制，往往在后期送貨的時(shí)候與我們在裝修公司看到的展示款式差距很大，由于價(jià)格便宜肯定不會(huì)稱心如意。一旦想要更換喜歡的款式就會(huì)增加費(fèi)用，如果對喜歡的款式價(jià)格不滿意，想取消代購，裝修公司則會(huì)以整體裝修的總價(jià)格減少會(huì)影響打折為借口，設(shè)置溝通障礙讓你進(jìn)退兩難。3裝修進(jìn)度很難掌握，因?yàn)檠b修本身有很多環(huán)節(jié)需要業(yè)主與裝修公司共同協(xié)調(diào)把控，一旦遇到不負(fù)責(zé)任的管理人員和慢性子工頭加上干活的工人手里積攢的活兒多，就會(huì)不知不覺的拖期，而且裝修公司有意把拖期賠償金的比例做的很低。以我這次裝修為例，賠償金不包括主材和代購，只以工程預(yù)算的價(jià)格計(jì)算，一天的賠償金只有17.5元而已。所以綜上所述，在簽字畫押前，一定要仔仔細(xì)細(xì)的把那幾分文件看好，盡量在合同中把我們自己應(yīng)有的權(quán)益追加到合同里，否則后期出現(xiàn)這樣那樣問題，只能自己吃啞巴虧了。本期重點(diǎn)：人善被人欺，馬善被人騎
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2020年09月02日
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接前一篇繼續(xù)更新，當(dāng)我們周全的做好功課后，在腦子里把流程和費(fèi)用以及想要達(dá)到的效果全都形成印象后，可以考慮選擇裝修公司來對接一下，這里提醒各位親，與裝修公司的設(shè)計(jì)師對接的中心思想是核對一下自己的想法可不可行，換句話說，就是先確定一下自己預(yù)計(jì)的裝修目標(biāo)和預(yù)算與現(xiàn)實(shí)中的差異有多大，我們可以先從半包開始了解預(yù)算的差異情況。按照市場規(guī)律，建筑面積的半包價(jià)格各裝修公司都差不多，用半包價(jià)格結(jié)合用料品牌可以從中看出裝修公司的利潤空間是否合理，通過一輪比對后，我們一方面可以更加了解裝修細(xì)節(jié)，另一方面對裝修市場的現(xiàn)狀更加清楚了。之后我們可以結(jié)合了解的內(nèi)容，修正自己的想法，為下一輪對比做準(zhǔn)備。
2020年08月31日
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接前一篇繼續(xù)更新，在這里推薦大家在裝修前利用各種手機(jī)軟件進(jìn)行學(xué)習(xí)，包括裝修風(fēng)格、材料單價(jià)、裝修細(xì)節(jié)、總體工程量、整體預(yù)算、各種陷阱、法律常識等等。一方面我們能夠了解最新的裝飾時(shí)尚；另一方面也提高了專業(yè)知識，不會(huì)被嘲笑是小白；最重要的一方面就是能夠提高警惕性，避免踩雷和被專業(yè)人士套路了。推薦大家充分利用手機(jī)軟件來學(xué)習(xí)和了解。我用來了解材料行情最常用的軟件是淘寶和宜家家居；了解裝修時(shí)尚的軟件是土巴兔和齊家；了解各種陷阱和法律常識的軟件是知乎。希望大家也活用這些軟件，做足功課再與裝修公司溝通。
2020年08月29日
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接著前一篇繼續(xù)更新，當(dāng)我們與裝修公司的設(shè)計(jì)師交流接觸后，就會(huì)得到設(shè)計(jì)師免費(fèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)，大部分裝修公司都會(huì)讓設(shè)計(jì)師用專業(yè)的電腦軟件畫出通俗易懂的量房尺寸圖和配置家具的3D效果圖。一旦你喜歡或是開始吐露修改的想法，說明裝修公司已經(jīng)成功的把你吸引住了，接下來就會(huì)開始以店慶、打折、巨優(yōu)惠，安心、省心、有團(tuán)隊(duì)等等一切吸引你的方法來穩(wěn)住你猶豫不決的心。這時(shí)候我們應(yīng)該冷靜冷靜再冷靜，因?yàn)槔显捳f得好，沖動(dòng)是魔鬼！我們可以冷靜的想一下，設(shè)計(jì)師的工作內(nèi)容就只是跟著客戶東跑西顛的提供免費(fèi)的量房設(shè)計(jì)嗎？怎么可能。如果把裝修公司的工作比作是拍一部電影，設(shè)計(jì)師的角色是最豐富的扮演者。宣傳員、解說員、偵查員、技術(shù)員、聯(lián)絡(luò)員，一旦搜集好客戶的全部信息和想法，就會(huì)把客戶按照印象劃分出幾個(gè)類別，從油水多到油水少，從好溝通到難伺候等等。就像郭德綱說辣椒的程度，微辣、辣、很辣、超辣、巨辣、菊開、怒放……所以我們從一開始與裝修公司接觸的人，就是非常專業(yè)的對手。一旦你輕易地把自己的所有想法和盤托出，那么恭喜你，成功的躺在了裝修公司的砧板上了。所以，在我們與裝修公司溝通前，需要下一番功夫了解清楚才行。很多人一開始就把所有的事寄希望于裝修公司來解答，就好比羊問狼我怎么能不被你吃掉！
準(zhǔn)備
2020年08月28日
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接前一篇繼續(xù)更新，之前發(fā)的龍坤裝飾給我家的工程預(yù)算書，內(nèi)容很專業(yè)，對于一些外行人看來很復(fù)雜，很多名目繁多的項(xiàng)目搞不清楚是什么意思，在我們看來就像是把一件連貫的工作拆的亂七八糟的來單獨(dú)收費(fèi)。其實(shí)我們不用搞明白這些花里胡哨的名字，只要按照最基本的油、瓦、木、水、電這五大工種把項(xiàng)目區(qū)分好，然后合并同類項(xiàng)來看就簡單了。照片里就是我按照這種方法匯總后的各種大項(xiàng)目的價(jià)格匯總，這樣是不是就直觀了！所以我們在選擇裝修公司的時(shí)候，一定不要心急，有些人只對比了設(shè)計(jì)師畫的裝修效果設(shè)計(jì)圖后就草率的確定了裝修公司，這樣只能是給自己留下價(jià)格交涉的隱患。
2020年08月28日
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接前一篇繼續(xù)更新，在這里把整個(gè)裝修報(bào)價(jià)跟合同發(fā)出來供大家學(xué)習(xí)和參考。主要是要說明幾個(gè)關(guān)鍵的地方提醒大家注意一下，裝修對于我們這些外行人來說，不像是買菜叫外賣這么直觀透明，而且一輩子折騰不了幾回，所以就會(huì)在整個(gè)過程中，出現(xiàn)這樣那樣的問題，問題的根源就是我們花錢的不懂，人家賺錢的天天琢磨怎么多賺咱們這些外行人的錢。所以，裝修經(jīng)驗(yàn)對于小白來說很重要。這里不光是整個(gè)過程的把控經(jīng)驗(yàn)，最重要的是前期選擇裝修公司和維護(hù)（保護(hù)）自身利益的經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)把我這幾次裝修的心得體會(huì)和自身經(jīng)歷的過程以及對應(yīng)方法在這里不斷更新，為裝修小白作參考。
2020年08月27日
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接上一篇繼續(xù)更新。裝修房子對于每個(gè)家庭來說都是一件高興的事，不管過程有多辛苦。都會(huì)按照自己的理想目標(biāo)去努力完成。父親晚年身體不是很好，考慮行動(dòng)方便和能夠跟老同事們有個(gè)一起聊天喝茶的地方，就特意選擇了個(gè)一樓帶花園的房子，好讓他們能夠經(jīng)常在一起聚一聚，安享晚年時(shí)光。跟裝修公司交流中決定以現(xiàn)代中式風(fēng)格為基本想法，并且提供了自己的設(shè)計(jì)方案作為參考。考慮全屋定制家具的甲醛污染和環(huán)保問題，決定全部自行采購實(shí)木家具的辦法來縮短等待時(shí)間。在與設(shè)計(jì)師一番友好的商討后并且得到設(shè)計(jì)師“發(fā)生一切問題開工后都可以幫助商量解決”的承諾下，最終在8月12號簽訂合同并且交了定金。這里有一點(diǎn)不滿意的地方，就是直到開工了都一直未得到裝修設(shè)計(jì)師的三維設(shè)計(jì)圖。
2020年08月27日
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時(shí)隔三年又一次開始了一次辛勞的裝修旅程，這是結(jié)婚后的第四個(gè)房子，父親自己選的小區(qū)，環(huán)境很好還是一樓帶花園的標(biāo)準(zhǔn)戶型。為了讓父親有生之年享受到田園生活，決定抓緊時(shí)間馬上開裝。于是把5年前使用過的土巴兔軟件重新安裝上，準(zhǔn)備開始裝修新家的旅程。在三家推薦的裝修公司里，通過了解土巴兔里的評價(jià)，結(jié)合設(shè)計(jì)師的語言交流，最終確定了龍坤裝飾作為我新家的建設(shè)團(tuán)隊(duì)。不得不說，在業(yè)務(wù)推廣和前期宣傳的方面，龍坤裝飾做的很好。給人一種托底的感覺，所以在公司一番交流和談價(jià)后雙方簽立了全包的裝修合同，并在裝修公司介紹首付比例及支付節(jié)點(diǎn)的說明推薦下，向龍坤裝修公司支付了6.5萬元全款的4.63萬元首付款。并且協(xié)商好開工日期為8月18號。很吉利的日子！
