水電
2020年09月24日
本文屬于“行無(wú)望”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
很糟心
2020年10月01日
本文屬于“行無(wú)望”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
9月22日,第三方獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電巡檢,發(fā)現(xiàn)如下問(wèn)題:
1.水電未驗(yàn)收提前封槽,如圖1所示。
水電未驗(yàn)收,提前封了槽,如何檢查水電?檢查出了問(wèn)題又要把槽打掉?
2.承重墻結(jié)構(gòu)位置開(kāi)3米長(zhǎng)的橫槽,如圖2所示。
按照國(guó)家規(guī)定,承重結(jié)構(gòu)(包括承重墻、梁、剪力墻等)是禁止開(kāi)橫槽的,因?yàn)殚_(kāi)橫槽會(huì)破壞墻體受力結(jié)構(gòu)。這就相當(dāng)于樹(shù)干被砍了一刀,受力肯定是會(huì)被削弱。非承重墻開(kāi)槽也應(yīng)小于50cm。
3.網(wǎng)線與電線穿同一線槽,如圖3和圖4所示。
施工標(biāo)準(zhǔn)為專線單管設(shè)置,導(dǎo)線、電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝同一線管中,否則會(huì)造成信號(hào)互相干擾,網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,通話會(huì)中斷。
以上3個(gè)問(wèn)題都是裝修施工很基礎(chǔ)的問(wèn)題,作為項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目監(jiān)理居然沒(méi)有發(fā)現(xiàn),施工師傅更是犯如此低級(jí)的錯(cuò)誤。
項(xiàng)目監(jiān)理從未到過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的念頭再次出現(xiàn)在我的腦海里。
當(dāng)時(shí)瞬間炸鍋了,自己選擇的大公司這種基礎(chǔ)問(wèn)題都會(huì)出現(xiàn),特別是在我房子承重墻位置開(kāi)了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的橫槽這么基礎(chǔ)而又嚴(yán)重的問(wèn)題,當(dāng)晚下班后立即聯(lián)系設(shè)計(jì)師,要求給出處理方案。
2020年10月01日
本文屬于“行無(wú)望”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
9月26日,可喜可賀的是水電環(huán)節(jié)施工終于已經(jīng)完成,預(yù)約了第三方獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電驗(yàn)收,但是也發(fā)現(xiàn)如下問(wèn)題:
1. 主人房空調(diào)與兒童房空調(diào)共用一組4平方線
大功率電器共用專線,太危險(xiǎn)了,施工標(biāo)準(zhǔn)要求每臺(tái)空調(diào)必須單獨(dú)拉一組4平方專線,而實(shí)際施工中兩個(gè)房間的兩個(gè)空調(diào)共用一組專線。
2.強(qiáng)弱電交接位置未包錫箔紙,強(qiáng)弱電線間距過(guò)小處也未包錫箔紙
3.客房空調(diào)專線與普插電線同穿一條線管共用一根地線
標(biāo)準(zhǔn)要求專線單管設(shè)置,并且地線單獨(dú)配置。
4.冰箱專線與弱電供電線共用一根管
標(biāo)準(zhǔn)要求兩組線穿線量大于管徑的40%不利于電線散熱,必須專線單管設(shè)置。
5.房間過(guò)道、洗手間等有吊頂位置的燈線未套波紋管
6.衛(wèi)生間沉箱沒(méi)有設(shè)置二次排水
7.衛(wèi)生間水管穿墻未向上30cm開(kāi)洞,直接從底部穿過(guò)導(dǎo)致存在滲水隱患
此次水電驗(yàn)收由于太過(guò)倉(cāng)促,未經(jīng)過(guò)裝企質(zhì)檢驗(yàn)收就預(yù)約了第三方質(zhì)檢,也正是因?yàn)槿绱耍虐l(fā)現(xiàn)原來(lái)施工工隊(duì)的施工質(zhì)量并不可靠,作為項(xiàng)目監(jiān)理也沒(méi)有監(jiān)督到位。
經(jīng)過(guò)了解得知,大功率電器的用電線共用同一線管沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)施工,竟然是因?yàn)榫€管材料沒(méi)有配送夠量,此時(shí)要求更換項(xiàng)目監(jiān)理的沖動(dòng)更加明顯。
以上問(wèn)題要求項(xiàng)目經(jīng)理整改后再次驗(yàn)收。
2020年10月01日
本文屬于“行無(wú)望”所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
9月30日,從材料進(jìn)場(chǎng)到水電鋪設(shè)項(xiàng)目施工完畢,歷時(shí)半個(gè)多月,雖然過(guò)程坎坷,問(wèn)題也比較多,但好在施工方?jīng)]有不承認(rèn)而扯皮,最終還是順利完工了,感謝所有人員的辛苦付出,中秋國(guó)慶放假前讓土巴兔幫忙安排了質(zhì)檢師進(jìn)行再次水電檢查驗(yàn)收,雖然仍存在幾個(gè)小問(wèn)題,但項(xiàng)目監(jiān)理答應(yīng)整改,希望下個(gè)施工項(xiàng)目不要再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問(wèn)題。
施工總結(jié):
1.項(xiàng)目施工完畢,先讓裝修公司的質(zhì)檢檢查,有問(wèn)題整改后再預(yù)約第三方質(zhì)檢師。
2.檢查出來(lái)的小問(wèn)題也不要放過(guò),要求整改到問(wèn)題不出現(xiàn)為止,比如水壓測(cè)試漏水,項(xiàng)目監(jiān)理說(shuō)是因?yàn)樗堫^白膠沒(méi)纏緊,問(wèn)題提不大,既然這樣那就讓他纏緊再重新測(cè)試,不能馬虎。
如果下個(gè)施工項(xiàng)目再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問(wèn)題,我會(huì)要求更換項(xiàng)目監(jiān)理和施工隊(duì)。