準備
拆改
2021年01月11日
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老房子就會有很多的麻煩什么(一拆舊這些問題就會浮出水面):
1.是有安全隱患的水路、電路
鍍鋅管是當時最重要的水管,所有管線均采用明管布置,占用空間不說,還嚴重影響美觀,使用一段時間后,管內聚集大量銹垢,造成水中重金屬元素過高,飲用后危害人體健康。
在有線電視、電話以及網絡還沒有普及到各個家庭的時候,弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的,強電也因為當時的用電設備較少,原始配置早已不能滿足如今的日常需求。
2.廚房、衛生間過小
70、80年代的老房在建設,廚房通常面積狹小,并且沒有燃氣井和管道井的(燃氣管道都是后來改建的)﹔衛生間也非常小,通常在1~2m之間,管道非常占空間,基本為蹲廁,而且通常為暗間,沒有窗戶,采光、散味效果都不佳。
3.老舊的窗戶
窗戶多為鐵框架的單層玻璃,無論從封閉、隔音和保溫性能來說,都比較差。部分住宅經過政府的改造更換成為推拉的塑鋼窗,雖然性能有所升級,但隔音和保溫的效果依舊不是很好。
4.糟糕的室內環境
老房的墻面、地面也存在著令人難以忍受的問題。墻面和頂面通常是刷大白(石膏+膩子),地面是水泥地,有一些還保留著綠色的墻裙。經過歲月的洗禮,墻面、地面開裂嚴重,有些部分還會出現發霉、卷皮、脫落。