拆改
2021年01月11日
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12月18日12點18分，峰柏設(shè)計為我們舉辦了一個簡單而不失正式的開工典禮，標(biāo)志我們的裝修旅程正式開啟。
緊接著就是拆舊，由于拆舊費用不包括在半包合同里。拆舊公司的選擇又折騰了我們一回。一是峰柏設(shè)計有自己拆舊公司，二是之前量房的設(shè)計公司主動推薦了拆舊公司，三是各類同城平臺可以聯(lián)系到各類拆舊公司。
估計年底是淡季，在電話簡單溝通后，拆舊公司老板幾乎是隨叫隨到。在經(jīng)過設(shè)計師逐一交底后，拆舊公司紛紛給出了報價，基本上相差不大。盡管有幾家報價低了一兩千元，考慮到工程整體性，我們還是打算包給峰柏合作的拆舊公司。
誰會想到拆舊費用要16000呢，但實際做下來，感覺工作量不小。一套房子拆舊就拆了2個禮拜（除去休息日中間休息了2天），拆墻、鏟墻、鏟瓷磚、拆樓梯、除吊頂，建筑垃圾大概就有四五百袋。可能拆舊的活比較苦，年輕人不愿意干，拆舊隊主力主要是老年人。看著跟我們爸媽一樣年紀的工人，心里不免有點苦澀，太不容易了。拆舊老板史師傅不一樣，虎背熊腰，身材魁梧，似乎有使不完的力氣。話卻出奇得少，對于設(shè)計師交辦的拆舊任務(wù)，都是簡單一句“好的”。
事實證明，選擇拆舊公司還是裝修公司合作的好。一是溝通準(zhǔn)確，拆舊要求傳遞領(lǐng)會更加清楚，避免返工；二是質(zhì)量可控，拆舊同樣也關(guān)系到后期的施工，避免扯皮；三是協(xié)調(diào)方便，有些需要二次拆舊的工作可以放到后期進行。
PS大神是自己找的拆舊公司，就連垃圾清運也是自己找的，自然節(jié)省了不少費用。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
準(zhǔn)備
2021年01月11日
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裝修是個終身學(xué)習(xí)的過程。市場經(jīng)濟的快速發(fā)展帶來物質(zhì)需求的多元供給，同一商品，我們要比品牌、配置、功能、款式，既想買到稱心的商品，又要考慮適合的價格，這也是裝修累人的原因。所以，我們被心甘情愿地拉入各種團購群，每天被各類促銷信息所轟炸。
無巧不成書，我們居然在團購群里意外遇到了系統(tǒng)單位的同事，更巧的是他家與我家裝修進度幾乎一致。于是，一拍即合，兩家成為裝修戰(zhàn)友，建了“一起裝修”群，并肩作戰(zhàn)。
相比我這樣的業(yè)余小白，我同事更像是專業(yè)大神。當(dāng)我們還在比對各家裝修公司施工量時，大神已經(jīng)與裝修公司簽訂閉口合同了；我們還在為是否買中央空調(diào)而糾結(jié)的時候，大神已經(jīng)在考慮室內(nèi)外機容量配比；當(dāng)我們在糾結(jié)全屋定制什么板材時，大神已經(jīng)把各類板材優(yōu)劣及展開面積or投影面積計算方式、五金配件等考慮得十分詳盡了……所以，后面的裝修我們基本上跟著大神買！買！買！所以如果不懂裝修的話，就傍一個大神吧。后面我會陸續(xù)介紹大神的一些神操作。
關(guān)于裝修日記可能不會及時更新，一是想盡可能客觀記錄裝修的歷程，不像受到情緒的影響；二是想事后能更好地總結(jié)經(jīng)驗分享。目前的進度是水電工程，下一篇介紹拆舊過程。
2021年01月08日
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2020年12月5日，在經(jīng)歷漫長的二手房置換，我們終于拿到了房子。回想那一段日子，既有疫情陰霾的焦慮，有先定房后賣房的壓力，有繁雜置換手續(xù)的煩心，還有期待新家樣子的憧憬。多少個夜晚，我們在討論新家的樣子，不止一次激動得徹夜難眠。
當(dāng)然，我們也深知裝修的艱辛。2009年我們裝修婚房的時候已經(jīng)歷了一次。那時只有團購網(wǎng)，網(wǎng)上先預(yù)約，現(xiàn)場再砍價。那時選擇了清包，行跡于各大裝修市場。那時的流程圖和預(yù)算決算表還在電腦中，只是已經(jīng)找不到當(dāng)年設(shè)計師Frank的聯(lián)系方式，心想如果還能找他設(shè)計那是多么美妙的緣分。
這一次我們決定鼓足全部勇氣決定再來一遍，第一步是甄選裝修公司。如今，上海的裝修公司多如牛毛，就是裝修平臺也有若干家。幾乎一登記，平臺立馬就會來電話，會推薦好幾家裝修公司來免費設(shè)計。我們清醒地認識到推薦并不是越多越好，所以我們各選了幾家平臺，讓他們擇優(yōu)推薦，同時也請同事幫忙推薦了幾家。考慮到房子比較大，所以最后一共有8家設(shè)計公司來測量、設(shè)計和報價。
決策非常重要，過程非常艱難，那一兩周，我們輾轉(zhuǎn)于各家設(shè)計公司，洽談即是學(xué)習(xí)。我想如果要建立一個裝修公司評價指標(biāo)體系的話，大致有以下維度可以考量。
1.口碑評價。裝修平臺和大眾點評網(wǎng)上都有打分，還有各種論壇發(fā)帖。不過據(jù)說打分評價也會摻假，但我們想一個注重品牌的裝修公司一定會愛惜自己的羽毛。
2.公司實力。包括資質(zhì)、注冊資本、分店等。經(jīng)歷市場競爭淘洗，成立時間較長的公司、大公司一定有他的過人之處，不過成長中的小公司可能會給予更多個性化的關(guān)注。可以通過天眼查看看公司有沒有關(guān)于裝修的民事糾紛。
3.工程質(zhì)量。包括項目經(jīng)理、施工工藝、制度規(guī)范等。可以到裝修公司現(xiàn)場查看了解，也可以預(yù)約幾個工地實地查看。我們實地考察了幾個不同階段的在建工地。
4.設(shè)計水平。就是看設(shè)計師的品位、經(jīng)驗和溝通能力。有人說現(xiàn)在設(shè)計師已經(jīng)蛻變成銷售。但我們覺得設(shè)計師非常重要，既要定位全屋風(fēng)格，又要關(guān)注設(shè)計細節(jié)，后期還要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方，保障設(shè)計圖紙落地。
5.預(yù)算報價。各家公司的報價差異真的很大，最高和最低相差近10萬。一方面跟工藝和工程量相關(guān)，另一方面跟工程單價相關(guān)。大部分公司只愿意提供總價和工程量列表。特別要小心報價低開高走、故意漏項的情況。
6.施工工期。工期也是考慮的重要方面，是每個置換業(yè)主都會遇到的實際問題。由于舊房已賣，新房主一般不會同意很遲交房，而另租房搬家也較麻煩，所以現(xiàn)在是返租狀態(tài)。考慮到春節(jié)和三個月的通風(fēng)期，工期還是比較緊張。
每家裝修公司都會強調(diào)自身的優(yōu)勢方面。依靠平臺的裝修公司會主動曬出高評分和好評價，經(jīng)營狀況良好的公司會主動提議用天眼查對比，工程質(zhì)量把關(guān)嚴的公司會強調(diào)專業(yè)工人和制度規(guī)范，有價格優(yōu)勢的公司會提供詳細報價單，工期抓得緊的公司提出逾期一天300的罰金。
而我們最終選擇了峰柏裝飾設(shè)計，一家既不是平臺最高評分的公司，也不是太有名氣的大公司，報價甚至也略偏高，各方評價并不十分出眾。回想起來也是覺得奇怪，原因可能在于權(quán)衡考慮各方因素之時，感受到峰柏設(shè)計總監(jiān)Alisa和設(shè)計師Fay言語之間的那份真誠。所以，理性終究抵不過感性。相比那些僅把我們家裝修工程看作買賣交易的公司，我們更愿意選擇能用心用情如朋友般對待的裝修公司。有人把找裝修公司比喻為找對象，大抵就是這個意思。希望我們的選擇不會錯。
