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KennyYANG KennyYANG

半山半水的豪斯[ 5 篇 ]

2021-01-20 22:14
123㎡ 現代
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準備

前期準備

2021年01月20日
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去年5月份開始看房,搶在7月份東莞限購之前買了東莞的這套房子。在深圳的房子有些小,所以房子還沒有過戶,9月份開始就在琢磨著裝修了吧。這幾天房子快完工了,我剛好有空,就把房子裝修的過程整理一下。這期間太多坑了,總結一下,方便其他兔友們避免踩坑。

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前期準備

2021年01月21日
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買了房子,在決定要在今年裝修之后,考慮到根本沒有時間全程監工,于是打算找一個裝修公司,而不是找一個包工頭。
首先,裝修公司會更有保障,畢竟公司追求的是口碑和評價。尤其是一旦出現問題,可以進行協商。如果是包工頭,做完一單,人都找不到了。所以我計劃選一家裝修公司。
另外一方面,土巴兔上有很多裝修公司,選哪一家呢?我一般是看裝修案例,選做的比較多的,案例比較豐富的,也選裝修的感覺自己比較喜歡的。在提交了免費設計之后,有好幾家公司最終給我們出了設計方案。在約了我上門量尺之后,其中一家的方案,我和家人都比較喜歡。最終我們選擇了魯班裝飾——東莞比較有名的一家裝飾公司。
這里有一個流程的問題,免費設計只有平面圖,沒有效果圖的,如果要出效果圖,一般情況下,是需要給錢給到設計公司的。魯班的做法是看完平面圖,覺得可以,他們會出效果圖,如果對效果圖滿意就簽合同,如果對效果圖不滿意,可以給他們一個設計費,也不用簽合同。我們在看完效果圖之后,很滿意,果斷的簽了合同。最終選了9月底的一個黃道吉日開工了。

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前期準備

2021年01月21日
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先說坑吧,這個應該是廣大兔友最關心的:
1、主材的選擇——我選的裝修方案是半包,就是部分主材是我們自己購買,不過這部分主材我還是找了設計公司一起幫忙選。這里就有一個坑,設計公司幫忙選主材,會從色彩搭配,產品質量上有保障,也可以在后期給這些主材商家一些壓力(設計公司和主材商家有一定的合作關系),價格上也相對會優惠一些。但是如果不是設計公司參與選擇的主材,原則上他們是不管的。所以如果沒有特別的要求,都在設計公司推薦的主材商家去選主材。我當時有幾個主材是自己選的,大理石花了好幾萬,各種問題,各種不爽(問題后期另說),到現在都沒有完全解決,這個是最大的坑;
2、方案的確認——裝修過程中不能避免的裝修方案的變更。我們就改了很多方案,前期的方案,在購買主材的時候,因為價格、實用性等多種原因而需要取消或者修改。這里就是第二個坑,改方案會導致圖紙和實際施工的差異,一旦設計師和施工項目經理沒有溝通好,就會導致我明明改了方案,結果卻按照原設計進行了施工。所以建議前期不著急的情況下,了解情況對應方案的預算和主材情況,完全確認了之后再進行施工,避免因改方案導致的問題;
(待續)

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拆改

裝修開工

2021年01月21日
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毛坯房買過來,一般業主都想著針對房子進行一些個性化的改造,我也是如此。針對這套房,我們做了如下拆改:
1、拆了餐廳和客廳的隔斷墻,這個墻原本開發商砌起來就是來拆除的,實在是沒有什么用,還影響采光;
2、拆了生活陽臺,讓廚房更大,同時也拆了廚房的墻,擴大為4扇推拉門,廚房大了很多;
3、拆了門口臥室的墻,原本是想改造成書房之后,加一個采光比較好的木珊欄狀的隔斷,結果最終方案了還是封起來了(這里是比較失策的地方);
4、拆了主臥的一個墻,這樣主臥就更大一些;
5、拆了陽臺門,改為銅條門;

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水電

水電改造

2021年01月21日
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水電我們選擇了按照面積*單價的方式,而不是采用長度來計算。裝修之前,我們都知道水電是一個工程里最賺錢的地方,如果按長度來計算的話,我們在考慮插座和開關的時候,會比較計較,為了不讓自己糾結,索性按照面積來計算的話,就可以按照需求而不用考慮太多因素去設置開關和插座的地方。(具體也看房間大小,建議結合需求來吧)

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