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避風港的成形[ 2 篇 ]

2021-03-01 13:17
90㎡ 簡約
昆山筑祥裝飾工程有限公司 (口碑值:4692)
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泥木

2021年05月29日
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我的泥工重點有三部分:一.瓷磚,二.防水,三.找平。
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一.瓷磚:
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泥工驗收時,質檢老師檢測重點在瓷磚施工品質。
1.?瓷磚有沒有發現空鼓。
2.?淋浴房下水設置是否合宜,積水可以順利排出。
3.?是否有依照貼瓷磚的規則,視野中心瓷磚大塊完整,切割過的瓷磚貼在墻角邊角處。
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因為泥工進度拖延,裝修公司讓木工提前進場,希望同時施工。但是幾乎大部分的木工要等泥工完成才能進行,木工也就只有等待。木工工具已先進場,客廳餐廳地磚鋪上石膏板保護著。所以泥工驗收時,只驗了衛生間、廚房、陽臺,客廳餐廳的地磚等竣工質檢一起驗收。
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二.防水
衛生間的防水,是裝修工程中的重點項目。防水沒做好,自己遭殃,樓下鄰居也遭殃。
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當初買房看房時,衛生間的水都滲出墻,墻漆脫落,下半墻的水泥都露出,一直滲出水。舊房東拿一塊穿衣鏡遮擋著。所以對衛生間防水特別重視。
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合同中,衛生間墻面刷兩次防水,地面做防水層,并做48小時閉水測試。
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墻面防水刷完后,感覺涂得不勻均勻也不到兩層,請工程監理讓師傅再刷一下,不確定是否有刷。
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地面防水在五一前施工,五一期間進行閉水測試:在衛生間注水,幾天后看樓下鄰居衛生間天花板有沒有漏水。因為五一在外地,工程監理在施工群里發閉水測試的照片,并讓我去找樓下鄰居。
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五一后回來,衛生間地磚已砌上。去敲了鄰居大門,因為鄰居衛生間吊頂,不知如何掀開。倒也沒發現有水流出,有請鄰居后續如果發現漏水再跟我說。
后來質檢老師說,最好工程監理和業主一起去找鄰居,比較知道如何進行漏水檢測。
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陽臺也要做防水。洗衣機在陽臺,或者雨水下進陽臺,如果防水沒做好,一是會滲到樓下,一是會沿著墻滲到屋內。買房時,靠陽臺的墻面也有滲水的現象。
合同中,陽臺做了30cm高的防水處理。五一后回來時陽臺瓷磚也貼上,看工程監理在施工群里發的陽臺防水照片。
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三.地面找平
臥室地面貼木地板,所以要先做找平,地面鋪水泥,讓整個地面盡量平整,維持相同高度。

找平高度跟使用木地板材質厚度有關,復合地板厚度大概0.8-1.2cm,找平要做高一點,地板鋪上后才能跟客廳瓷磚同一平面。實木復合地板厚度大概1.2-1.6cm,找平就要做低一點。找平沒做好,房間和客廳平面就會有落差了。
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關于美縫

原本瓷磚縫隙都用傳統填縫劑填充,美縫出現后,許多要求美觀的業主,會選擇美縫填充,除了美觀,也耐臟防水。因為想如果泥工師傅手藝可以的話,傳統填縫劑也可以填得較美觀,所以就省下美縫的錢。 美縫要業主自行另外找廠家處理。(之后證明做錯了決定,我的瓷磚填縫做得太丑了)。
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后來朋友告知,衛生間的瓷磚最好做美縫,主要為了防水。傳統填縫劑不防水,衛生間的水,慢慢透過填縫劑滲進墻體,慢慢滲出墻外,久了容易有滲水的現象。這點的確疏忽了,后續做調整。

我的泥工從3/29開始,5/12完工,歷時1個半月。談合同時五月底裝修完成的計劃無法實現了。

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2021年07月03日
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泥工占了時間,還好木工進度快,師傅好溝通,一周多的時間就完成。
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因為以往被樓上鄰居的動靜吵怕了,所以這次裝修的重點之一是做天花板的隔音板。
先打龍骨框架,里面鋪隔音棉,再釘上石膏板做表面,之后上漆。
龍骨加上石膏板大概10cm,影響一些樓高,還好可以接受,為了隔音沒辦法。
原本以為龍骨里面會塞滿隔音棉,這樣效果肯定穩妥,結果是鋪了一層0.7cm的隔音棉布,師傅說天花板隔音是這么做的。
期待入住后的體驗。
懂裝修隔音的朋友,可以幫忙補充一下。

*** 入住快一年時間,本次做的隔音,
*** 沒有任何效果。陸續查了專業的隔音
*** 做法,我們家的隔音是起不了作用的。
*** 剛好樓上鄰居是動靜比較大的,經常
*** 受到噪音干擾,頭疼,唉。
*** 建議想做隔音的朋友,要跟裝修公司確認
*** 是否做過隔音工程,或者另外找專業的
*** 隔音公司。
*** 如果真的在乎隔音,多花點錢是值得的。


木工在5/22完工。后面還有漆工,成品安裝,收尾,最后保潔等。
裝修完成,還有家具進場,電器進場,最少兩個月的晾曬。
避風港何時成形?
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我們的紙本裝修合同沒有押完工日期,土巴兔平臺上的裝修合同完工日期押6/30。
建議在簽訂合同時,加上完工日期和責任條款,對業主是種保障。
裝修需求最好在合同白紙黑字列出來,避免施工過程,各執一詞,沒有憑證。
使用材料的品牌,規格,名稱,要明確注明,材料進場時,核對一次再施工。
有面積計算的材料,比如瓷磚,木地板等,填上明確面積,以后有需要時(比如更換材料),才有計算依據。
有些地方我們疏忽了。
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土巴兔有提供陪同簽約的服務,沒有把握的業主可以申請,保障裝修小白的相關權利。

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