拆改
2021年03月10日
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房屋拆改過程中應遵循的原則：
一、承重墻不能動
對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡，如果拆除了承重墻，破壞了平衡，造成的后果是很嚴重的！
家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。
那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆可以，但是要進行加固，還要確保加固是正確、有效的。
建議能不動承重墻最好不要動，一方面拆改承重墻需要花費額外的時間和金錢，另一方面，確實是非常的沒有安全保障，畢竟可能影響到整棟樓的安全。
二、門框不宜拆除
門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難。
三、配重墻不能拆除
一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
四、梁柱不能改
梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。
五、鋼筋不能動
在埋設管線時，如將墻體中的鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
