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#二手房裝修經驗分享[ 8 篇 ]

2021-04-21 13:46
66㎡ 現代
上海大顯楷澤裝飾設計有限公司 (口碑值:41007)
  • 業主日記 8篇
  • 購物清單

準備

2021年04月21日
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裝修前言
因為首付有限,所以開始踏上了看二手房的道路。看了十幾個小區,最終還是定了一個小兩房。房子是個學區房,作為人生的第一套房,整個買房、交房的過程還是很順利的。主要是前業主人不錯,各方面都很配合。從看房到簽約大概用了半個月多的時間吧,然后就是去各種部門交稅,辦房產證,走貸款。這些流程下來又是一個月左右的時間吧,具體記不太清了。 交房還是在一天晚上下班進行的,當時我和前業主兩個人約好時間在房子里碰個面。他把水電天然氣費、物業費、電費等結清的票據和鑰匙給我。 到此,買房就算告一段落,剩下的就是裝修啦! 小結:購買二手房遇到一個好的賣家很幸運,可以省去不少煩心事。

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拆改

2021年04月21日
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準備階段
先看戶型圖,房屋建筑面積66平,因為沒有電梯,公攤小,實際使用面積56平左右。下面開始進入主題,首先說一下我對裝修這件事純屬小白,啥都不懂。 裝修前也沒看別人的裝修攻略之類的,完全憑借個人的想法和裝修師傅的建議去整。其中產生的問題,我會在后面一一給大家介紹,想哭~ 另外,再提個建議,二手房在裝修前大家可以去鄰居下看看他們房間的布局以及裝修風格類型,特別是那種年代稍久一點的小區。 這樣起碼心里對后期什么東西擺什么位置有個譜,同時也可以通過設計提前規避一些鄰居們遺留的裝修問題。房子交接完成,開始挑選裝修公司。找裝修公司這個事情真的不好說,市面上裝修公司很多,最終,家里剛裝修過的同事介紹了這家,據說還不錯,同事介紹是一點,更重要是價格真的符合我心理預期呀~

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水電

2021年04月21日
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水電階段
拆除完畢就開始走水電啦,裝修工長實地量過房之后,詢問我具體的插座位置。 我只知道插板要多做一些,現在家里的電器越來越多,什么掃地機器人、電磁爐、冰箱等都需要插板。 我只是憑借個人的想法說了幾個地方,剩下的都聽裝修工長建議,畢竟人家是專業的。老小區沒有通暖氣,當時也就沒有留地暖。 但是后來想著買個壁掛爐,如果之前鋪了地暖那不就可以用了嗎?并且壁掛爐一般還可以充當熱水器使用。水電這種隱藏工程,無論如何都要走好,畢竟藏在地里或者墻體里,如果出現問題,檢修成本高不說,還糟心。所以,選擇一個有質保的施工方是最好的保障。
小結:每一項施工盡量有人能到工地和施工人員直接對接,尤其是有一些特殊要求、細節需求的,一定要親自到現場和工人溝通,確保萬無一失。

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2021年04月21日
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防水階段
走好了水電,下一步就是衛生間的防水了。做防水之前我專門去了樓下的鄰居家一趟,帶了一點水果。 告訴他上面正在做防水,如果做閉水試驗的時候他家出現漏水情況一定要及時給我說下。同時也借這個機會認識下新鄰居。 因為衛生間太少,我把洗手臺放到外面了,所以洗手臺周邊也做了防水。聽說這家裝修公司防水還用了什么丙綸布,效果會比一般的好很多。 我沒有看做防水的過程,等我下班抽時間去看的時候,已經開始做閉水試驗了。反正最后閉水試驗做完,裝修工長去樓下看的時候并沒有出現滲水的情況。 小結:衛生間防水很重要,閉水試驗一定要按照標準做完。如果陽臺有上下水,并放置洗衣機,那么陽臺也要做防水。

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泥木

2021年04月21日
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泥木階段
瓷磚有拋釉、大理石等幾種,具體什么區別我也不太懂,反正看著都差不多。最終我選了一個淡黃色的瓷磚,好像是小品牌。衛生間和廚房的墻磚都是白色的,看起來干凈、明亮一些。所有的瓷磚加上過門石、踢腳線下來一共花了5251元。至于客廳和臥室地磚的顏色,個人喜歡白色和淡黃色的。但是想著墻也是白色的,并且淡黃色的更溫馨一些,最終還是選擇了后者。 另外提醒一點,二手房貼衛生間和廚房墻磚的時候最好買一些背膠,這樣會粘的更牢固一些,防止后期脫落。 前面說了,沒有鋪設地暖,也不想花美縫的錢,所以直接選擇了不用留縫的瓷磚。但是鋪完之后看著還是有一些縫,聽貼磚師傅說這是貼磚過程中不可避免的。 小結:不管是二手房還是新房,貼墻磚最好都買點背膠。

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油漆

2021年04月21日
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油漆階段
除了廚房和衛生間,家里其他地方我都沒有吊頂,因為客廳比較大,我讓工長留了8個明裝筒燈的位置,后面會給大家展示裝好的效果圖片。 廚房和衛生間的吊頂是家裝幫送的,剛好他們那段時間搞活動,還送廚房前置凈水器,晾衣架。
刷漆的工序就比較簡單了,我的要求是全部搞成大白墻。后來看了別人主臥有刷成粉色,次臥刷成藍色的,也挺好看的,有點羨慕了~ 墻面整好之后挑選石膏線,直接讓師傅推薦了一個大家常用的類型,這些都弄好之后,集裝部分基本上都完事了。然后通知我去驗收,發現墻面有幾處沙眼,后期給修補了一下。 小結:刷漆的時候一定要注意嚴格按照工藝,防止后期出險空鼓、裂紋。

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軟裝

2021年04月21日
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軟裝階段
基礎裝修弄完,剩下的就是櫥柜、衛浴、門、柜子、沙發、床這些了。
廚房很小,櫥柜還不到3米,這一點或許省了不少錢吧。水龍頭我專門挑的那種可以拉長的,后期洗東西也方便些。
櫥柜和衛浴這一塊,我本來的預算就是5000左右,所以找的時候都是按照這個預算來的。 買門的時候那段時間剛好趕上家博會,去了半天,感覺里面水太深,放棄。

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2021年04月21日
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至于柜子我還是采用了全屋定制,小戶型要多做柜子儲存東西,這個經驗從很早之前就聽說了,所以下了狠心花“大價錢”。
柜子的材料主要有三種,顆粒板、多成板、另外一種忘了什么板材了,反正就是貴~ 顆粒板是鋸末、秸稈等混合膠水壓縮而成,便宜,味道重,并且五金嵌入容易脫落滑絲。 多層板處于中等,是實木板壓縮而成,價格適中,味道較小,一般家庭自己用的多一些;另外一種最貴,應該是整塊木材制作而成吧。選顏色的時候我差點犯了選擇困難癥,因為沒有成品的,不知道哪種合適,最后直接讓師傅推薦一個用的比較多的(大家都喜歡的應該不會差多少~)。

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