拆改
2021年05月29日
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老房子拆改注意事項
1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會破壞整個建筑的結構。這類墻體是絕對不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見，但也會因業主和裝修公司的無知偶然出現。
2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質量的墻體，只起到將一個房間和另一個房間隔開的作用，在施工圖上為中空墻，有沒有這堵墻對建筑結構沒有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會產生嚴重的后果——大大降低樓體的抗震能力。
3.事先找開發商要一份結構圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時一定要提前切斷電源;如有預埋的水管，應事先將水管封閉好，待砸完墻再進行改造。
4.在施工人員進場前，一定要事先對房間內的現有成品如水管、窗戶、插座開關、燈具等做好保護措施。
5.衛生間、廚房和外檐墻體盡量不要砸，因為這些墻體涉及保溫、防水、水電路線等，結構復雜。
6、構造柱馬牙搓設置：砌體留置馬牙搓要求先退后進，應于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。
7、砌磚：磚砌體的砌筑，應上下錯縫，內外搭砌。砌筑時上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進行作業。操作方法：砌筑時，首先應將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時一定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平?！彼交铱p厚度和豎向灰縫寬度應控制在10mm，但不應小于8mm?；焖畨澜敕诸^集中砌筑出現三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長，組砌形式，應根據砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴禁使用分
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