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英才的家[ 1 篇 ]

2020-11-28 19:14
25㎡ 現(xiàn)代
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準(zhǔn)備

2020年11月28日
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超接地氣的二手房裝修流程表個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享
前年上半年因?yàn)橥拮幼x書要買房,學(xué)區(qū)附近新樓盤落戶來(lái)不及就去看了二手房,結(jié)果看了一套非常有眼緣的房子就立馬下手了。
裝修流程:
前期——尋找裝修公司,確定設(shè)計(jì),選購(gòu)材料——需要半個(gè)月。如果需要定制櫥柜,則需要一個(gè)月。
中期——水電改造一周,木工吊頂打柜子等半個(gè)月,油工刷漆貼墻紙半個(gè)月,瓦工鋪瓷磚半個(gè)月——整個(gè)施工過(guò)程大概需要一個(gè)月,因?yàn)榭梢越徊孢M(jìn)行。
后期——收尾工作,如安裝窗簾桿、燈具、五金掛件——需要一周。
這么一算,裝修一套房子兩個(gè)月就夠了,但在實(shí)際施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)材料買晚了銜接不上,師傅要在多個(gè)場(chǎng)地間調(diào)度,或是天氣等原因,工期會(huì)被延長(zhǎng)。 正常情況下,裝修一套房子需要3-4個(gè)月。?我當(dāng)然也是花了不止半年時(shí)間,因?yàn)椴恢弊。硗獍煾狄惨驗(yàn)樯眢w原因有所耽誤。好在整個(gè)工程我自己盯得夠緊,不然整個(gè)裝修過(guò)程中的銜接問(wèn)題也是夠嗆。
二手房裝修比毛坯房多一個(gè)步驟——大范圍拆改,毛坯房一般只是砸一兩面墻,砌個(gè)新墻,二手房則需要把地面墻面全部拆除掉,具體有下面這些:
?門窗拆除:老房子的門窗一般都會(huì)有起皮、漆膜脫落、生銹等問(wèn)題,最好拆掉重做。
?地面、墻面拆除:墻面粉化、開(kāi)裂、發(fā)霉也是老房子少不了的一個(gè)特征,最好是鏟掉重新做,用耐水膩?zhàn)印5孛娌还苁谴纱u還是地板都避免不了磨損,還會(huì)翹起,不嚴(yán)重就全部翻新下,嚴(yán)重的要拆掉重新鋪,有吊頂?shù)囊惨鹆恕?br /> ?水電拆除:以前的水電布局有很多不合理的地方,最好是拆除了重新布線。另外經(jīng)過(guò)了十年,水管被腐蝕、電線老化都是有可能的。
?木制品拆除:比如說(shuō)打的櫥柜、衣柜、木門窗等,很舊了也需要拆掉。
?非承重墻拆除:裝修二手房,拆除完后還要改造,空間劃分不合理的地方,要重新設(shè)計(jì),多余的非承重墻面就要拆掉。 拆除工作完成后就可以按照毛坯房的裝修步驟來(lái)了,注意拆除墻體要先獲得物業(yè)的許可。
二手房拆改注意事項(xiàng)
1、拆除時(shí)對(duì)地漏口、排污口進(jìn)行保護(hù),免得落入雜物堵塞。
2、拆除工作要交給專業(yè)的裝修公司,拆完后要做好清潔工作。
3、拆除也是要花錢的,一般是分項(xiàng)目按平方收費(fèi),項(xiàng)目越多費(fèi)用越貴,88平的兩室一廳拆個(gè)舊也許就要上萬(wàn)元。
4、改造水電路線時(shí)注意不要破壞防水,破壞了要重新做。

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