準(zhǔn)備
2020年11月28日
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超接地氣的二手房裝修流程表個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享
前年上半年因?yàn)橥拮幼x書要買房，學(xué)區(qū)附近新樓盤落戶來不及就去看了二手房，結(jié)果看了一套非常有眼緣的房子就立馬下手了。
裝修流程：
前期——尋找裝修公司，確定設(shè)計(jì)，選購材料——需要半個(gè)月。如果需要定制櫥柜，則需要一個(gè)月。
中期——水電改造一周，木工吊頂打柜子等半個(gè)月，油工刷漆貼墻紙半個(gè)月，瓦工鋪瓷磚半個(gè)月——整個(gè)施工過程大概需要一個(gè)月，因?yàn)榭梢越徊孢M(jìn)行。
后期——收尾工作，如安裝窗簾桿、燈具、五金掛件——需要一周。
這么一算，裝修一套房子兩個(gè)月就夠了，但在實(shí)際施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)材料買晚了銜接不上，師傅要在多個(gè)場地間調(diào)度，或是天氣等原因，工期會被延長。 正常情況下，裝修一套房子需要3-4個(gè)月。?我當(dāng)然也是花了不止半年時(shí)間，因?yàn)椴恢弊?，另外包工師傅也因?yàn)樯眢w原因有所耽誤。好在整個(gè)工程我自己盯得夠緊，不然整個(gè)裝修過程中的銜接問題也是夠嗆。
二手房裝修比毛坯房多一個(gè)步驟——大范圍拆改，毛坯房一般只是砸一兩面墻，砌個(gè)新墻，二手房則需要把地面墻面全部拆除掉，具體有下面這些：
?門窗拆除：老房子的門窗一般都會有起皮、漆膜脫落、生銹等問題，最好拆掉重做。
?地面、墻面拆除：墻面粉化、開裂、發(fā)霉也是老房子少不了的一個(gè)特征，最好是鏟掉重新做，用耐水膩?zhàn)?。地面不管是瓷磚還是地板都避免不了磨損，還會翹起，不嚴(yán)重就全部翻新下，嚴(yán)重的要拆掉重新鋪，有吊頂?shù)囊惨鹆恕?br />
?水電拆除：以前的水電布局有很多不合理的地方，最好是拆除了重新布線。另外經(jīng)過了十年，水管被腐蝕、電線老化都是有可能的。
?木制品拆除：比如說打的櫥柜、衣柜、木門窗等，很舊了也需要拆掉。
?非承重墻拆除：裝修二手房，拆除完后還要改造，空間劃分不合理的地方，要重新設(shè)計(jì)，多余的非承重墻面就要拆掉。 拆除工作完成后就可以按照毛坯房的裝修步驟來了，注意拆除墻體要先獲得物業(yè)的許可。
二手房拆改注意事項(xiàng)
1、拆除時(shí)對地漏口、排污口進(jìn)行保護(hù)，免得落入雜物堵塞。
2、拆除工作要交給專業(yè)的裝修公司，拆完后要做好清潔工作。
3、拆除也是要花錢的，一般是分項(xiàng)目按平方收費(fèi)，項(xiàng)目越多費(fèi)用越貴，88平的兩室一廳拆個(gè)舊也許就要上萬元。
4、改造水電路線時(shí)注意不要破壞防水，破壞了要重新做。
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