準(zhǔn)備
2020年12月05日
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裝修合同怎么簽？記下這10點(diǎn)，完美避坑！
裝修合同到底應(yīng)該如何簽？很多新人小白由于在簽訂裝修合同時(shí)一竅不通，以為簽個(gè)名就完事了，結(jié)果被裝修公司各種糊弄?簡(jiǎn)直氣到不行?今天整理了一篇裝修合同防坑指南，總結(jié)出這些要注意的點(diǎn)，坑避開(kāi)一個(gè)是一個(gè)。
現(xiàn)在裝修市場(chǎng)工程糾紛頻繁發(fā)生，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)算爭(zhēng)議等情況時(shí)有發(fā)生，合同是業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的根據(jù)，所以學(xué)會(huì)怎么簽??裝修合同真的很重要?
首要目標(biāo)：
找本地品牌裝修公司
如首要目標(biāo)無(wú)法達(dá)到預(yù)期：找工長(zhǎng)
要求：
清包輔料（半包）、合同規(guī)定明確、項(xiàng)目?jī)?nèi)容/賬目明確，無(wú)惡意增項(xiàng)漏項(xiàng)
合同中：
1、裝修材料計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：寫(xiě)清計(jì)量單位，按照米或平方米
2、報(bào)價(jià)表中是否寫(xiě)清計(jì)算數(shù)量
3、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容與施工項(xiàng)目能否完全對(duì)應(yīng)，有無(wú)增項(xiàng)、漏項(xiàng)
4、必須合同中注明增項(xiàng)說(shuō)明內(nèi)容：增項(xiàng)最終金額不能超過(guò)合同預(yù)算金額的5%（底線8%），超過(guò)部分由裝修公司承擔(dān)。如無(wú)此項(xiàng)，合同不簽?
5、報(bào)價(jià)單平米數(shù)是否與圖紙一致
6、施工工藝細(xì)化：寫(xiě)清品牌、型號(hào)、規(guī)格、尺寸、顏色、工藝
7、如所用材料缺貨，需提供備用材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、尺寸、顏色、工藝
8、明晰裝修公司負(fù)責(zé)材料內(nèi)容，個(gè)人負(fù)責(zé)材料內(nèi)容
9、水電及整體裝修質(zhì)保、售后時(shí)間為多長(zhǎng)，出現(xiàn)哪些問(wèn)題由裝修公司負(fù)責(zé)
10、不按規(guī)定時(shí)間交房，違約金如何計(jì)算，計(jì)算單位是什么（百分之、千分之、萬(wàn)分之），按自然日或工作日計(jì)算？多少錢(qián)一天？
11、哪些工藝需要單獨(dú)收費(fèi)，如瓷磚貼法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（按塊數(shù)買(mǎi)的磚、腰線、錯(cuò)貼等等）
12、通過(guò)什么方式管控施工隊(duì)？如發(fā)生自買(mǎi)材料掉包，如何處理？如發(fā)生合同報(bào)價(jià)單上材料偷換如何處理？
13、尾款約定多少？交付時(shí)間？（10-15%，裝修驗(yàn)收合格1個(gè)月后付清）
14、裝修款付款方式、時(shí)間、比例、次數(shù)如何規(guī)定
15、水電改造收費(fèi)方式是什么？（長(zhǎng)度、點(diǎn)位、面積）
①是否有繞遠(yuǎn)？
②明管、暗管分別是多少？（開(kāi)槽費(fèi)都是包括填槽的，無(wú)封槽費(fèi)）
③點(diǎn)位——如斷點(diǎn)改造，一面墻上有5個(gè)插座，并聯(lián)在一起，都不是從配電箱直接引線過(guò)來(lái)的，屬于斷點(diǎn)改造，不能按照5個(gè)點(diǎn)位算
④按長(zhǎng)度收費(fèi)的話，都是按照延長(zhǎng)米收費(fèi)，如1根管里有3根電線，按延長(zhǎng)米收費(fèi)只能按照1根算，而不能按照3根算
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