準(zhǔn)備
2020年12月06日
本文屬于“桔味美人”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
裝修日記? ｜半包避坑經(jīng)驗(yàn)總結(jié).含詳細(xì)價(jià)目
折騰了?個(gè)月，對(duì)比了?家裝修公司，總算把半包定下來了。
施工剛開始，后面估計(jì)還會(huì)有坑，但萬事開頭難，就總結(jié)總結(jié)目前積累的經(jīng)驗(yàn)。
.
坐標(biāo)上海，套內(nèi)100平，半包13w+
.
?拆舊/砸墻
拆舊可以是裝修公司也可以是物業(yè)指定的公司來做，但有的小區(qū)是只能找物業(yè)指定公司來做的（通常會(huì)指定幾家，你可以從中選1家），所以這個(gè)需要提前跟物業(yè)問清楚。
?吊頂
吊頂?shù)馁M(fèi)用真的不少。要搞清楚你家吊頂有幾層石膏板？現(xiàn)在稍好一點(diǎn)的都是兩層石膏板，最好也讓裝修公司寫清楚。
?地磚：鋪地磚的人工費(fèi)
尺寸不同、拼花不同，人工費(fèi)也不同，現(xiàn)在大多地磚是80cm×80cm或60cm×120cm的，但裝修公司默認(rèn)報(bào)價(jià)是60cm×60cm或30cm×60cm的（且不含拼花）。
?垃圾清運(yùn)
垃圾清運(yùn)??分為兩部分：① 從你家運(yùn)到小區(qū)固定的清運(yùn)點(diǎn)。這個(gè)是裝修公司來做的，?合同里會(huì)限制距離在某個(gè)范圍（比如200米），建議提前估算下家到清運(yùn)點(diǎn)的距離，或讓裝修公司把距離寫長點(diǎn)，避免后續(xù)加價(jià)；
②從小區(qū)清運(yùn)點(diǎn)到城市垃圾處理處。這個(gè)通常是物業(yè)來做的，所以這筆錢是要交給物業(yè)的。
另外，垃圾清運(yùn)的垃圾袋也要不少錢，這個(gè)通常含在垃圾清運(yùn)費(fèi)里的，最好提前問清楚。
?開關(guān)/插座
報(bào)價(jià)表里的開關(guān)/插座數(shù)量都偏少，一定要提前規(guī)劃好插座和開關(guān)個(gè)數(shù)和位置，在價(jià)目表里把必要的個(gè)數(shù)都加上。
?管線的長度
水管、電線的長度、規(guī)格（直徑）最好在合同里寫得充裕一些，否則后期這個(gè)地方非常容易加錢。
?產(chǎn)品品牌
所有使用的材料，都要在價(jià)目表里標(biāo)明品牌，包括是國產(chǎn)還是進(jìn)口（有的品牌既有國產(chǎn)也有進(jìn)口產(chǎn)品，價(jià)格有明顯差距的）。
?管理費(fèi)
裝修公司的管理費(fèi)建議最開始問清楚，否則后期出詳細(xì)報(bào)價(jià)的時(shí)候坐地起價(jià)，你也沒辦法。
?設(shè)計(jì)費(fèi)
我們問了4家公司，設(shè)計(jì)都是200元/平，如果選定他家施工，那就是100元/平。
設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)師會(huì)出的3D效果圖，通常只有客廳、餐廳、主臥，如果你想增加衛(wèi)生間、廚房等的3D效果圖，提前跟設(shè)計(jì)師溝通好。
??初始報(bào)價(jià)
結(jié)合自己和朋友的經(jīng)驗(yàn)，最終價(jià)格會(huì)比最初時(shí)裝修公司的報(bào)價(jià)（沒有實(shí)名明細(xì)，口頭報(bào)價(jià)）高10%-20%吧。大家提前有個(gè)心理準(zhǔn)備。
.
最終報(bào)價(jià)折后是13w+
.
希望對(duì)大家有用，后續(xù)隨著裝修進(jìn)展會(huì)分享更多經(jīng)驗(yàn)。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
