2021年06月30日

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二手房拆舊需要關注的事情
1、處理鄰里和物業關系
格局不好、不適合現代年輕人居住，這是上世紀80、90年代老房子常見的毛病，敲墻和加固是二手房裝修在所難免的項目。
買房子的時候，同等條件下選擇空間格局比較好的就是提前省錢了。設計方案出來以后一定要改動墻體的話，審批是少不了的程序。審批的費用就幾百元，而且審批部門會幫你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改動的，你的加固費也不會白花、更不會出現被要求停工和恢復墻體的情況了。
我還碰到過一個業主家因為沒有經過審批遭到鄰居投訴，最后被勒令停工了20多天的事情，耽誤工期不說，鄰里關系也搞得很僵。走正常程序，你家的工期不會耽誤，加固后對鄰居和自己都多了一層施工安全的保障的。
2、墻體保護不能省
墻體防裂處理這一筆費用是不能省的，否則以后一定會后悔，我想大部分項目經理都敢拍著胸脯對業主說這句話。網格布是很好的一種墻體防裂處理方式，但不是非用不可的材料。
如果你家墻面基礎還可以(建筑年代不足十年)，打算貼墻紙的部分可以減去這個貼網格布的步驟，如今的墻紙都有一定彈性，也能跟網格布一樣起到防裂的效果;現在還有一種彈性涂料，同樣也可以緩和墻體開裂的問題。
還有一點要說明的是，墻體基礎特別差、開裂特別嚴重的，哪怕是網格布也不能遏制開裂。更好的解決之道是墻上直接貼1-2厘米厚的石膏板(每張10多元的那種就行了)，石膏板外面再做乳膠漆，這樣墻面就絕對看不到裂痕了，成本也不會比網格布高很多。裝修知識

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