準備
2021年11月08日
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11月7日上午,星藝裝飾公司專門為部隊新房用戶,舉辦了專場促銷活動。活動中看到星藝裝飾公司的管理規模,促銷力度,公司各部門的情況,進一步了解了星藝裝飾公司,堅定了我的選擇。活動結束后看了徐設計師為我設計的房型平面效果圖,和家人商討統一意見,再次修改。(每次和徐設計師溝通交流就是3、4個小時,每每到中午飯點,徐設計師早早就訂好了外賣,我們一邊吃飯一邊還在商討相關事宜)
新房設計方案:
1、家人一致認可第二個平面圖設計,
即將衛生間做了三分離,又使主臥和對著的房間空氣對流,從視覺上也感覺客餐廳布局合理,空間顯得寬敞。
2、主臥、次臥床都選擇:1米8
小次臥床選擇:1米5
3、小次臥的電腦桌是否能設計靠近窗戶那邊,光線好
4、餐廳不采用卡座
5、三個臥室鋪地板,客餐廳、廚房、衛生間通鋪地磚
6、安裝地暖
裝修材料的選擇:
一、選瓷磚的方法:瓷磚沒有必要選大品牌,選廣東產的瓷磚
(看瓷磚側面:拋光磚胚與面呈兩層狀、拋釉磚側面呈一體狀)
1、在燈光下翻轉看有水波紋兒,無波紋兒釉面
2、手摸瓷磚側面是否光滑
3、用鑰匙劃是否有劃痕,無劃痕硬度高可以選
4、用記號筆涂畫,5分鐘擦不滲透防污好可以選
5、瓷磚翻過來,倒水無明顯滲入吸水率低可以選
6、用尺量瓷磚對角,有無明顯偏差,平整度好可以選
二、選地磚、墻磚
1、客餐廳:800*800通體大理石,防滑耐磨不滲透
2、廚房墻磚選:300*600亮光轉,油污好打理
3、衛生間防水防滑,下墻面選:300*600啞光磚、地面選:300*300防滑磚
4、陽臺:300*600柔光磚(或和客餐廳通鋪)
(瓷磚上墻要刷一遍背膠)
抽油煙機選擇方法:
1、選帶手揮控的,輕松開機
2、選風壓在400帕以上,吸力在20立方以上吸煙效果好,風力足
3、靜音值在60分貝以下的
4、能耗選一級能耗更節能
5、帶風火聯動更好,油煙機一開就工作
6、帶自感氣裝置(煙感漏氣)
7、自清潔功能,方便,延長使用
8、煙具選4.2千瓦的猛火,帶智能防干燒功能安全
沙發怎么選:
1、沙發的重量,貨真價實
2、沙發坐墊回彈率
3、靠墊是絲棉還是公仔棉?不要買pp棉的
智能門鎖選購:
1、指紋鎖、半導體安全
2、虛位密碼功能
3、買大牌的
4、虹膜人臉識別技術不過關不完善不要買
5、可以用ox、cpu卡,適合老人
窗簾的選擇:
1、選雙色窗簾,根據房間、沙發、床品為參考選擇不同顏色
2、能買窗簾盒(美觀遮光)就不要買羅馬桿
3、窗簾滑軌(頂裝、側裝)
4、窗簾比例:1:2.5皺褶感明顯
5、選優質天然棉
2021年11月25日
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11月25日下午,和徐麗設計師第五次溝通,我們進一步確定了整個房型的設計方案,每一個房間都分析到了,從房間頂面吊頂、石膏線條,到各個房間的背景造型,從房間擺放設計,到定制家居的設計,從各個房間的插座,到軟裝搭配,掛畫擺設,我們都一一溝通了。我很慶幸自己提前在裝修之前學習和看了很多裝修知識,所以和設計師溝通還是很順暢的,一些裝修術語也能聽懂不陌生,在審美觀和一些設計風格上和設計師基本能吻合到一起。設計師從專業的角度、美觀、檔次等方面來幫客戶提供設計服務,我們房主是從生活習慣、預算、性價比出發考慮裝修自己的家,所以既要聽設計師提出好的建議,又不能被設計師牽著走,要有取有舍,反復溝通。下一步設計師會做出3D效果圖,我們的新房就會呈現出來了……期待期待
我們對裝修的要求:
1、整體戶型結構不大改動,要記住:拆改=花錢,如果房子沒有很大的問題,就不要拆東砌西。
2、在原有的基礎上進行水電改造,不用把原已埋好的電路拆掉換掉,選擇局部增減以降低預算。
3、不做大的吊頂,局部做吊頂
4、主材選購原則:
a:不選貴的,注重環保,重性價比
b:夠用就好,不要盲目追求時尚(時尚的東西淘汰也快)
5、軟裝風格才能體現裝修
2021年12月05日
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12月5日第六次和設計師交流溝通,在電腦大屏上看到3D 效果圖,美美的呈現在我的眼前,心里美滋滋的……
今天也和星藝裝飾公司材料部的陶經理談到裝修預算這部分,清楚一共分4部分的裝修款項:1、選擇公司全包套餐1588元\平方,按著房子實測面積計價。2、管理費 3、稅費 4、個性化裝修 。核算出應支付裝修公司的總價格。我們從客餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺一步一步的看了套餐包括哪些內容、品牌、數量、工藝及一些地方說明。不懂不清楚的我就問,哪些地方和你原來的設想不一樣的,哪些地方要另收費的都要搞清楚,目前裝修公司這部分總價格超出我的預算,那么就要對原來要拆、要改,還有一些個性化裝修的地方舍去不做,這樣才能將裝修預算降下來。
整個裝修預算要做到心中有數,哪些不在裝修公司范圍內的,剩下的屬于預算的另一部分例如:地暖、全屋定制、家電、家具(床、沙發、餐桌椅等等)美縫、軟裝配飾等,一定要把控自己裝修定位,預算花多少錢。
知道了自己家預算價格后,和設計師又調整了裝修方案:
1、次臥的飄窗不改動。
2、次臥原設計的隱形門加高現改成普通門。3、吊頂只做必須要做的(走水管的)
4、全屋定制降一個檔次,選南京當地的廠家和品牌。
(我們靠退休金生活的在裝修中要考慮預算支出)
如何看預算報價:
對于不是很懂市場價格、材料等,只要做到基本清楚,基本明了就可以了。
1、先不要急于看總價
2、確定清楚要做的和不做的項目
3、清楚裝修公司要做項目的面積,數量
4、清楚裝修公司施工用的材料、工藝
5、最后再看總價,在和裝修公司談優惠價格
2021年12月15日
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很慶幸我們的經濟適用房遲遲沒有拿鑰匙(電梯還在調試中,不具備交付使用條件),這使我有更多的時間了解裝修的門道,沒有涉及房子裝修就不會了解裝修里的方方面面,裝修真得是一個復雜而又繁瑣的過程,我只是剛剛接觸了裝修一點“皮毛”,就已經感受到裝修行業的名堂真得不少,正像裝修過來的人說的“這里的水很深”……
前段時間和裝修公司的設計師了解了房子的設計和預算,心里基本有個底,很多還要在考慮斟酌做調整的。
接下來在拿鑰匙前,要去市場跑跑看看了解全屋定制家具、地暖、封閉陽臺窗戶、家電、家具、軟裝等,這些是不在裝修公司預算范圍里的,是屬于裝修另一部分,這部分交給裝修公司,裝修公司會將這些轉給與他們合作單位的人去做,在價格上就會……所以自己要去多了解看看,做到心中有數吧。
2022年01月10日
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今天是臘八節,過了臘八就是年……
“目前房子還在全面檢驗階段,電梯在測試,房價還未最終審計,還不具備交付鑰匙的條件,但業主可以先到物業拿鑰匙,可以看房驗房。”
接到通知拿到新房的鑰匙,并約了裝修公司的驗房師,來到了自己的新房。經過驗房師的檢驗,我的房子基本還是不錯的,墻體結構:墻面、頂面、地面只有三處空鼓,地漏下水通暢,進戶門對講門鈴已安裝,貓眼清晰,強電弱電設備已配置。問題也存在:整個房間只有一個插座有電,其余的沒有通電,陽臺推拉門邊框變型,門有脫膠現象,這些上報物業匯總部隊住房中心整修整改。
新房春節前是不能開工裝修了,計劃永遠趕不上變化,那就好好安心過年吧……還是那句話:好事多磨、好事多磨、好事多磨
2022年02月22日
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今天是千載難逢的好日子,2022年2月22日農歷22、星期二,9個2喜相逢,世上僅現一次……在這個千載難逢的好日子里,我與裝修公司簽訂了裝修合同。
新房是以全包套餐的形式簽約的,首先閱目了室內裝飾設計方案圖,看到公司設計師精心設計了厚厚的一本從原始結構圖、平面布置圖、墻體拆除圖、墻體新建圖、頂面布置圖、插座開關、燈具定位布置圖、弱電、水路布置示意圖、家具尺寸圖等等,非常完整的一套方案圖,還有室內裝飾設計預算,主材、輔材清單表,基本上做到心中有數,最后簽定了居室裝飾裝修工程施工合同。
簽合同之前我查閱了相關資料,記住簽合同的一些注意事項和內容:
1、增項比例:各個裝修公司是不一樣的,一般控制在5%—10%范圍內,超出范圍業主不予支付。(星藝裝修公司合同是結算價不應超過預算價的8%。)
2、工期約定:一定要問清按照工作日還是自然日計算?工作日是不含節假日,自然日是包括工作日、周末、假期的,在合同中要備注,逾期賠付是按天還是按簽約金額的千分之幾或萬分之幾。(星藝裝飾公司在合同里標明了雙方違約責任,業主未按期支付工程款按50元/天向乙方支付違約金。乙方造成工期延誤,按50/天向業主支付違約金。)
3、明確工程保修時長。保修期從工程竣工驗收合格之日起算。(合同中已清楚標明)
4、所有的口頭承諾都需要以文字形式體現在合同內。
5、安全責任歸屬。裝修公司負責的施工項目若發生安全事故應由施工方承擔責任及相應的經濟損失。(星藝裝飾公司合同中沒有這一條,我提出并寫在合同上了)
簽合同遇上了好日子,同時和裝修公司確定了新房開工的日期:3月1日星期二,愿今天的好日子能給我帶來好運,開工大吉,一切順順利利!
@日記兔
2022年03月01日
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三月是春暖花開,春季盎然的好季節,也是最適合裝修的旺季,3月的第一天,農歷正月廿九,我的新房10:18分開工啦!星藝裝飾公司為我的新家舉辦了簡短的開工儀式。
開工儀式后,設計師向負責施工現場的項目經理進行了開工交底,一邊核對設計圖,一邊交待拆除哪些,保留哪些,項目經理又聽取了業主對裝修的需求和要求。我和項目經理一起到物業辦理了開工手續。
新的三月開啟,祝愿裝修一切順順利利!?開工大吉!
開工進入裝修階段要記住以下幾點:
1、在微信建一個裝修溝通群,有設計師、負責現場施工的項目經理、公司監理質檢部經理、全屋定制設計師等人員,便于聯系溝通。
2、交納每期工程款時要見到公司統一開取的蓋章有效收據。
3、在施工過程中出現工作量的增與減項目都須先經過業主同意后簽字由公司蓋章后方可施工。
4、裝修每一個階段,負責現場施工項目經理要及時告知業主應做哪些準備。
5、每一批材料進場要通知業主到現場驗收,核對。
6、準備一個本子備忘錄(好腦筋不如爛筆頭)從開始進入裝修記下一筆一筆交款的費用,購買物品的清單,已便日后核算。記錄下裝修階段發生變動的項目及一些事情。
7、聯系樓上樓下的鄰居,留下手機號碼,施工進入“防水閉水試驗”時要到鄰居家中查看。
8、在裝修的過程中,會對原來的設計和一些地方發生變化,要及時和設計師、項目經理溝通。
9、與櫥柜、地暖、封閉陽臺的聯系做好預定。
10、將新房墻上的可視對講機拆下來,便于裝修。業主要保管好,裝修結束后再安裝固定上去。
@日記兔
主臥衛生間的設計有變動:
不安裝淋浴房,只擺放馬桶、洗漱臺,空間擴大了可以設計收納柜。
入戶門外移:(一戶一電梯)
擴大了面積可以設計玄關柜