準(zhǔn)備
2022年04月13日
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需求背景: ??原舊房結(jié)構(gòu)不好，洗手間太小正對(duì)餐廳，客廳光線太暗??。想找一家裝修公司設(shè)計(jì)并全包施工。
??選店理由: 土巴兔推薦三家公司上門量房出設(shè)計(jì)方案，只有武漢美雅居裝飾公司提供設(shè)計(jì)圖和預(yù)算清單，與丁美女設(shè)計(jì)師溝通順暢，這一點(diǎn)對(duì)后期選擇起了決定作用。
另外還找了4家大公司分別上門量房出設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)，只能說(shuō)大公司有集采和品牌優(yōu)勢(shì)，有幾千平方的樣品間，主材，輔材等展示區(qū)，價(jià)格上分得更細(xì)，個(gè)性化收費(fèi)隱項(xiàng)比較多。
各方面對(duì)比后，美雅居裝飾公司裝修報(bào)價(jià)實(shí)在靠譜，設(shè)計(jì)師多次不厭其煩，反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案，把半包，全包分別報(bào)價(jià)給我選擇，加上公司離家半站路，挺近也方便溝通。
談判經(jīng)驗(yàn):
只有多對(duì)比各個(gè)公司的分項(xiàng)報(bào)價(jià)，檢查有無(wú)漏項(xiàng)，知道了你的心理預(yù)期的裝修預(yù)算，與裝修公司談判起來(lái)就做到心里有底。
首先跟設(shè)計(jì)師談好設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，設(shè)計(jì)師在合同價(jià)格上有一定優(yōu)惠空間，再找設(shè)計(jì)總監(jiān)還可以拿到一部分優(yōu)惠。
注意預(yù)算報(bào)價(jià)包含的細(xì)項(xiàng)要問清楚，最好寫出來(lái)，細(xì)到尺寸，大小，規(guī)格型號(hào)，品牌等等。
?簽約流程: 確定設(shè)計(jì)方案?確定電路開關(guān)圖?核實(shí)預(yù)算報(bào)價(jià)?最終圖紙方案報(bào)價(jià)單打印?審核格式合同條款?約定施工工期?順利簽訂合同?選擇開工日期
避坑要點(diǎn):
?看清報(bào)價(jià)中，哪些是自費(fèi)項(xiàng)目，如果沒有注明的地方，一定跟公司提前說(shuō)清楚。
?看清報(bào)價(jià)低的公司，惡意低價(jià)吸引你，等你施工中會(huì)出現(xiàn)很多增項(xiàng)，注意簽閉口合同。
?選擇口碑好的，信譽(yù)度高的裝修公司，土巴兔上可以查得到裝修公司的綜合排名。
?合同簽字之前，分別去裝修公司水木油泥施工中的項(xiàng)目，注意看現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范施工，處理工藝的細(xì)節(jié)等，能否達(dá)到你的心理預(yù)期。也看看與你設(shè)計(jì)風(fēng)格一致的已入住的客戶家，也聽聽客戶的使用反饋。
?選對(duì)設(shè)計(jì)師也很關(guān)鍵，盡量找首席設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)圖會(huì)更實(shí)際易落地，動(dòng)靜分區(qū)和功能設(shè)計(jì)更合理，當(dāng)然設(shè)計(jì)費(fèi)用也會(huì)更高。
?全包合同，更要注意主材的品牌，型號(hào)，顏色等全部寫清楚。
?對(duì)裝修公司擬派的項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理的人員要有選擇權(quán)，最好選擇責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力好，做事認(rèn)真，溝通順暢，執(zhí)行力高的人選。
?設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理之間的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)方案的落地，需要無(wú)縫對(duì)接和詳細(xì)交底，避免出現(xiàn)紕漏。
?無(wú)論是半包還是全包，不要做甩手掌柜，施工中的關(guān)鍵工序，隱蔽工程，驗(yàn)收工作都必須到場(chǎng)，如果在技術(shù)交底時(shí)，最好也能在場(chǎng)補(bǔ)充一下。@日記兔
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2022年03月04日
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經(jīng)過(guò)土巴兔推薦，與多家整裝裝飾公司對(duì)比，被武漢本土的美雅居裝飾公司人美熱情，待人坦誠(chéng)，報(bào)價(jià)實(shí)在的設(shè)計(jì)師小丁所感動(dòng)，一年多的不厭其煩、反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，最終選擇與武漢美雅居裝飾公司簽訂95天的舊房翻新施工改造合同，期待6月8日交房中。
2022年03月08日
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拆除第5天，墻體加固階段
時(shí)間：2022年3月7日
裝修進(jìn)度：拆除第5天。
已完成門窗，柜子，地磚，木地板及墻體的大面積拆除。舊房改造，結(jié)構(gòu)安全放在首位，三處工字鋼待加固中。
今日心得：早上7點(diǎn)多鐘噪音擾民，引起小區(qū)居民投訴，業(yè)主吐槽說(shuō)中午也在施工，疫情期間，小孩在家上網(wǎng)課也受影響。
萬(wàn)事開頭難，好事多磨吧
2022年03月09日
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拆除第6天，心力交瘁。
時(shí)間：2022年3月8日
裝修進(jìn)度：拆除加固階段
今日心得：昨天被小區(qū)居民投訴搞得焦頭爛額，從中午開始到晚上19點(diǎn)在群里不停解釋和道歉，都是裝修過(guò)程中的噪音，安全問題，本想省心全包給裝修公司，沒想到……如做好前期準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)管控，這些問題完全可以降到最低。
拆除加固的關(guān)鍵工序，?提醒裝修業(yè)主也應(yīng)該到場(chǎng)監(jiān)督。
裝修無(wú)小事，細(xì)節(jié)決定成敗。提高“心”服務(wù)+細(xì)節(jié)管控+過(guò)程執(zhí)行力，才是長(zhǎng)久生存之道！
步梯舊房改造拆除避坑小貼士?：
1.提前跟樓棟隔壁左右業(yè)主上門做好解釋工作；
2.商定好每日施工時(shí)間并張貼或發(fā)布業(yè)主群消息；
3.跟社區(qū)居委會(huì)報(bào)備一聲；
4.評(píng)估磚混墻結(jié)構(gòu)，拆除后做好加固，業(yè)主最好現(xiàn)場(chǎng)督促；
5.確定好垃圾堆放點(diǎn)（注意堆放物安全，拉好警示帶）；
6.拆除保留物要跟裝修公司說(shuō)清楚，集中存放統(tǒng)一處理；
7.做好拆除外墻門窗時(shí)的人員安全和安全防護(hù)措施：
8.保持樓梯的干凈，做好公共環(huán)境衛(wèi)生；
9……
歡迎各位留言避坑
2022年03月18日
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時(shí)間：2022年3月18日
裝修進(jìn)度：拆改粉砌墻基本完工，暖通完工。
今日心得：整整兩周拆改粉砌，總算看到改動(dòng)后的房型，有種說(shuō)不出的心酸，沒有達(dá)到預(yù)期效果。
這半個(gè)月來(lái)，感謝美雅居裝飾公司的易炳松總監(jiān)，設(shè)計(jì)師丁紫薇，施工管家吳志兵的辛苦付出和積極推進(jìn)，雖裝修初期狀況不斷，但總會(huì)柳暗花明。不經(jīng)歷風(fēng)雨，怎么見彩虹。學(xué)會(huì)復(fù)盤總結(jié)，不斷改進(jìn)和完善，和諧共贏！
希望接下來(lái)的水電，泥木施工一切順利，6月8日保質(zhì)保量交付出滿意答卷！
值得欣慰的是：找專業(yè)暖通公司老總，根據(jù)房屋面積，親自幫我家匹配暖氣爐、暖氣片的設(shè)計(jì)和施工，非常放心交給他，幾乎不要我操心，今天從進(jìn)場(chǎng)，放樣，切槽，埋管，施工，一天完成。白天沒人監(jiān)督，晚上下班回家拍的夜景圖片，光線和拍照效果不好，但暖通施工工藝和做工很精細(xì)，現(xiàn)場(chǎng)也很干凈，出乎意料的驚喜
全屋空調(diào)也是交給他們專業(yè)公司，這幾天風(fēng)管機(jī)也準(zhǔn)備安裝，期待他們專業(yè)團(tuán)隊(duì)的滿意答卷
水電
2022年03月19日
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時(shí)間：2022年3月19日
裝修進(jìn)度：水電交底，空調(diào)安裝，確定主材。
今日心得：上午，用心提著橙子，與設(shè)計(jì)師一同，跟水電工進(jìn)行施工交底，那個(gè)服務(wù)態(tài)度和素質(zhì)太……（此處省略千字）
同時(shí)，暖通公司安排的空調(diào)廠家進(jìn)場(chǎng)安裝風(fēng)管機(jī)，兩個(gè)小伙子熟練、高效、專業(yè)，服務(wù)態(tài)度很好，施工質(zhì)量依舊讓人非常放心。因水電油未進(jìn)場(chǎng)，內(nèi)外機(jī)保護(hù)做得非常到位，施工完后，還把現(xiàn)場(chǎng)打掃得很干凈，點(diǎn)個(gè)大贊。
下午約著丁紫薇設(shè)計(jì)師一同選主材：歐神諾瓷磚，圣象地板。設(shè)計(jì)師全程陪同，并幫我們根據(jù)裝修風(fēng)格搭配好主材顏色，眼光確實(shí)很特別，服務(wù)很熱情，也很到位，讓我們很滿意?。
同是做服務(wù)工作的：瓷磚和地板的店長(zhǎng)員工，空調(diào)廠家的安裝人員，裝修公司的設(shè)計(jì)師，給人服務(wù)感受就很好！
2022年03月20日
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時(shí)間：2022年3月20日
裝修進(jìn)度：水電施工
今日心得：已重新設(shè)計(jì)方案！附原設(shè)計(jì)圖和效果圖。
8：30，易總監(jiān)，丁設(shè)計(jì)師，吳管家頂著小雨，親自到現(xiàn)場(chǎng)，耐心給水電施工交底。特別是易總監(jiān)，針對(duì)長(zhǎng)窄小洗手間的下水管移位，馬桶位置如何擺放，和地面高度等難點(diǎn)問題，蹲下來(lái)親自比劃，交代一些施工工藝和細(xì)節(jié)，真正考慮到把業(yè)主的需求放在第一位，做到盡量滿足，受重視程度可想而知業(yè)主也放心。
水電工吳師傅今日完成現(xiàn)場(chǎng)放樣，進(jìn)料，按設(shè)計(jì)師和業(yè)主的需求還原。吳師傅做事細(xì)致認(rèn)真，字寫得也漂亮發(fā)現(xiàn)兩處水電路放樣有誤，經(jīng)過(guò)提醒后及時(shí)修正。
老師傅還挺樂觀，總是笑呵呵的，給人感覺很好，溝通還比較順暢，能虛心接受意見和建議，今天放線完畢，期待明天效果。
今日花費(fèi)：白色鋁合金提拉窗530元，單層磨砂鋼化玻璃。洗手間窗戶洞口尺寸只有560*1160，窗戶在步梯樓梯轉(zhuǎn)角處，上面還有260高的吊頂，想要滿足通風(fēng)和使用方便，不能設(shè)計(jì)外平開，推開窗和內(nèi)平開，最后在網(wǎng)上定的提拉窗。后期安裝完附圖！
2022年03月21日
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時(shí)間：2022年3月21日
裝修進(jìn)度：水電開槽
今日心得：下了一天一夜的雨，水電工開槽中，灰塵有點(diǎn)大，相比天晴對(duì)小區(qū)居民影響要小多了。加上今天天氣氣溫5-7度較冷，盡然還有人說(shuō)灰塵影響到他們了，唉…裝修先忍，秋后再說(shuō)……
看看吳管家每周發(fā)的裝修計(jì)劃，用心了！冷雨交加，還親自把所有水電管材料搬上樓，辛苦了提前通知業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，放心了逐步推進(jìn)計(jì)劃落實(shí)，不愧是土巴兔推薦的誠(chéng)信企業(yè)，沒有虛假?gòu)V告和宣傳，純按合同辦事，材料驗(yàn)收通過(guò)！
支持國(guó)產(chǎn)品牌：武漢二廠電線，上海愛康管材，深圳秋葉原六類線……
2022年03月24日
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時(shí)間：2022年3月24日
裝修進(jìn)度：水電施工
今日心得：經(jīng)過(guò)幾天的寒冷天氣，武漢逐漸回暖中，我的心情也慢慢好起來(lái)。借此，分享我家選的智能電器以及對(duì)開關(guān)插座，下水管移位的心得，避免和我同樣的業(yè)主，走些不必要的彎路。
我家選智能家居和電器的原則是：實(shí)用，性價(jià)比高??。
.小米音響。在和小度，天貓精靈對(duì)比后，我選擇了小米智能平臺(tái)，因家里有小米電視，小米手機(jī)，小米電熱水壺和小米臺(tái)燈，裝修前就買了小米音響作為藍(lán)牙網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)智能家居必備的哦。
.智能燈具。根據(jù)設(shè)計(jì)師推薦，全網(wǎng)搜索對(duì)比，客餐廳和臥室選擇了帶小米智能的燈具（已下單），方便后期與米家智能門鎖聯(lián)動(dòng)。
.智能電動(dòng)窗簾?？紤]客廳是臉面工程，擬客廳安裝雙軌電動(dòng)帶紗簾，臥室只裝單軌電動(dòng)遮陽(yáng)簾。電動(dòng)窗簾對(duì)窗簾盒寬度和插座位置有要求的哦。
.智能指紋鎖。對(duì)比了小米和凱迪仕智能門鎖，考慮整屋小米智能聯(lián)動(dòng)（凱迪仕不能連米家），擬入手小米全自動(dòng)智能門鎖，如果不在乎預(yù)算，可以選擇小米全自動(dòng)智能門鎖pro，多了一個(gè)門口偵測(cè)錄像，感應(yīng)門鈴，wiff功能。
.智能浴霸。選擇奧普集成一體浴霸，帶自動(dòng)沐浴，暖風(fēng)，換氣，照明等功能，關(guān)鍵可以連接米家，可以遠(yuǎn)程操控。
.電熱毛巾架。對(duì)比了好多家電熱毛巾架，選了這款卡迪歐品牌，碳纖維全管發(fā)熱，不過(guò)只能連接天貓智能，后期配個(gè)小米智能插座，實(shí)現(xiàn)米家聯(lián)動(dòng)。
.電動(dòng)曬衣架。選擇大品牌的好太太曬衣架，價(jià)格確實(shí)比其他高，但耐用性好，也帶智能與米家聯(lián)動(dòng)。
.智能馬桶。選馬桶很關(guān)鍵哦?后續(xù)給大家單獨(dú)分享，我選擇智能馬桶的避坑常識(shí)。
要實(shí)現(xiàn)開門亮燈，打開窗簾…等功能，后期還需要購(gòu)買小米門窗傳感器……
以上是我選智能家居的心得，如有不妥之處，歡迎指正，相互學(xué)習(xí)分享
后續(xù)給各位兔友分享，我家智能家居對(duì)開關(guān)，插座，馬桶的尺寸要求……
歡迎大家關(guān)注
2022年03月26日
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時(shí)間：2022年3月26日
裝修進(jìn)度：水電今天收尾，已預(yù)約土巴兔明天驗(yàn)收。
今日花費(fèi)：6000元
今日心得：水電施工天完成，美雅居裝飾公司的吳師傅，水電作業(yè)答卷還是不錯(cuò)，基本上按圖紙要求完成。
下午，去附近實(shí)體店看了浴室柜，陽(yáng)臺(tái)洗衣柜和陽(yáng)臺(tái)門。現(xiàn)在實(shí)體店生意難做，疫情期間逛的人也少，在價(jià)格方面，店主可以參考網(wǎng)上價(jià)格給我優(yōu)惠，并且按網(wǎng)上看好的樣式定做，雖然網(wǎng)店有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但實(shí)體店有實(shí)物優(yōu)勢(shì)，可以看，摸，體驗(yàn)。
?分享選購(gòu)干貨：
浴室柜：浴室柜有柜體，盆體和鏡柜組成。柜體有橡木，實(shí)木烤漆板，實(shí)木多層板，塑鋼等材質(zhì)，價(jià)格從高到低。盆體分為陶瓷一體盆，巖板陶瓷盆，巖板一體盆，巖板盆。鏡柜分為智能鏡柜，標(biāo)準(zhǔn)鏡柜，普通鏡柜等等好多細(xì)分。
可以根據(jù)洗手間干濕分區(qū)情況來(lái)選，我家洗手間干濕分區(qū)和裝修風(fēng)格，盆體首選陶瓷一體盆（大氣耐用），柜體選白色或灰色實(shí)木多層免漆板（價(jià)格適中），鏡柜選的中間智能鏡，兩邊鋁合金邊框灰玻帶感應(yīng)燈的鏡柜（時(shí)尚百搭）。陶瓷盆定做的1米，吊柜右邊預(yù)留長(zhǎng)450mm為暖氣分水器檢修口，設(shè)計(jì)為平開門，左邊長(zhǎng)550mm設(shè)計(jì)成兩抽（儲(chǔ)物多），柜門做無(wú)拉手設(shè)計(jì)（整體美觀）。定做25天交貨，包五金，入戶安裝，5年整體質(zhì)保，價(jià)格談到1700米
洗衣機(jī)柜?？紤]洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái)上，以防太陽(yáng)?暴曬變形褪色，選擇鋁合金柜體，人造石英石臺(tái)面的一體高低柜。注意柜體鋁合金材質(zhì)厚度有很多，從0.6mm到1.2毫米不等，石英石厚度為6mm到25mm不等。型材和石英石厚度不同，價(jià)格也不同。我選擇的1.2mm柜體，15mm石英石扎實(shí)夠用，長(zhǎng)度1100mm的鋁合金一體柜，包水龍頭，下水，閥門等五金，入戶安裝，5年整體質(zhì)保，價(jià)格談到1300米
陽(yáng)臺(tái)門。鋁合金陽(yáng)臺(tái)門優(yōu)選廣東門窗廠家。經(jīng)過(guò)多家型材厚度，制作工藝，使用體驗(yàn)對(duì)比，選擇廣東優(yōu)米門窗。型材厚度3.0mm，極窄邊框中空鋼化玻璃，五金件終身質(zhì)保，只有大廠家才有這種底氣和保障，680每平（不含步梯入戶包安裝），最后談到3000米包上樓安裝（只優(yōu)惠200元），質(zhì)量好價(jià)格也堅(jiān)挺哦??
后期附實(shí)物圖，歡迎關(guān)注
