準(zhǔn)備
2022年06月18日
本文屬于“飛露”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
?1??15年重新回到廣州工作，但是一直未考慮買房的事情。16年生孩子放產(chǎn)假回家半年，想著有時(shí)間，就把老家的房子賣了，剛賣完，全國的房價(jià)都開始上漲，賣虧了錢，沒趕上漲價(jià)前買入廣州的房子，一來一回?fù)p失了不少錢。就這樣，手里握著首付開始了漫漫的看房路。我的工作地點(diǎn)在越秀，所以一直在看越秀的房子，但是買得起的看不上（老破小），看得上的又賣不起，想著幾百萬只能買個樓梯房，也就一直下不了手，斷斷續(xù)續(xù)的看了兩三年，身邊的人都漸漸買了房，心里有時(shí)候也會著急。
? ?2??后來開始接觸法拍房，最開始是逛淘寶無意中看到的，然后慢慢去了解規(guī)則，知道了法拍房收房會有難度，也找了很多案例，收房太難了，加入了一些法拍群，也會跟著學(xué)習(xí)，好多收房的方法都不太適用，為了避免麻煩，我都會找包清場的房子進(jìn)行了解，法院包清場意味著基本沒有收房的難度，但也基本告別了優(yōu)惠價(jià)。時(shí)不時(shí)的看看，三天打魚兩天曬網(wǎng)的，時(shí)間刷的一下過去了，1月初的時(shí)候，我偶然打開了京東的拍賣頻道，看到了入手的這套房子，當(dāng)時(shí)已經(jīng)是等待二拍了，已經(jīng)過了看樣的時(shí)間，鬼使神差的打了個京東拍賣的客服電話，告知我這套房二拍包清場了，但是因?yàn)槲乙呀?jīng)錯過了看樣的時(shí)間，所以加了客服的微信，請他把當(dāng)天看樣拍的視頻發(fā)給我，房子是正南向，靠江邊，我又讓隊(duì)友抽時(shí)間去周圍看了看，覺得環(huán)境還可以，電梯樓，環(huán)境都符合我的要求，就這樣，我們在沒有看樣的前提下參與了拍賣，起拍價(jià)300+，我直接報(bào)到了底價(jià)380，被人超過了之后，狠狠心繼續(xù)加（感覺十分之刺激），到最后一次的時(shí)候，是我老公點(diǎn)的，并且說真的最后一次了，得不到就不加了，沒想到居然拿下了，當(dāng)天已經(jīng)是1月下旬了，拿下后的感覺還像在做夢一樣，感覺就是突然買房了。回過神來，開始到處湊錢，并聯(lián)系農(nóng)商銀行辦理法拍貸款的事情，貸款申請得很順利，首付也湊得七七八八了，因?yàn)榕R近過年，本來銀行答應(yīng)的年前放款因?yàn)橥蝗徽f是總行停止了，只能年后才能放款，沒辦法，打電話跟法院申請，好說歹說，法院沒有強(qiáng)制要求我必須年前付清，但是也沒說同意。然后，過年過得心驚膽戰(zhàn)，恰好遇到疫情爆發(fā)，過年的假期突然延長了，這就意味著銀行放款時(shí)間需要更久了，每天都活在焦慮中，2月初上班后，第一時(shí)間聯(lián)系法院，說明了情況，遇到的執(zhí)行官很好，說是讓我催銀行盡快，然后就一邊催銀行，一邊請法院再等等，一直到了十幾號，銀行終于放款了，錢給齊了，就可以去法院領(lǐng)文書，走程序辦理過戶，3月初全部搞定，終于看到我的房子了。
3??裝修準(zhǔn)備:量房出方案
本來打算找獨(dú)立設(shè)計(jì)師+施工的形式，逛平臺，好好住，小紅書找了幾家喜歡的風(fēng)格聊過價(jià)格大概都在300+一方，大多數(shù)都是聊聊以往的裝修案例，獨(dú)立設(shè)計(jì)師的特點(diǎn)，我因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，也不知道到底如何，畢竟沒付錢也不給我建議的。后來幾經(jīng)考量，決定還是找裝修公司吧。通過土巴兔平臺找了幾間公司量房出方案，因?yàn)閹е⒆硬环奖?，就把他們同時(shí)約來了，量房那天有十個人同時(shí)在我家。
說說感受:軒怡是一開始我很關(guān)注的，一開始的心水。設(shè)計(jì)師還是挺用心的，出了三套方案，有一套臥室還原在廳內(nèi)我比較喜歡，但是講方案時(shí)我發(fā)現(xiàn)尺寸有點(diǎn)錯誤，導(dǎo)致方案有點(diǎn)問題，報(bào)價(jià)和其余幾家都差不多，原來裝修公司還要收設(shè)計(jì)費(fèi)的，10%，待定。
諾藝家出的方案中規(guī)中矩吧，報(bào)價(jià)最便宜，但是“主筆”的頭頭，額，風(fēng)格比較豪放，我怕后續(xù)不好合作，所以pass了
聚軒家算是個比較年輕的設(shè)計(jì)師，出了兩個方案，還能接受，都比較不錯，報(bào)價(jià)總價(jià)和第一家差不多，但是這個設(shè)計(jì)師很好，也很有耐心，待定
兩手硬家差不多是最后出的了，因?yàn)椴畈欢嘁呀?jīng)決定在剛剛待定的兩家選了，所以這家基本不考慮了
最后是名氣還挺大的一家，跟客服還有設(shè)計(jì)師約好量房的時(shí)間后，設(shè)計(jì)師后來又聯(lián)系我說約的時(shí)間有事，最后是讓助理過來量房。這家設(shè)計(jì)師直到量房的第三天才聯(lián)系我問我的需求，可是我之前明明按照她的要求填了表發(fā)給她，我還是在微信上把需求再告知了一遍，然而一個多星期了杳無音訊，直接pass。。。。
4??然后就定了聚軒，主要是看中了材料和保修期，就是覺得還挺實(shí)惠的，設(shè)計(jì)師本人也非常好，給了我們活動優(yōu)惠價(jià)，出得效果圖這些我們都非常認(rèn)同她的設(shè)計(jì)。昨天舉行了開工儀式，監(jiān)理也是一位認(rèn)認(rèn)真真做事的人，把家交給這樣的公司裝修我們很放心！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
