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之白 之白

80平原木風[ 1 篇 ]

2022-06-28 15:07
80㎡ 日式
廣州小胖猩品牌管理有限公司 (口碑值:339)
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準備

2022年06月28日
本文屬于“之白”所有,轉載請先聯系

“麻雀小屋”的由來。
第一套房子是09年元旦那天買的,后來回想起來仍然感覺幸運,因為那是廣州樓市難得的一個小低谷期。一轉眼在郊區的樓盤已經住了將近十多年,小孩出生了,眼看幼兒園都要畢業了,再加上房子離我上班的地方實在太遠,每天在路上奔波來回近三個小時,讓人身心疲憊,于是學位房被提上了議事日程。
第二次買房就沒那么幸運了,賣房難、買房也難,經歷的過程是最復雜的三家賣一買一的連環套,還好最后都還算順利成交了。雖然小區也比較破,但一走出小區就馬上進入了繁華都市,還可以勉強接受。房子戶型還算方正,80平米,還有三房兩衛,“麻雀雖小,五臟俱全”,故稱為“麻雀小屋”。
裝修公司選擇:收樓之后已到21年9下旬了,我們的理想進度是年前基本裝修完,然后散味半年,明年暑假期間入住。選擇裝修公司還是裝修隊?如果選裝修隊的話,同事就有很好的裝修隊介紹,凡是裝修過的有口皆碑,就是價格稍微高點。但老公認為裝修公司比較有保障,能保修,所以首選裝修公司了。就在土巴兔的平臺招標了四家:軒怡、兩手硬、小胖猩和強匠。四個裝修公司各有利弊,下面僅就個人經歷談談對這幾個裝修公司的認識和比較:
1.軒怡。反應最快的公司,第一個給我電話,客服熱情又專業,還順便問我招標的其他幾個公司,我如實相告,也沒踩其他公司,說了其中幾個老牌公司都還不錯,這點印象很好。很快設計師也聯系我了,約了看房時間,裝修群也很快就建立了。設計師是個年輕美女,但也因為年輕,設計經驗不足,而我們的房子需要在結構上大改,所以后來就沒選擇了。印象很深的是,對施工工藝和材料進行了詳細介紹,這一點很好,
2.兩手硬。第二個聯系的公司,客服也比較好,管理比較規范。量房的時候,設計師能堅持自己的專業,否決我們的某些想法,溝通能力也比較強。初步設計圖也讓人眼前一亮,不是單純按照我們的想法出圖,而是有很多創新的地方,考慮的也很周全,比如洗手間開門不要正對著鏡柜等等,他的設計方案應該是這幾個當中最好的。雖然后來也看了他們正在施工的現場和項目經理,但因為在網上搜到了一些關于施工的負面新聞,對這塊一直比較憂慮,所以最終放棄了。
3.強匠。以前沒聽說過的公司,因為招標選了,所以在網上搜了一些資料,發現口碑還不錯,就約著量房了。設計師雖然話不多,但人看著比較可靠,而且看設計圖的時候就約著一起看工地、見項目經理了,施工現場很規范,工人做事也很認真。他目前的工地基本都是老客戶介紹的,跟客戶關系也不錯。最后沒有選擇也是因為設計圖相對比較保守,而且年輕,經驗上還有所欠缺。
4.小胖猩。第一家看的圖紙,設計有新穎的地方,不僅做了施工預算表,還有主材預算表,這點很加分。在網上看到的關于施工的負面新聞相對較少。設計師帶我去了施工現場,真的做的不錯,很巧遇到了業主,還順便聊了聊,業主反映也很好。后面去公司,施工工藝及材料方面介紹得很詳細,還有驗收手冊,“把心傳遞到每個家庭”應該不只是口號。
考慮的主要因素:我想每個人每間房的具體情況不一樣,考慮的因素也不一樣。
關于設計,我們的房子樓齡比較長,之前的格局又不是很好,所以需要有經驗的設計師,但好像又沒到請獨立設計師的地步,后來主要考慮到小胖猩設計師工作經驗都在7-8年左右,所以設計水平也明顯高一些;
關于施工,很多業主其實都是裝修小白,雖然自己也看了一些關于裝修的帖子,我還買了兩本書,但都沒有太直觀的感受,如果裝修公司愿意展示自己的施工工藝,能主動帶去施工現場并和項目經理交流,這些都是加分的,至少表明他們自身也是非常重視施工這一塊的。
關于裝修公司,主要是成長型和資深型,成長型公司在起步發展階段,靠的就是口碑才能發展壯大,所以在施工管理上相對會比較嚴格,但有時也會經驗欠缺。資深型有時與時代需求的把握上還有些滯后。對客戶在施工的展示方面做的不夠,而且因為公司成立時間長,負面的新聞和帖子相對也多些,雖然公司的反饋和回應方面做的不錯,但也至少表明在管理上是有所欠缺的。對于一個公司來說,可能這樣的案例是百分之幾的幾率,但對但對于業主來說裝修房子一旦遇到就是100%,誰都不想冒這個險。希望以后裝修公司對自己管理的施工負責人或者施工團隊也有一個類似于誠信評價的考核,真正做到加強管理,優勝劣汰,對損害公司信譽的施工團隊予以清除,這樣才能走的長久。作為裝修業主,都希望廣州能有一個甚至多個信譽很好的裝修公司,這樣我們就不用在裝修上這么頭疼、費神了。

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