準(zhǔn)備
2022年08月12日
本文屬于“兔友李東良”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
方案說明: 由于是下躍兩層,所以想加裝一部電梯,以前開發(fā)商留下的位置我怎么看也不順眼,所以想改個位置,改位置就涉及到動結(jié)構(gòu),動結(jié)構(gòu)就要有相應(yīng)報批的手續(xù),并要遵守裝修工程結(jié)構(gòu)改造規(guī)范,所以我也希望大家在改結(jié)構(gòu)的時候能不改就不改吧,否則又費精力又費人民幣。如果有人想了解結(jié)構(gòu)改造方面的事,最好找個明白人先搞清楚程序,看看你能不能承受那么繁瑣的手續(xù)吧!
經(jīng)驗心得:
2024年03月17日
本文屬于“兔友李東良”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
裝修感悟 一直以來就想寫一篇裝修的心歷路程,由于懶惰就是一拖再拖,開始是想著等裝修完了一次 性寫,現(xiàn)在都已經(jīng)入住了五六個月了,也不好意思再拖了,就拿起筆來把我自己的這小一年的 裝修感受大概寫一寫以饗還沒有裝修的朋友。有些行業(yè)講究回頭客,比如餐飲或者百貨啊,也 有些行業(yè)可以不講究或者不用在意回頭客。有些行業(yè)為啥說不需要你這個回頭客?是因為你 10年8年才有那么一次打交道的機會,所以說不需要你這回頭客,這樣的話有些行業(yè)說出現(xiàn)了 一種現(xiàn)象和說法,叫‘今天不掙明天的錢',比較有代表性的旅游行業(yè)就是這樣,比如你今天你 到長城去了,一路上買東西可以坑你,去的地點可以騙你,因為導(dǎo)游知道你下一次來長城不知 道猴年馬月了。再見面的機會可能都沒有了,所以說導(dǎo)游能騙你一次就騙你一次,我能掙你點 錢就掙你點錢,今天能掙的錢不要等到明天所以叫叫今天不掙明天的錢。所以說這種現(xiàn)象就延 伸到好多行業(yè),比如說咱們找的裝修公司其實跟咱們的關(guān)系也是這種關(guān)系。你會三年兩年就裝 修一次嗎?再說了他要如果就三年兩年就指著你一家回頭客他們還不餓死了?所以說在他們看 來跟你基本上就是一錘子買賣,這種一錘子買賣的結(jié)果就是能騙你就騙你,能說得過去就說得 過去,只要是你不挑剔,你不跟他死乞白賴的去矯情這事兒也就過去了,所以有些不負責(zé)任的 公司能對付就對付了,這就是目前裝修行業(yè)跟業(yè)主的矛盾產(chǎn)生的最基本的原因。我認為他們不 在乎讓你當(dāng)回頭客。 其實業(yè)主跟裝修公司的關(guān)系主要分那么幾種關(guān)系,第一就是業(yè)主與設(shè)計師的關(guān)系,業(yè)主與設(shè) 計師的關(guān)系主要表現(xiàn)在:首先就是設(shè)計師給你的感覺,或者跟你聊天時候的匹配程度合不合 拍,這一點很重要,或者是他提出的東西,你基本都能接受或者認可。你說的東西他也能理 解,我認為這就是選設(shè)計師最基本的條件。這個時候要通過一兩次跟設(shè)計師聊天,你就能知道 設(shè)計師是不是一個勤奮的人,負責(zé)任的人,負責(zé)任這一點很重要。我給大家舉一個例子,我們 家老人只要有病就去三甲醫(yī)院,跟我說一定要掛一個主任醫(yī)師的或者掛一個國內(nèi)知名專家的 號,我說掛這個號對你來說沒啥意義,你這病不是疑難雜癥,你這病誰都能看,你一定要找一 個對你負責(zé)認真的一個大夫,哪怕是副主任醫(yī)師已經(jīng)足矣。我說你不是確診啥病或者你這病以 前沒有過,你不就高血壓糖尿病這樣病嗎?我說還用找什么國內(nèi)知名專家,國內(nèi)知名專家能給 你治好嗎?我說他三言兩語就打發(fā)了你那還不如副主任醫(yī)師跟你詳細的娓娓道來,讓你平時注 意點啥東西。我舉個例子不一定恰當(dāng),反正把我們家老人就給噎回去了,其實咱們選設(shè)計師也 是這個道理,設(shè)計師無論多有名氣,他跟你不把你這事兒放在心上,跟你根本不合拍那就什么 都沒用,你說咱們普通人家的裝修無非就是符合我的心意和實用,也不需要啥創(chuàng)新,也不需要 鶴立雞群獨樹一幟,非要像盧浮宮門口兒找貝聿銘,設(shè)計一個讓大家有永遠傳世,永遠過目不 忘的東西,咱們家里不需要這東西,只要大致說得過去,有點自己能把自己的風(fēng)格體現(xiàn)出來, 這就足矣,所以說不需要什么著名的有多大名氣的,收費有多非要多高的,這種設(shè)計師只要能 為你認真負責(zé),理解你的意圖和理解你的裝修想法和風(fēng)格足夠就足夠了。 在我看來設(shè)計師的作用還是比較大的,就作用本身來講在我感覺比工長作用還大,你會問為 什么?工長只是負責(zé)你硬裝的過程,他是把設(shè)計師的想法展現(xiàn)出來的人,但設(shè)計師是從你開始 一直到最后,效果包括家具,他都會給你提供一些必要的參考意見。所以說在有些時候整個的 過程中,設(shè)計師如果負責(zé)的話,都會把所有的工種在這個實施過程中涉及到的方方面面都能給 你串起來做一個統(tǒng)籌安排。比如說給你建立一個你家裝修中涉及到的工種和廠家這種裝修群, 他會把所有的包括工長在內(nèi),一直到最后咱說定制家具或者是成品家具它都可以拉進來,然后 按部就班的根據(jù)不同時期讓哪個工種做好準(zhǔn)備,這是非常有必要的特別是對工期的保證非常有 效。 另外一個就是工長的作用,你要就是說在選跟裝修公司簽合同的時候,你要注意一下這個公 司的管理是什么負責(zé)制,是工長負責(zé)制,還是設(shè)計師負責(zé)制,還是公司專門有一某一階段某是 某一個經(jīng)理負負責(zé)制,這個要搞清楚,這樣的話你就能知道這公司是個什么樣的運營方式,如 果是工長負責(zé)制就讓你的設(shè)計師推薦一個長期合作的工長,這樣有利于設(shè)計師統(tǒng)籌安排的順 暢,。在我看來公司工長負責(zé)是比較科學(xué)一些,因為就是說跟項目承包一樣,整體的好壞,包 括質(zhì)量的驗收,還有各項各個工種的調(diào)配,工長如果要是他不負責(zé)任,你這工地就會非常混 亂。另外一個跟你的配合,其實有些時候?qū)υ蹅冏鳛闃I(yè)主來講,最討厭他們的就是動不動什么 項目都要給你加錢,所以選的工長在這方面一定要注意,注意他是不是這種人,雖然我感覺好 像有些東西不可避免,他只要叫來人他就給人付錢,因為他跟工人關(guān)系也是金錢關(guān)系,咱們跟 他的關(guān)系是一樣的。
裝修訴求: 房屋面積跟具體
2024年03月17日
本文屬于“兔友李東良”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
找他做事要收錢,他找工人做事工人也要收。所以說裝修的過程中盡可能的不做或者少做變更,不給他們要錢的機會。避免這種扯皮的事發(fā)生就要按設(shè)計師會的規(guī)劃做好預(yù)算,輕易不要返工,返工的話就等于雙倍價錢,又拆又建的。我們對門的鄰居就有這些問題多花了不少錢,所以說這種事兒能避免一定要避免。
還要談一下就是你在所謂大的裝修公司簽完合同以后,他都有一些所謂的主材要選,然后再看看輔材是不是都通過裝修公司來供,裝修公司來供有一點好處,你直接跟裝修公司講講質(zhì)量就行了。然后裝修公司在主材選定的時候也會征求你的意見,讓你到裝修公司樣板間去選一些比如說馬桶、門套、窗戶之類的東西,有些東西如果你感覺明顯價高,你就不不讓在裝修公司
選,你就自己找個廠家做,比如說他們窗所謂的系統(tǒng)窗看著還行,正好我想換窗戶,但是仔細比較后感覺不如我自己選的窗戶好,價錢比我的窗戶貴,所以我就要單獨把這窗戶拿出來。裝修公司跟某一專業(yè)廠家合作,其實就是利用他自己的平臺優(yōu)勢進行推銷,有些時候他們把廠家價錢壓得很低,因為他跟廠家基本上的了解都是四六分,你花100塊錢,他可能只給廠家60塊錢去做,40塊錢要給到裝修公司。所以說裝修公司它給你報的價錢能往下壓就壓,跟他說只要你比市場上貴我就不要。所以說這時候他一般都會把正常價錢給你的或者比市場要低一些,這是我的經(jīng)驗。 其實公司名氣大小我感覺這個都不是特別重要的事兒,主要的問題還是看裝修公司的管理方法和水平,看這個公司是不是有一套嚴格的管理方法,是不是能跟業(yè)主能正常溝通這才是保 證你家裝修按期保質(zhì)的重要因素。因為我看有些上市公司做的東西也就那么回事兒,他用的工人跟你用的工人都是一波人,他的工人跟你工人沒啥區(qū)別,有些時候他們還互相之間還認識, 都是一個村子里邊出來的人,只是這個人去了那個公司,這個人到了另外一家公司,所以說沒 必要去說他名氣大他們做的活就怎么著,關(guān)鍵是在于就是說這個公司對你的活上不上心。
其實在這個裝修過程之中還有一個比較大的項目就是叫水電改造,水電改造也是工長和工人 最喜歡的一個項目。因為工長從這里邊兒能多拿錢,只用跟公司進行象征性的結(jié)算,這個好像 是所有裝修公司約定俗成的東西吧,即使是公司知道了也是睜一只眼閉一只眼,不予追咎,工 人在這個水電改造過程中,特別是增加的項目也能掙不少。這水電改造項目你明明知道是個 坑,但是你也越不過去,也沒有啥好辦法去去避免,特別像有些毛坯房,當(dāng)你確定了所有房間 的功能以后,你肯定要在這房間里邊兒進行布線引水之類的工作。這些東西你不可能沒有,因 為這個涉及到是房間的使用功能問題,特別是現(xiàn)代化的今天。如今在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達的情況下, 什么電視啊,電話呀,網(wǎng)線吶,特別需要的還要光纖這些東西都要重新布,他們裝修公司是按 著米算錢的,就是你開一道槽從一根管兒里邊兒可能要走三根線,但是這三根線都要按照三倍 計算總長度的,所以最后的價格很是嚇人,所以說不算不知道,一算嚇一跳。這東西只有算錢 時候你才知道水電改造有多黑,你說你不做,不做也不行,不做就沒有現(xiàn)代化房間那些功能和 特點了。如果你不做網(wǎng)絡(luò)布線電腦啊,電視啊,電話呀,你根本就沒法兒用了,其實他們走的 都是一根管而已。如果說裝修是百年大計,宰就宰吧,反正我當(dāng)時是本著被宰的這個原則做 了,而且很復(fù)雜。比如說有些東西可用可不用,為了將來使用我也先給他做上。比如說在某些 位置,就是離地一米一米五一米三位置上做一個插座,作為電風(fēng)扇的插座兒,所以說最后一算 下來也是感覺肝兒疼啊,因為花錢花的太多了,隨便一項水電改造一下就五六萬的不止。 還有一些主材,這項在這個裝修合同里也有,也包括了,但是這個主材你可能要去這個簽合 同的公司去選。(其實他們所謂的展示廳就是一個各個廠家的展示臺),你去選的時候,你就按照你自己的審美標(biāo)準(zhǔn)去選吧。比如磚的顏色,門、門框的顏色,地板的顏色,這些各種各樣的 東西你都要自己去選,也算方便。就我感覺裝修公司的這些東西都是中等的東西,如果你想要 好一點兒的東西,那他肯定讓你加錢,或者是你自己去市場采購單單拿出某一項來,但是施工 中的配合不是特別方便。 如果你有涉及一些設(shè)備,比如說像我的這個房子就涉及到配電箱,污水泵,電梯等設(shè)備吧, 這些東西都要自己采購,需要做的就是跟裝飾公司一定要銜接好,因為有大型設(shè)備,你要是不 跟裝飾公司銜接好,將來會有很多麻煩。就像電梯,電梯安裝時候電梯井的休整就非常重要, 因為電梯井如果不垂直,電梯會有異響,會影響到電梯的使用壽命。 還有一塊兒就是定制家具,為了有效的使用空間現(xiàn)在很少有自己配一些必要的家具。你自己 配的家具,無論是這個風(fēng)格還是說尺寸,都可能會跟你的裝修有些不協(xié)調(diào),或者是有些不配 套,所以很有必要去選一套定制家具,定制家具的好處就是邊邊角角你都能利用上!
需求背景:
??選
2024年03月17日
本文屬于“兔友李東良”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
如說你你的定制家具,可以從上到下,從地到頂,通通都給你做成衣柜或者 酒柜,非常好看。如果你要是要。以前我自己買的各種種大衣柜不可能到頂,如果不到頂?shù)?話,將來這上頭全是灰,所以說定制家具也是非常時尚或者非常實用的一個選擇方式。但是選 擇了定制家具呢就是你一選要。跟家里裝修風(fēng)格融合協(xié)調(diào),有必要的話,請設(shè)計師好好選一 下,其實國內(nèi)這幾家大的廠商生產(chǎn)定制家具的方法區(qū)別都不是特別大,我感覺區(qū)別大的就是廣 告力度問題。今天請這個明星代言,明天請更大的明星代言,反正就是誰紅他們請誰,成本都 在這個廣告費上。所以有些默默無聞的廠家、能經(jīng)營幾年以上的這種定制家具廠都說的過去, 無論是環(huán)保啊,還是質(zhì)量應(yīng)該都可以相信。 啰里吧嗦也寫了不少了,寫著寫著寫就把以前裝修過程中的各種不愉快的地方都想起來了, 我這裝修本來計劃差不多半年的時間,由于整個裝修過程是在所謂的疫情管控期間來做的。但 是由于這個口罩管管控方法,各種奇葩的事嚴重影響了正常的施工,一會兒工人陽了出不來 了,一會兒這小區(qū)出現(xiàn)那個密接了,小區(qū)封了,不讓進了,然后。這種奇葩的事莫過于我定的 這個電梯在這個天津港一待,待了三個月,不能進港提貨的原因說是這電梯會可能傳染病,好 多的事不說你們也懂的。這些奇葩事件都影響了嚴重影響了裝修的進程。中國有個偉人說過: 任何事情都是一分為二的,口罩管控雖然影響了我的工期,影響了當(dāng)時的心情,但是也有一點 好處就是我簽的裝修合同價格可以壓的非常低,當(dāng)時的情況大家都知道沒有啥人去裝修,裝修 公司為了活下去有流水就行了。還有就是成品家具的價格也可以壓的更低,當(dāng)時我去一家大的 家具城,記得里邊賣東西的人比買東西的人還要多好多,這個時候沒有理由不拿最低的價錢。 只要你說我想買啥東西,馬上店長,什么負責(zé)人都過來跟你聊,只要你要是有誠意,基本上你 說砍多少他們都能滿足你,由此可見家具的利潤有多高了吧?比如說我看好一套實木沙發(fā)有七 八萬塊錢,最后用五折五折就把沙發(fā)拿下來了,像什么茶幾呀,餐桌兒啊這些東西通通都讓人 感覺比平時便宜好多。原來感覺這些大牌子的家具質(zhì)量不錯樣子也時尚,又是實木的,這東西 肯定便宜不了,但是后來完完全全出乎我的意料。所以說這個疫情雖然耽誤了工期,但是也給 我?guī)砹烁鞣N價格驚喜,也算是一個補償吧。 好在裝修順利完成,這個公司做的這些工程感覺還可以,好在還有兩年的保修呢。經(jīng)過這半 年的實際檢驗還說得過去,自己的想法想體現(xiàn)出來就一定要跟設(shè)計師跟廠家充分的交流才能體 現(xiàn)出來,有些自己的觀點還是要堅持一下兒,只有這樣兒呢,就才能保證你看著順眼,裝修這 件事可以說百年大計盡可能的不留遺憾。我可能十幾年再裝修一次就很不錯了,因為裝修太麻 煩了,真正的勞民傷財。裝修其實有好多坑,但你無法避免,我就把我的這點兒經(jīng)驗跟廣大的 朋友嘮叨一下兒,希望大家能從從中受到啟發(fā),也能找到點經(jīng)驗,就到這兒,有需要咨詢的也 可以留言。
裝修訴求:
??選店理由:
設(shè)計方案:
施工效果:
避坑經(jīng)驗: