準(zhǔn)備
2022年08月12日
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戶型說明：復(fù)式loft公寓
經(jīng)驗心得：強大的抖音，刷到幾個視頻都在介紹碧桂園公寓最后的清盤。視頻中人頭攢動，熱鬧非凡。由于在碧桂園租了套房子用于陪讀，于是在現(xiàn)場見證了這異常火爆的場面。
不知是受現(xiàn)場氣氛所感染，還是出于湊熱鬧的心態(tài)，總之，隨大溜一起去公寓看了樣板間（圖4～圖6），也進了售樓處，看到最后清盤的房價的確比前幾個月去看時，每平米便宜了近四千，于是也跟著下手搶了一套復(fù)式公寓房（圖2、圖3）。
這算不算沖動購房？因為的確知道公寓不能買，本就有套復(fù)式小公寓如雞肋般粘在手上（圖7、圖8）。出租房子被租客一次次毀得一塌糊涂，只得重新裝修（圖9）。現(xiàn)在空著不租只賣，又賣不出去。而這次買房唯一吸引我們的賣點，就是離孩子的學(xué)校近，僅隔一個馬路（圖1），可以自己先住一年，后續(xù)陪讀需求量大，應(yīng)該不愁租。@日記兔
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年08月14日
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原本6月30日交付，但由于疫情影響，從4月開始，收到兩次延期交付告知書，計劃中利用暑期放假的兩個月簡單裝修，九月開學(xué)就能入住的想法泡湯。
7月30日終于等到了收房通知。不知道該開心呢？還是該悲催？左左右右都不用補差，偶爾有補的也就兩位數(shù)，就我這套，為了那看不出的零點幾平米補的最多[捂臉]。@日記兔
戶型說明：復(fù)式陪讀房
經(jīng)驗心得：
2022年08月16日
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找靈感：裝修平臺很多，還有強大的抖音，搜索同等面積的復(fù)式so easy 。
經(jīng)驗心得：Loft公寓雖然小，但一定要如麻雀般五臟俱全。家裝平臺（含土巴兔）、抖音上看了案例一套又一套，發(fā)現(xiàn)底下都是作為客餐廳使用，上面是臥室。
陪讀用房，由于自己還要住一年，從方便小孩方面來考慮，如果小孩的臥室設(shè)在樓上，早晨上學(xué)時間緊張，如有課本書籍遺漏，上上下下跑樓梯，耽誤時間不說還容易有安全隱患，于是當(dāng)機立斷決定把小孩的臥室設(shè)在樓下。
第二是考慮作為陪讀家長自己住樓上的方便性。樓下一個衛(wèi)生間，家長起夜要跑上跑下，尤其早晨時間緊的時候，還要跟孩子一起搶廁所，于是再次當(dāng)機立斷在二樓也弄個衛(wèi)生間。
如此的與眾不同，是因為只有適合自己的才是最好的。
@日記兔
2022年08月17日
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需求背景：簡單的基礎(chǔ)裝修
??選店理由：按要求提供了設(shè)計圖及詳細的預(yù)報價
延期交付，導(dǎo)致裝修的時間很緊迫。
為了在開學(xué)后能及時入住，提前找物業(yè)去量了房、拍了照、要了戶型圖，同時與裝修平臺以及以往有過業(yè)務(wù)接觸的裝修公司進行聯(lián)系。
每個裝修平臺都提供了3家以上的裝修公司，裝修公司的客服都很主動，加微信，建群與設(shè)計師溝通。我把相關(guān)材料及要求與每個設(shè)計師都說了，答應(yīng)的都挺好，免費提供設(shè)計圖，但是后面毫無例外的都要求面談，而且是反反復(fù)復(fù)要求去裝修公司面談。我要上班、要管孩子，又是小戶型的基礎(chǔ)裝修，而且需求說的很清楚，上下各一臥室，各一衛(wèi)生間，可能要設(shè)計的就是一個樓梯的走向，這么多裝修公司，我真的是無法一一滿足上門面談，也后悔不應(yīng)該在各種裝修平臺上留下聯(lián)系方式，導(dǎo)致自己應(yīng)接不暇。
沒有見面面談的裝修公司都遲遲不提供設(shè)計圖，但有一家例外，可設(shè)計圖中我的需求完全被忽視了，一問才知道，是他們?yōu)橥恍^(qū)的另一家提供的設(shè)計圖，按這個設(shè)計圖給我籠統(tǒng)報了個裝修預(yù)算5萬。
最后選定的這家翔天裝飾公司不僅提供了設(shè)計圖（圖3、圖4），還有一條條詳細報價，足見認(rèn)真重視，或許也是基于以前曾有過合作的原因吧！
房子交付后，立馬請裝修公司來復(fù)核尺寸，現(xiàn)場面談，修改圖紙，重新核算預(yù)算。接著第二天（7月31日）就是去翔天簽訂了裝修合同。
@日記兔
2022年08月19日
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8月5日8點58分，選定了一個良辰吉日，進行了簡短的開工儀式（圖1、圖2），開始進入施工階段。
取房后的一周時間沒有利用上，是因為有上千戶要收房，物業(yè)沒有人手，4號以后才開始辦理裝修手續(xù)。施工申請辦完，接著是辦理安監(jiān)手續(xù)。
相比其他人家把衛(wèi)生間全部敲掉（圖3），我們因為樓上保留個了衛(wèi)生間，所以敲墻的部分最少（圖4），但安監(jiān)的設(shè)計費500卻一分不少，敲墻后的建筑垃圾清運400元也不少。
開始記錄裝修費用：
1、簽訂裝修基礎(chǔ)硬裝合同：40000
2、安監(jiān)設(shè)計費：541.68
3、建筑垃圾清運費：400
@日記兔
2022年08月23日
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這次小公寓的地面決定鋪設(shè)木紋磚，視覺上的效果會好一些。裝修公司知道我們后續(xù)房子是要出租用的，并不建議鋪木紋長條磚，一方面這種磚比較貴，另一方面這屬于異形磚，手工費每平米70元，比常規(guī)尺寸的瓷磚要高出許多。
最終決定還是貼木紋磚是因為選瓷磚時，先去了原先裝修房子采購的那家瓷磚店（圖1）。當(dāng)時接觸的時候就覺得老板人不錯，瓷磚的選配設(shè)計也讓人滿意。向老板說明來意，強調(diào)是小戶型的出租房，瓷磚的選擇上要物美價廉，可以是倉庫里量不多需要處理的存貨。
由于目的性比較明確，又是老客戶，老板將原價四百多的，只剩270條，夠鋪30幾平米的木紋磚，一口價75元／平處理給了我（圖2）。裝修公司也說這個價格很低了，滿足了一層的需求。
進門廚房的墻磚選了淡綠色（圖3），因為后續(xù)房間的乳膠漆也是以淡綠為主。
上下衛(wèi)生間的瓷磚，選了與我家現(xiàn)在衛(wèi)生間的同一款（圖4），畢竟三四年過去了，這個瓷磚屬于老款便宜處理了。
樓上由于比較低矮，裝修公司推薦了SPC防水石塑無醛地板（圖5、圖6）。地板超薄，厚度有4mm、5mm，6mm不同規(guī)格，摸上去手感及視覺感都與木紋地板幾乎一樣。我欣然接受了這款產(chǎn)品，因為去裝修公司簽合同的時候，裝修公司的地面就是這種材質(zhì)，腳感不錯。最主要的一點是，這種地板很便宜，而且常州附近就有廠家，可以上門安裝鋪到好。
@日記兔
拆改
2022年08月20日
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鋼結(jié)構(gòu)入場的時候已經(jīng)是8月8日了。
從頭到尾四天完工（圖4～圖6）。
鋼構(gòu)隔層：10000
焊樓梯：3000
消防改造及放水：2900
至此費用已超6.5萬元，原本計劃的裝修預(yù)算6萬元超支，遠遠不夠。
準(zhǔn)備工作：
沒拿房之前，問了幾家裝修公司，都說只負(fù)責(zé)裝修，不負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)的搭建，也了解了幾種復(fù)試隔層的方式，有澆筑的、有鋼板的，當(dāng)時一直擔(dān)心不知到哪去找搭建單位。收房的時候才發(fā)現(xiàn)，這個擔(dān)心是多余的，兩家鋼結(jié)構(gòu)公司入場辦公，不僅主動前來洽談，還邀請去看在建的施工現(xiàn)場。當(dāng)即決定由其中一家公司負(fù)責(zé)挑高隔層的搭建。
施工過程：
由于現(xiàn)場看到的樓梯都是鋼板焊出來的，總覺得不太美觀，想買現(xiàn)成的樓梯。裝修公司也說那樣比較快，不用后續(xù)上面再鋪實木板。
但真正施工的時候，為了避免一進來就看到上面多出的兩節(jié)樓梯，只能鋪平一塊地方這樣，壓縮了原本設(shè)計圖樓梯的距離，其中一面樓梯加長占據(jù)了原本不太寬敞的空間。而且這樣還有一個問題就是要多立根鋼管桿支撐多出來的平臺。
討論過程中，又說焊的樓梯比較快，成品樓梯要等基本完工后，才能上門量尺寸，確定幾節(jié)樓梯。對于我要求裝修簡單，盡早完工的需求來看，最后決定還是由鋼結(jié)構(gòu)焊樓梯。還說這種鋼板焊接的樓梯也比較結(jié)實，房子沒了樓梯還在。原來公寓房的成品樓梯由于租戶養(yǎng)貓養(yǎng)狗，下面幾節(jié)被抓得不像樣子了，不排除這套以后出租，也有養(yǎng)寵物的租客，所以最后也接受了鋼板樓梯。
原本焊套樓梯2500元，由于我想盡可能的壓縮樓梯所占的空間，樓梯的走向花費了不少心思。也做了功課，從網(wǎng)上找來了幾種樓梯的圖形（圖1），更是在裝修現(xiàn)場穿來穿去，看了好幾戶，發(fā)現(xiàn)各式各樣，L型、U型、Y型、一字型全都有（圖7～圖9）。最后確定的U型，施工人員說難度最大，收費3000。
避坑經(jīng)驗：
這種戶型的裝修，一般都要避免一進門看到樓梯。由于房子寬度的限制，必然導(dǎo)致樓梯的寬度比較窄，有的人家竟然只有20 cm。我要求寬一點，因為這樣上下樓安全系數(shù)高一些，但這樣就會多出一節(jié)樓梯。施工過程中專門讓我去確定樓梯的寬度（圖3）。最終上半段25.3cm，如果下半段還是按25.3的話，就會多出來一步，如果弄小一點，23cm這樣，就只從邊緣出來15cm，這超出的15cm，我覺得是可以接受的。
為了自己住的時候上下樓安全、方便、舒適，樓梯上下尺寸不一。
@日記兔
水電
2022年08月22日
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出差回來后，8月21號去現(xiàn)場看了一下。
水電在施工中，但是還沒完全弄好，圖6是消防改造，這個是完工了。問了一下裝修公司，剩余的水電完工后砌墻，做吊頂，離貼瓷磚還有一段時間。
總體感覺進度有點太慢了，一個月后想入住的想法應(yīng)該是奢望了。
@日記兔
泥木
2022年08月27日
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差不多又一周過去了，裝修公司一直沒有通知買瓷磚。因為房子太小了，沒辦法放太多的東西，所以裝修公司特地強調(diào)，貼瓷磚的前一天會通知的，到那個時候再送瓷磚過去。
趁著周末，今天過去看了一眼，上下廁所的墻砌起來了，水電線路基本用水泥糊上了。與裝修師傅確定貼瓷磚的面積，尤其進門處，他建議不要貼瓷磚，否則連一個超薄的鞋柜都放不下。同意了他的這個建議。
@日記兔
2022年09月03日
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趁著兩個衛(wèi)生間試水的間隙，安裝了空調(diào)設(shè)備。
這套小公寓采用的是集中供能，拿房之前與裝修公司溝通，說到集中供氣，因為都涉及的不多，不知這塊如何裝修。
拿房時特地詳細問了一下，才知道原來集中供能的設(shè)備還是要自己去買的。供氣廠家中國節(jié)能給推薦了不同檔次的品牌，有開利、約克、特靈等等，后面尋了一下價，才知道一個出風(fēng)口3500。
最終選擇了約克，兩個出風(fēng)口，2匹的放在樓上的臥室（圖3），3匹的放在挑空的客餐廳（圖4），共計7500元 (談了一下價格，送了個新風(fēng)系統(tǒng)）。
四米多的調(diào)高，樓上的臥室安裝出風(fēng)口后更低矮壓抑了。沒有安裝在床的正上方，避免睡覺的時候有壓迫感，我們把出風(fēng)口放在了靠窗的地方，這下過去開窗都得低著頭了，否則撞頭。@日記兔
