準備
2022年12月02日
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毛坯房驗收千萬別忽略,這里有一份驗收攻略
?檢查房屋面積
?購房后第一步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。量房的同時,計算套內(nèi)面積和得房率,檢查與開發(fā)商宣傳的得房率是否存在較大差距。如果存在較大差異,可向開發(fā)商提出賠償。提示:一般合同會有約定誤差,若無約定,面積誤差在3%以內(nèi)是正常的。
?檢查門窗
?檢查入戶門門窗關乎著居住安全,不少家庭在裝修中會更換門窗,驗收時要仔細核對型材是否與合同上的一致。
?檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與門框的密封性是否嚴密,門鎖開關是否靈活。
?檢查窗戶檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的,要仔細核實型材及配件。
?檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞,五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的,要仔細核實型材及配件。
?用一張紙夾在窗戶開啟處看是否能夠?qū)⒓堊С觯绻梢詫⒓堊С稣f明窗戶密封性不夠,冬季容易透風。
?檢查墻面空鼓
?墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題,墻壁是否空鼓可以用空鼓錘敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會出現(xiàn)面漆脫落的情況。
?檢查地面平整拿水平儀靠近墻壁以及地面,檢查看看地面是否平整,如果地面不平會導致地板出現(xiàn)空響,鎖扣處破損,墻角冒灰。
?檢查墻體陰陽角檢查墻體陰陽角處是否平整,同時觀察墻體的陰陽角是否有開裂,重點測量廚房、衛(wèi)生間的陰陽角,因為后期可能鋪貼瓷磚會導致瓷磚變形。檢查墻面平整度用水平尺測量墻面是否平整、垂直,墻面不平會導致柜子和地腳線不貼合有縫隙,影響美觀。
?檢查地熱
?檢查地熱管道是否有劃痕和破損,地熱閥門是否有破損。
?檢查水表、電表檢查水表是否歸零狀態(tài);檢查電表是否歸零狀態(tài)。
?檢查煙道可以用一支香煙或者一張紙在煙道口處點燃,看燃燒產(chǎn)生的煙是否有明顯的吸入,證明煙道是否通風。
?檢查電路
?檢查電路是否通電,使用專業(yè)的驗電器檢測電路是否正常通電,如果身邊沒有驗電器的話,可以隨身攜帶充電器來測試。
?檢查燈檢查燈控開關是否好使。
?檢查排水是否通暢,可以隨身攜帶水向排水管灌入,看排水是否通暢無堵塞,再注意一下水流的速度。
水電
2022年12月02日
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具體的水電施工標準主要有以下幾個方面???♂?
?強弱電線分色,強電紅色,藍色弱電
?用線卡對線路管進行固定,且線路管距離少于80毫米
?線路轉(zhuǎn)彎時,采用大彎工藝,方便后期維修更換。
?電線分色處理,紅色為火線,藍色為零線,雙色為地線,電線入底盒。
?墻面布線管時要橫平豎直、一目了然。
?布管時冷熱水管分管分槽,間距8-15cm,且熱水管套保溫管,吊頂允許情況下走頂面。
?強電與弱電間距20厘米以上。
?強電與弱電如有交叉時,弱電線管包40cm長錫箔膠帶
?墻面開槽深度需達到2.5厘米
?水管與線管交叉處必須線管做過橋。
?主下水管用隔音處理,防止水流的噪音傳入室內(nèi)
?地面上有水管的,在有水泥找平的地面先開槽,水管走在槽里
?水電驗收時用試壓泵打12千克壓力(半小時不掉壓)檢測水管接頭是否漏水。
入住
2022年12月02日
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回想起剛交房的自己,還是一個裝修小白,甚至對于裝修的工序都一概不知,現(xiàn)在的我已經(jīng)可以指導朋友裝修,信心十足地回答大家的問題,并且可以以過來人的身份以自己裝修中遇到的問題為例,給一些不成熟的小建議了
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?請使用正規(guī)裝修公司,保證施工規(guī)范,否則后期很容易存在一些隱患,前期的不規(guī)范也會給后期的安裝帶來一些麻煩
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?如果經(jīng)濟實力允許,一定請個監(jiān)理,可能有人會說監(jiān)理會和工頭一伙的,但是至少當我們遇到問題,有個專業(yè)的人可以咨詢
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?如果鋪地暖,最好選擇地磚,我家里臥室用的地板,開了地暖地上幾乎感覺不到熱量,而且地板還要擔心起拱等各種問題
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?空調(diào)新風定位一定要把圖紙給暖通公司看,有全屋吊頂?shù)囊欢ㄒf明,我因為沒有專門強調(diào)導致空調(diào)貼頂裝,全屋吊頂后風口被擋住了一部分,對空調(diào)效果有一定影響
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?水電交底一定要明確畫出開關插座的位置,如果柜子或者鏡子要做燈帶,一定提前考慮好,留好線頭
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?如果做無主燈,建議使用啞光地磚,亮面的瓷磚你的天花板上會有很多反光的燈條,啞光瓷磚日常很好清潔。我家使用1.2m*0.6m的大塊瓷磚,縫很少,效果非常好,墻磚和地磚同款,墻磚記得一定要涂背膠
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?全屋吊頂?shù)脑挘梢圆挥米龃瓜聛淼拇昂熀校笃巾斶^去暗藏一個窗簾盒更簡潔好看,窗簾只要遮住軌道即可,露出來的部分越高越顯得家里層高高
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?地板和地磚可以不用門檻石和壓條硬拼,但是一定計算好高度,前期找平和鋪地磚的時候就要確定木地板厚度。如果找平符合要求,可以選擇滿膠鋪地板,這樣地板腳感好,不會踩上有起伏感,地暖的導熱效果也好。魚骨拼地板雖然好看,但是特別費料,而且拼的過程很容易中間有縫,如果再讓我選擇一次我會選擇普通的大板地板
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?柜門如果可以上下左右最好不要加條子,一門到頂更加簡潔。但是對于家里墻壁的要求比較高,如果墻不平,可以在柜子上面做吊頂,或者先膩子找平再進行測量。我家所有的柜子上面都做了吊頂,因為空調(diào)正好在柜子上面,這樣柜子不用做很高,可以省點錢,防止板子變形