準(zhǔn)備
2022年12月08日
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整理了一下收房的注意事項:
希望對大家有幫助
?收樓通知書
在交房前,銷售人員或者物業(yè)會通知你及時接受收樓通知書, 一般是快遞寄過來的。我的收樓通知書是郵政寄過來的,收樓通知有具體的收樓時間,流程,需要拿的資料等!
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?劃重點?收樓當(dāng)天拿著收樓通知書,購房合同身份證必等重要的資料到物業(yè)管理處辦理交房手續(xù)
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?劃重點:很多人收樓前都是先驗房后收樓。但是我和大家相反,我是先收樓后驗房的。 這個看個人選擇。因為我的是毛坯房,我覺得問題不大,而且已經(jīng)和物業(yè)溝通過,到時候驗房出了什么問題,物業(yè)也是會幫忙整改的, 而且合同上也有房屋保修期的。所以這一點我是完全放心的,收不收樓先合同上都有這一點安全保障
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? 查看三書一證
業(yè)主簽收《商品住宅使用說明書》,《商品住宅質(zhì)量保證書》這兩書是可以拿走的,其他的證書比如:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《驗房合格證》是拿不回來的,但是你可以看和拍照
水電
2022年12月08日
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?水路改造過程中的注意事項?
?水管需要橫平豎直鋪設(shè)
?能走頂不走地。絕大多數(shù)情況下水路走頂面改造要比地面改造要有利很多。如果水路走地的話,出現(xiàn)問題不易發(fā)現(xiàn),漏水的地方還沒被發(fā)現(xiàn)就已經(jīng)漏到樓下去了。而且由于是暗管,也無法立刻找到漏水的地方
?水改走頂必須用管卡固定,間距不能大于80cm(此觀點視水管質(zhì)量會略有變化)。
?水電路線管堅決不能在同一槽內(nèi)。
?水路電路交叉時,則必須保證電路在上、水路在下
?水路墻面開槽,如墻體為實體墻則開槽內(nèi)壁需要整條涂刷防水材料,然后再鋪設(shè)管線。另外無論水路電路改造,墻面都不允許開橫槽鋪管。
?絕大多數(shù)出水口為左熱右冷,出兩個出水口盡量保證水平,而且正常情況下冷熱水留口的間距為15cm。
入住
2022年12月08日
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我家建筑面積120平,室內(nèi)面積94平,三室兩廳兩衛(wèi),除了客廳相對比較大一點,其他的空間都比較緊湊。客廳長5米,寬3.75米,高2.8米。
??硬裝
地面:80*80的灰色瓷磚通鋪。
吊頂:吊頂中間部分整體下吊10cm,邊吊下17cm,雙眼皮寬度30cm,錯層3cm。
電視背景墻:全長5米,白色乳膠漆+格柵,真的是非常省錢又好看的設(shè)計了。格柵尺寸:2.45*90,兩邊各留60cm,放空調(diào)綠植。電視柜尺寸3.8m,離地22cm,高度24cm,深度35cm。
沙發(fā)背景墻:全長4.5米,窗簾盒25cm。沒有特殊的設(shè)計,大白墻+射燈效果也很不錯呀。
客廳 燈光:射燈6w4000k,筒燈9w4000k,中間裝的是泛光燈和聚光燈都是16w的~
門套是不銹鋼極窄門套,非常簡約~
??軟裝
沙發(fā):網(wǎng)紅豆腐塊沙發(fā),全長3.2米,深灰色科技布,坐感舒服又好打理。
地毯:尺寸2*2.9米,搭配3.2m的沙發(fā)正好,真的是氛圍感神器,天天地下打滾也太爽啦
掛畫:尺寸是80*120,和我家黑白灰客廳還是很搭配的,很有高級感。
窗簾:陽臺裝了一層紗簾,透光不透人,客廳裝了一層布簾,顏色是中灰色~