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80后小兩口舊房翻新記[ 9 篇 ]

2023-07-24 17:35
75㎡ 簡約
佛山市新銳軒怡裝飾設計工程有限公司 (口碑值:487)
  • 業主日記 9篇
  • 購物清單

準備

2023年07月24日
本文屬于“是瑤瑤呀”所有,轉載請先聯系

這套房子是我們居住了挺多年的老房子了,因為是之前購買的,所以和現在的房型對比不是很友好。房子是比較窄長的戶型,比較典型的長條形,空間利用率不高,所以裝修后呢,想要最大化的利用空間,不能浪費,畢竟小戶型空間有限。

我們房子的基本情況:電梯房,面積大概是75平,有兩房兩廳一衛一廚一陽臺。
我們的裝修需求很簡單:
①全屋打拆掉重裝;
②想做雙眼皮吊頂;
③衛生間原蹲廁改馬桶,想設計干濕分離;
④廚衛原排污管是鐵管,要換PVC管;
⑤全屋通鋪800X800地磚。

??長條形戶型痛點:
1.動線單一,需要無限次的折返;
2.采光不好,房子中心比較陰暗;
3.空間不夠,難改造;
4.收納少,功能分區難。

長條形戶型怎么“破”,我在網上學習了很多關于這種戶型的改造方法,痛點多多。我通過這次經驗,整理了一些筆記,建議收藏!

@日記兔

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2023年07月26日
本文屬于“是瑤瑤呀”所有,轉載請先聯系

經過了前期的找裝修公司量房和報價,最終我們決定選擇一米到家裝修公司。經過后面了解,發現他家在廣州已經做了25年家裝,經驗非常豐富,所以我們沒有考慮很久就簽合同了。一開始我們兩夫妻先交了意向金,后面設計師江工給我們設計好了效果圖,效果如下所示:

我們比較喜歡簡約溫馨的風格,效果圖整體風格是偏簡約的,家具軟裝選用比較柔和的奶油風系列。一開始我和老公意見不太一致,因為我比較喜歡奶油風,老公則比較喜歡簡約的黑白灰風格,都是比較犟的性子,后面江工建議我們兩種風格結合,所以一拍即合。

在開工前我想給大家的建議是:
一定要和家人商量好裝修風格,聽取設計師專業的建議;
提前和設計師詳細溝通裝修需求,是想要實用性還是美觀性;
先在網上找好自己喜歡的裝修風格,結合實際需求進行選擇;
最重要的是,多學習一些裝修知識和裝修干貨,不做裝修小白!

@日記兔

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拆改

2023年07月26日
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2023年7月12日 星期三
今天是裝修開工的第1天!

我家的預計裝修工期從2023年7月12號至2023年9月28號,共61個工作日。(預排的工期是工作計劃,后面會根據工作計劃去進行施工,預排工期后期會隨著具體發生情況而改變)

打拆前一天提醒張工,明天拆東西,我家的飲水機要留著,不要丟掉了!
第二天張工把飲水機放在樓梯平臺上面存放好了,真的很貼心呢~非常感謝!
晚上和張工溝通空調后面能否可以重新扇灰?因為我家空調不打算換,所以張工說空調后面不扇灰不刮膩子也不上漆。因為是背面所以影響不大,我們和張工溝通好交界處以后墻體不要有開裂、掉皮現哈,有點縫隙是可以的。

張工給我們匯報了今天的工作進度:電梯,過道,大門保護,陽臺防護已做好,打拆進場施工,木類柜子,門拆除已完成,房間鏟灰已完成一部分,預計打拆工作7天完成。
明天工作安排:繼續房間,大廳鏟灰工作。

張工說下周六可以定水電位啦!很期待呢~

@日記兔

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2023年07月29日
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2023年7月17日 星期一
我家打拆終于告一段落啦!

今天工作情況:打拆工作已完成,家里沒水需要解決水的問題。
明天工作安排:工地無人施工。

打拆按時完成,總共花了六天時間,比計劃提前了,效率真的可以!點贊點贊!中間發生了一些情況,比如增壓水泵壞了、鄰居投訴還有實際要比計劃中多一些項目等等。不過和張監理、江工、溝通協調后,都有了對應的解決措施。

整體溝通下來給我們的感覺是比較順暢的,監理很認真負責,每天的工作匯報非常用心,讓我們覺得選擇是沒有錯的,越來越期待完工了!

舊房拆除工程需要注意很多點,我花了一些時間整理出來供大家參考,希望可以幫助到更多的裝修友友們。

除了圖片中介紹到的還有就是:
①在甲方的支持下,做好群眾工作,爭取周邊業主的配合,贏得群眾的支持,派專人做好周邊警戒工作。

②按施工組織設計的程序安排,首先清拆原有管線,采取人工進行拆除,劃分區域,分塊、逐段、逐根進行拆除。

③拆除混凝上構件時,采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵,減少聲響及沖擊波,確保不擾民。

④拆除外墻、隔墻時,采用人工拆除,專人進行監測,發現情況及時聯系研究,以確保施工安全。

⑤墻體拆除后,組織工人回收構件中有價值的可利廢品。

⑥不可利用廢物,用汽車外運到指定地點。

@日記兔

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2023年08月01日
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2023年7月23日 星期日

今天工作情況:廚房,陽臺砌墻已完成,廚房,衛生間批蕩已完成。
明天工作安排:水電進場開線槽。

之前和張監理溝通說要把陽臺那里砌墻封起來,很快今天就弄好了!廚房砌墻也完成了,效率杠杠的。廚房衛生間批蕩已完成。經過這一段時間以來真心覺得挺省心的,不需要每天盯著工地,張監理每日也會給我們播報工地施工情況,及時了解到進度。


??我家房子格局有做一些改造,其中需要考慮的東西會比較多,我在網上找了一些格局改造要點,然后結合自己的實際需求進行改造的,可供大家參考。

@日記兔

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2023年09月04日
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??2023年7月15日 星期六

今天工作進度:垃圾已清理干凈,預計打拆工作還有2天完成。
7月16日工作安排:水泥沙材料進場,窗戶拆除,剩下的灰鏟除。

我們去到現場,看到陽臺上面有一側的瓷磚沒有打拆掉,問為什么沒有打拆掉?擔心會和后期裝修風格不搭配,會很不協調,非常影響美觀。張工說因為這里是靠近外面,下面放著很多同小區業主的車,我家是在八樓,?如果拆的話很不安全。

后期我們是不打算封陽臺的,我們是建議可以把現在防盜網的地方封一層,慢慢的打,然后把那些磚打下來,就不會掉下去了。張工還是表示非常不安全,并表示不拆也能扇灰刷油漆的,于是我們聽取了專業人士的意見

在和張工溝通的過程中,有很認真的聽取我們的意見,并提出自己專業的意見,總而言之溝通是比較順暢的!

?PS:各位在裝修過程中,還是不要固執己見,多聽取專業人士的建議,畢竟術業有專攻,懂的肯定會比我們多一些的呢。

@日記兔

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2023年09月04日
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??2023年7月25日 上午11點

我們裝修的工程質檢員章工,對房子進行了形象砌墻驗收。

形象砌墻檢查—質檢報告如下
【整體施工質量】:合格?
【驗收時間】:2023-7-25
【進度播報】:正常
【整改項目】:有
【限期整改到位時間】:2023-7-30
【施工質量檢查板塊】:
1.衛生間批蕩空鼓。
2.衛生間一處墻面不平。
3.入戶衛生間批蕩開裂。

今天我和老公都沒有時間到現場進行驗收,比較相信張工,讓他幫忙看著,然后給我們說一下情況就可以。他家是有獨立的監理,所以后期出現問題直接找公司就可以。對于驗收存在的一些問題?,有限期整改的時間,還是比較有保障的,驗收不合格會整改到合格為止?

形象砌墻驗收有標準和砌墻需要注意的點我都整理出來了,直接看圖吧!

@日記兔

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水電

2023年08月01日
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2023年7月25日 星期二
今天工作情況:黃墻界面劑已涂刷完成,水電材料已送到現場
明天工作安排:底盒預埋。

運到現場的水電材料品牌:電線金貂,水管日豐,線管材料透明線管,防水東方雨虹101型地面,102型墻面,排水管日豐,我們根據合同上面的品牌確認一下是否一致,沒有問題。

黃墻涂刷完成,總算是不用擔心南風天墻面濕噠噠的了,也不容易開裂,對南方的朋友簡直是太友好了!

PS:硬裝材料進場后,一定要根據合同上面的品牌,保證與合同的一致,否則后期“偷工減料”,有理也說不清。保證品牌一致的情況下,還要確保材料與合同上面的是不是一樣的量。

這些是我經過此次總結出來的一些經驗,建議收藏哦~

@日記兔

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軟裝

2023年08月08日
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2023年8月2日
選購家具真的是一件麻煩事!

我們本次裝修選擇的裝修方式是半包+主材+柜子定制,家具是需要自己購買的。所以硬裝水電瓷磚做好之前我們就為選購家具在做準備了。因為之前量房我們手上有房子的具體尺寸,所以這對于我們選購家具有很大的幫助。

我們家柜子定制的設計師張工,在7月30日和我們對軟裝設計方案。當天下起了雨,加上我們時間比較緊湊,所以時間改了又改,最后是決定線上會議對接方案。我們對此次方案還是比較滿意的,也不需要有大改動。我們問張工給了設計圖,根據圖上的尺寸進行選購,這樣就省事多了,也不怕后期購買的尺寸不合適。

我們在網上看了很多,又抽時間出來去跑市場,前前后后跑了很多家,真的是累呀!我們家是小戶型,選擇家具主要講究的是實用,擺放要整齊,不然家具堆成堆,看著真的很糟心?

通過此次經驗,雖然我們還沒有定下來,但是也得到了很多選購技巧,想在這里給大家分享分享,記錄下來也方便后期自己查看

@日記兔

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