入住
2024年01月02日
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喬遷聚會沒來得及收拾就急急忙忙拍了實(shí)際圖，有點(diǎn)凌亂，有點(diǎn)生活痕跡，但生活不是本應(yīng)該就有些煙火氣嘛？
8月19日量房，8月27日確定簽約，8月29日正式簽約，9月2日工長進(jìn)場確定拆除方案，9月6日正式施工，11月23日油工結(jié)束，輕工輔料階段正式解釋。12月17日硬裝施工全部結(jié)束，驗(yàn)收結(jié)尾款。12月22日工長給窗戶打膠，最后硬裝全部收尾。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
泥木
2023年10月30日
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??施工工程: 貼磚
準(zhǔn)備工作:
施工過程: 半墻和墻之間有個窄空間，這個能干啥
購買渠道: 裝修
避坑經(jīng)驗(yàn): 因?yàn)槲壹荫R桶移位，設(shè)計(jì)師和工長都說落地馬桶不適合，建議壁掛馬桶。然后施工圖紙是在壁掛馬桶之前就定好的，所以沒有此處施工圖紙。
質(zhì)檢上門巡檢的時候，電話溝通工人不知道壁龕處要怎么貼磚。于是當(dāng)時請?jiān)O(shè)計(jì)師電話溝通工人確認(rèn)施工細(xì)節(jié)。（大的壁龕處是計(jì)劃中有的，準(zhǔn)備安裝整體壁龕柜）。在和設(shè)計(jì)師確認(rèn)后是只做貼磚處理的，設(shè)計(jì)師處理的很快。
但是在工長發(fā)每日施工進(jìn)度圖時，我們才發(fā)現(xiàn)這馬桶另一側(cè)有個衛(wèi)生死角，且不美觀，兩面墻并沒有相連。設(shè)計(jì)師也才發(fā)現(xiàn)這個衛(wèi)生死角的問題。
后續(xù)工長給出合理整改方案，此處用大理石做成壁龕。
如果裝修中有產(chǎn)品更換一定要要求重新出更改處的施工圖紙，會避免很多麻煩。而且對于不理解的地方一定即使提出。我們中間去看過幾次，因?yàn)楦蓾駞^(qū)分離的墻是最后弄的，弄好后，濕區(qū)我們就不太敢踩進(jìn)去，所以問題發(fā)現(xiàn)不及時，補(bǔ)救的總不如最開始設(shè)計(jì)的好。
水電
2023年09月13日
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??施工工程: 水電開槽
材料品牌: 金貂，偉星
購買渠道: 三好同創(chuàng)裝修
施工過程: 聯(lián)通的師傅把光纖送來了，林內(nèi)的師傅也來確認(rèn)水位了。公公和婆婆過來幫忙弄裝修了，方案由我和設(shè)計(jì)師商量定奪，施工中的瑣碎事情由公公婆婆幫忙，感覺日子一下就美好了。
避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年09月11日
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??施工工程: 水電開槽
材料品牌: 偉星，金貂
購買渠道: 三好同創(chuàng)裝修
施工過程: 周六才水電交底，今天施工進(jìn)度好快。
避坑經(jīng)驗(yàn):
拆改
2023年09月05日
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??施工工程: 拆除了木地板和水暖散熱片以及壁掛爐
準(zhǔn)備工作:
購買渠道: 裝修
施工過程: 工長和我愛人說我們拆墻的錢沒有付。但是我們買了公司的拆除包呀。然后設(shè)計(jì)師和工長各執(zhí)一詞，設(shè)計(jì)師說耐水膩?zhàn)硬挥霉危らL說不掛耐水膩?zhàn)訒绊懯嗾移脚文佔(zhàn)雍屯科帷９らL的意思是耐水膩?zhàn)硬还魏笃趬ζ崽貏e容易脫落。
問了土巴兔的質(zhì)檢師傅，師傅先說了耐水膩?zhàn)硬挥霉危缓笪野压らL微信截圖發(fā)給他以后，質(zhì)檢又說膩?zhàn)涌梢早P除的話最好還是鏟除。
我又在一*裝修*的微信群里詢問是否需要刮掉耐水膩?zhàn)樱锩娴囊恍┐竽芏急硎厩逅佔(zhàn)右蔚簦退佔(zhàn)硬挥霉蔚簟Ｋ怨芜€是不刮？
刮？花錢買個太平？后期是不是會有無數(shù)個增項(xiàng)？
不刮？我家后期施工會不會有隱患？
最后和工長商議，先拆除壁紙，等看到膩?zhàn)訉雍笤俑鶕?jù)墻面情況決定。工長和設(shè)計(jì)師溝通過程還是很好的，都很和氣。
避坑經(jīng)驗(yàn):
前期溝通要問清楚。我們選擇三好同創(chuàng)的原因是報(bào)價單很詳細(xì)，但是感覺仍然有遺漏，至少是我們這邊沒了解完全的部分。
在不改設(shè)計(jì)的情況下，5％的增項(xiàng)有多靠譜？感覺未必，至少水電就完全可能會有增項(xiàng)。拆除階段估計(jì)這只是第一個增項(xiàng)，還會有其他七七八八的。
土巴兔質(zhì)檢師傅很可愛，給我出了好幾個主意，讓我怎么可以少花點(diǎn)這個增項(xiàng)的錢。
準(zhǔn)備
2023年11月09日
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我和隊(duì)友公積金一共取出27w，本來預(yù)算25w入住，不要超過公積金取出的額度，目前看起來問題應(yīng)該不大。
目前未付的還有一些木工增項(xiàng)，硬裝部分已經(jīng)在刮石膏，可能2-3周硬裝就完工了，開始要主材安裝了。
主材安裝可能暖氣會有一些多退少補(bǔ)。
竣工后三好同創(chuàng)會退我一部分菜盆和落地馬桶的錢。
空調(diào)安裝可能也會產(chǎn)生費(fèi)用。
友邦吊頂還沒安裝，不知道會不會產(chǎn)生增項(xiàng)。
美縫是三好同創(chuàng)送的環(huán)氧彩砂，和監(jiān)理討論過，覺得沒必要換。
全屋定制、月影燈、窗簾是包安裝的，不知道浴霸和廚衛(wèi)的燈友邦吊頂?shù)臅r候會不會幫安裝上。
經(jīng)驗(yàn)心得:
2023年10月31日
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今天櫥柜廠家來要增項(xiàng)費(fèi)用：櫥柜見光板150元增項(xiàng)，包管300元增項(xiàng)，免拉手360元增項(xiàng)。
簽合同的時候問過設(shè)計(jì)師包管是1個還是2個，因?yàn)楫?dāng)時做攻略的時候看到過這是個增項(xiàng)坑，然后我筆直的踩進(jìn)去了。
另外不要相信零增項(xiàng)的事情， 增項(xiàng)都是付給主材工廠或者工長的，不是付給公司的，付給公司要再加上管理費(fèi)用，所以從裝修公司收到的款項(xiàng)來看，基本上確實(shí)是零增項(xiàng)，但從業(yè)主付費(fèi)來講增項(xiàng)并不少的。
我家增項(xiàng)主要在施工上的局部改動或者水電位增多，但是像撕壁紙、加地梁等工藝收費(fèi)也有。工藝增項(xiàng)也一般算為業(yè)主主觀改動設(shè)計(jì)方案造成的增項(xiàng)。
老破小在拆除前確實(shí)不好落實(shí)方案，比如我家馬桶在定稿后，在工長和設(shè)計(jì)師的建議下改為壁掛馬桶，從而超預(yù)算4500元，其中馬桶2300元，馬桶廠家改管1200元，砌墻等給工長1200元。壁掛馬桶又引發(fā)壁掛馬桶的墻和干濕區(qū)新建墻體不連接后的后續(xù)處理等問題。
2023年09月18日
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背景說明:
??進(jìn)場順序:
購買渠道:
材料費(fèi)用:
避坑經(jīng)驗(yàn): 不要買套餐
套餐里說什么九牧惠達(dá)。。。簽合同前還說了更換法恩莎指定型號，然后實(shí)際到選主材時，設(shè)計(jì)師說廠家出不了線上款。我自己選好的型號在線上折后是700多，廠家提供了2款花灑可以選擇，其中8813的在網(wǎng)店有信息是不到600元，還是三出水，并非我選擇的四出水。
選擇套餐又貴，選擇范圍極低，還都是淘汰款型。
不要選套餐，不要選套餐，不要選套餐。
最后解決方案，設(shè)計(jì)師聯(lián)系法恩莎廠家，選了可以替換的線下款。花灑也給升級到了4出水花灑。
但是家裝以后能不套餐全包就不套餐全包。自己買主材選擇范圍要大很多。裝修到現(xiàn)在說的贈送開關(guān)面板因?yàn)樘螅易约褐匦沦I了。櫥柜配套的水槽尺寸不合適，也很丑，我退了重新買了。
潔具是最開始簽合同的時候就更換了，但是因?yàn)榫€上線下的差異，也只能挑盡可能舒心的款式。
