拆改
主體拆改
2023年11月22日
2023年11月22日
本文屬于“山彤”所有，轉載請先聯系
大家在收完房后，定了裝修公司之后，以為萬事大吉，就等著拎包入住了，在這里提醒大家，全包、半包只是一個套餐叫法，并不是意味著你們可以躺平等待裝修公司全部幫你搞定，那么裝修前需要準備哪些東西呢？
1.收房驗房：收房大家都會，無非就是交錢，但是驗房大家就都不會了，我看很多人在快交付時在業主群瘋狂求救鄰居，個人覺得這樣不是很妥當，個人建議是在交付前自己找兩家比較中意想簽約的裝修公司，讓他們帶上工具和你一起驗房，將兩撥人分開時間進入驗房，在復測尺寸的同時提出自己的意見，最后你把兩家意見匯總提交給開發商，完事！
2.敲墻審批：在所有毛坯小區中，因為要拆墻且新建墻體，所以都需要甲級資質單位設計圖（裝修公司并沒有）和備案通知書。而因為裝修公司并沒有這份東西，所以基本上是找人代辦理，目前新小區代辦的市場價是100-150元，也就是下圖的兩份東西。如果自己可以找到資質單位蓋章，那么也自己可以在浙里辦操作裝修備案通知書，但是操作比較麻煩，建議花點錢找代辦單位，待辦單位所需的資料都可以找物業拿。
3.裝修審批：裝修審批是裝修前必備的步驟，現在杭州住宅裝修已經取消了裝修押金，所以需要一些審核流程。需要業主證明證件、裝修公司營業執照（自裝省略此材料）、房屋改造圖、裝修負責人身份證復印件以及第二點代辦的設計圖和備案通知書，手續齊全一般2個工作日完成。
4.敲墻：基礎的敲墻包含墻體拆除、陽臺保溫層磨平以及房屋墻體老粉磨平，此三項內容需要業主自行解決（若全包墻體老粉裝修公司會包），建議業主找小區的師傅價格優惠一些，裝修公司的可選內容一般價格較高，貨比三家后取最優即可
5.優先購買電器：建議提前購買空調和熱水器，因為水電放樣很快就會用到，其他的可以暫緩。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
