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迎夢 迎夢

迎夢的家[ 1 篇 ]

2024-01-12 11:47
80㎡ 現代
廣州聚軒裝飾工程有限公司 (口碑值:16496)
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拆改

2024年01月12日
本文屬于“迎夢”所有,轉載請先聯系

耗時5天全屋打拆完畢,周末2天清運淤泥

打拆前準備:

?全屋舊物回收,收入3000r
鋁合金門窗、空調等都可以回收,免費幫你拆下來還可以收
鋁合金推拉門2套、304不銹鋼水槽、浴室吊頂、不銹鋼龍頭,收入1500
4臺空調、送了冰箱、爐灶、電視等電器,收入1500

?拿到房屋結構圖,承重墻不能拆?
房屋結構圖我是找小區物業拿的,開發商的圖紙標注還是很齊全的,戶型尺寸詳細,哪里是承重墻,剪力墻,水路怎么走都有;
小區物業沒有的話,可去當地城市建設檔案館調取

?去樓下檢查天花、墻面情況
?打拆前一定要去樓下檢查? 天花、墻面有無開裂,洗手間墻體有無滲水等,同時拍照留底,避免后期因開裂等問題糾紛

打拆時要注意:

?工具???:盡量使用小型鉆頭
有的施工隊使用大型沖擊鉆,如果是相對老樓齡的房子,蕞好用小型鉆緩和一點,我們物業還特別提醒了我們這一點,避免暴力施工造成樓板開裂等不必要的麻煩,也能減少鄰里的投訴

?管道做好保護、木方需清理干凈
對地漏、排水管道、排污口等進行保護,防止建筑垃圾等掉入堵住下水道;原木飾面的木方需要清理干凈,不然影響后面批膩子刷乳膠漆

?明確拆除范圍
全屋地面鏟除到樓板,避免后期走水電、貼磚減少層高;
墻頂面拆除至水泥砂漿層,避免后期重新刷漆,出現不貼合,開裂、整塊脫落;
原墻面開裂、空鼓的地方打掉批蕩,后期掛鐵網重新批蕩

?窗戶先不拆除
窗戶如不能正常啟閉、影響使用、超窗齡超過十年以上時建議更換,打拆時窗戶先不拆,涉及高空作業等安裝新窗時再拆,萬一用力過猛,把外墻框架整破損了,后面封窗有漏水隱患,拆完了也不安全

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