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磨嘰妮兒 磨嘰妮兒

我的爛尾家[ 1 篇 ]

2024-08-08 16:40
47㎡ 現代
北京新好裝飾工程有限公司 (口碑值:4)
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水電

2024年08月08日
本文屬于“磨嘰妮兒”所有,轉載請先聯系

我們在“土巴兔平臺”挑選裝修公司,最終選定了北京新好裝飾工程有限公司(以下簡稱“北京新好裝飾”)。2024年4月12日,業主方與“北京新好裝飾”簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,合同約定工期45天,工程造價為42940元,并約定對工程質量不合格的部位,“北京新好裝飾”必須進行徹底返工修理。一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任等。同日,業主方與“北京新好裝飾”及“土巴兔平臺”簽訂了《土巴兔服務合同》,三方約定由“北京新好裝飾”為業主方提供裝修服務,“土巴兔平臺”提供保障性服務。業主方將部分合同款支付至土巴兔平臺的賬戶進行托管。
2024年4月22日,“北京新好裝飾”在未通知業主方的情況下進場裝修(無施工計劃書、無圖紙、無材料明細、無及工人進場通知等),施工期間“北京新好裝飾”存在諸多嚴重問題。在“北京新好裝飾”拆除衛生間墻壁瓷磚時,因其預判和施工操作錯誤導致兩個衛生間墻體多處貫穿并開裂松動,在墻體全部剝離后“北京新好裝飾”才通知業主方,業主方不得已只能同意將墻體拆除重砌,但“北京新好裝飾”重砌的墻體不符合國家標準,根據《國家砌體結構工程施工質量驗收規范》衛生間墻體施工標準為地基(混凝土) 地梁(紅磚) 輕體磚 植筯 斜砌(紅磚) 掛網 找平,以防后期墻面返潮返堿和杜絕墻體倒塌的安全隱患。而“北京新好裝飾”整體只使用輕體磚、植筯(未入墻體) 掛網 找平,少了重要的四個步驟,會導致墻面大面積瓷磚空鼓脫落,墻面返潮返堿和墻體倒塌的安全隱患,甚至會給樓下業主帶來漏水的風險。
兩個衛生間按裝修內容及鋪磚標準施工減少了“拉毛”環節,現瓷磚多處內部已經出現半根手指深的空洞現象,存在嚴重質量問題,(6月26日已出現部分瓷磚脫落情況)。
一樓衛生間貼磚后總水閘與墻體與地面處防水面暴露15cmX10cm無任何處理,此處在隱蔽過底角落,后期生活用水會大量流入其中,存在重大漏水隱患,會導致墻面及地面大面積瓷磚空鼓脫落的安全隱患,甚至會給樓下業主帶來漏水的風險。
在雙方合同已簽定“乙方不會也不得有任何施工增項”條款后,施工中“北京新好裝飾”因垃圾清運、墻體重建、地板施工等項目多次要求加收業主方費用。
施工過程中,在衛生間瓷磚貼完沒做美縫的情況下,“北京新好裝飾”的工人在裝修房屋中洗澡、洗衣服等,導致大量的生活用水和排泄物已通過磚縫和地漏斷層已排進砂漿層。此外“北京新好裝飾”的裝修質量還存在防水施工次數不足、配件次以次充好等問題。油工和瓦工交叉施工,在瓦工整改未完成時,垃圾也未清運,油工便進場施工,裝修質量難以保證。因一樓衛生間兩個檢修口,“北京新好裝飾”忘記開口和瓷磚鋪貼錯誤,導致兩次反復施工,防水層已被損壞。
各項目施工前,“北京新好裝飾”不與業主方溝通確認,導致施工問題頻繁出現,多次整改,至今仍無結果,并且多處應當預留的尺寸不適宜,影響業主方后續裝修?!氨本┬潞醚b飾”在多處隱蔽施工過程和固封前從未告知業主方,未通知業主方驗收。
土巴兔平臺在“北京新好裝飾”水電驗收時,提出了施工現場無滅火器整改要求?!氨本┬潞醚b飾”將過期9年并無任何年檢合格標簽的滅火器提供給業主方施工現場使用。過期的滅火器很有可能會發生爆炸,給業主方房屋及所在建筑帶來嚴重的安全隱患,而且會對施工現場人身安全和財產安全造成一定的危險。
“北京新好裝飾”未按合同約定使用“潛水艇”地漏,而用雜牌地漏以次充好,多處地漏存在斷層的情況,業主方多次要求“北京新好裝飾”返工修理,“北京新好裝飾”用膠水將地漏粘死無法開啟,拖延至今未完成。
另外,業主方多次強調要求“北京新好裝飾”對屋內原有物品做好保護,但“北京新好裝飾”開工后經原告提醒才有所措施,致使樓梯與瓷磚地面出現嚴重劃痕和金屬條損壞。
綜上所述,“北京新好裝飾”在裝修過程中存在嚴重的裝修質量問題、嚴重的違約行為,在業主方的多次催促下,“北京新好裝飾”僅對部分問題進行整改,重要問題不回復不整改。“北京新好裝飾”僅對原告的房屋進行了部分裝修,現已不再施工。現業主方為了維護自己的合法權益不受損害,特向土巴兔平臺提出投訴及要求與“北京新好裝飾”解除合同,并要求退回“土巴兔平臺”所有托管費用,并因“北京新好裝飾”給業主方造成的損失承擔賠償。

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