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兔友的家[ 1 篇 ]

2024-11-28 15:57
125㎡ 簡約
河南卓鼎裝飾工程有限公司 (口碑值:1014)
  • 業(yè)主日記 1篇
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準(zhǔn)備

2024年11月28日
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需求背景:屬于新房,想性價(jià)比高點(diǎn),設(shè)計(jì)落地效果好點(diǎn)

??選店理由:量房溝通挺順利的,所以對設(shè)計(jì)師能為我家提供的方案很感興趣,其實(shí)首次溝通方案就挺滿意的了,還是穩(wěn)住了,第三次才最終完成簽約

談判經(jīng)驗(yàn):首先,我找的不止一家公司,也不止一種類型的公司,像套餐公司和我最終敲定的這家清單報(bào)價(jià)模式的裝修公司之外我還接觸過包工頭,反正多看多對比總是沒有錯(cuò),也能短時(shí)間內(nèi)幫助我了解裝修市場的價(jià)格和讓我搞清楚裝修到底是怎么回事。
報(bào)價(jià):關(guān)于報(bào)價(jià),談到和錢相關(guān)的,就是一句話,一定要能把錢花的明明白白,不貪小便宜也不做冤大頭,功課要提前做好,最起碼要做到能看明白那個(gè)公司是最優(yōu)選!
第一次到店溝通時(shí)會(huì)看到初步的預(yù)算清單,因?yàn)槲艺业倪@家公司是根據(jù)實(shí)際工程發(fā)生量核算的報(bào)價(jià),所包含的項(xiàng)目和數(shù)量是根據(jù)設(shè)計(jì)方案來定的,所以我先定的設(shè)計(jì)平面方案和設(shè)計(jì)效果,然后根據(jù)最終設(shè)計(jì)方案調(diào)整得出最終的報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)中所包含的材料品牌,型號(hào),數(shù)量及施工工藝需要設(shè)計(jì)師都標(biāo)注清楚。這樣后續(xù)就按照報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)去落實(shí)就行了。一切都有文字記錄,避免后續(xù)出現(xiàn)遺漏。
合同:合同一般都是常規(guī)合同,我著重關(guān)注的有以下幾點(diǎn)。
1.、整個(gè)施工工期是多久(如超出工期怎么處理)
2、后續(xù)質(zhì)保是多久及質(zhì)保項(xiàng)目有哪些?
3、工程是否存在外包,如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況需要進(jìn)行整改,整改的費(fèi)由誰負(fù)責(zé)?
4.、在方案不變的情況下不得產(chǎn)生增項(xiàng)。
5、施工中如工人出現(xiàn)意外由誰承擔(dān)?
并要求裝修公司把這些內(nèi)容再次寫到合同中。

?簽約流程:確定最終報(bào)價(jià)項(xiàng)目,首先簽了裝修公司紙質(zhì)合同,和裝修公司一塊簽了土巴兔的三方協(xié)議,只要前期把設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算溝通清楚,簽約就很簡單了,前期約定的事項(xiàng)一定要寫到合同中!

??避坑要點(diǎn):在網(wǎng)上可以搜下裝修公司,看成立年限,看有無合同糾紛。
其實(shí)我對比這么多家公司之后給我的感覺就是,找裝修公司沒有必要一味的追求大公司,因?yàn)榉?wù)于你的無非就是設(shè)計(jì)師和裝修監(jiān)理和工人,只要在對比公司時(shí),多看幾家他們的工地,保證施工工藝沒有問題,所選的設(shè)計(jì)師專業(yè)、負(fù)責(zé),他能在后續(xù)施工中幫你溝通解決問題,幫你把整個(gè)施工周期都跟進(jìn)下來,在你后期挑選主材和軟裝時(shí)能給你專業(yè)的建議就已經(jīng)可以了。因?yàn)楝F(xiàn)在裝修不是高端行業(yè),沒有什么高精尖的技術(shù)壁壘,不管大公司和小公司只要設(shè)計(jì)師專業(yè)能力沒有問題,公司施工管理規(guī)范就是好公司了。

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