準備
2015年03月28日
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本怨男在東莞也是苦苦打拼多年，總是買了一個窩，二手的，買的挺曲折的，通過中介買的大嶺山鎮中心的凱東新城，原來的業主是*的，他買是41萬（看了他的購房發票），賣給我65萬，整整賺了24萬，讓我情何以堪啊，還是毛坯的。不過結果總算是圓滿的，買了一個小房子，有了自己的窩，89.36平方二房二廳二衛。
我一大家子需要2房改成3房，可能有人要問二手買買的事情了，找個好的中介，如果是業主唯一住房和滿五年，就可以少交什么的稅，可能有人不在乎，但也是好幾年的稅啊。除了購房的錢，還有中介費，房管所繳費（很少），地稅，銀行貸款要交財產險。中介費是可以談的，沒有什么規矩和規定，看你談判的能力了，房管所交的少我的才600+，地稅我的是4000+，貸款財產險是3000+，還在承受范圍。我這個是滿五年，不是業主唯一住房。
這個解釋下：可能大家說不是業主唯一住房，稅應該很多啊，是的，正常來說是65萬-41萬=24萬*20%=4.8萬的稅啊，神啊，我可買不起。為什么呢，問中介吧，一起都能搞定的。
目前找個裝修公司很不錯，都是實在人，總的來說都是如意的。國際慣例，先上原始的戶型圖。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年04月01日
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今天是超雷人的一天，上班忙死人，裝修公司也給一個雷，都簽完合同了居然告訴我他們報價中有一個小計沒有加總，不能給我裝修了，說不賺錢。雷死人了吧。
從去年12月談到3月簽約居然都沒發現，明天要開工才說發現問題，是不是有算盤？我一直談的是一口加半包裝修完，開始都說沒問題，可以搞定，先忍忍吧，我晚上回去看看合同先。
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晚上回家看，還真是，水電的小計沒有加總，問題是我談的是半包一口價做完哦，這個錯誤不應該由業主來承擔吧
幸好我合同上寫明了全屋裝修一口價，沒有額外費用的。
是不是故意啊，懷疑啊
2015年04月01日
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今天早上接到土巴兔電話，說實話很不舒服，感覺土巴兔站在裝修公司一邊，說我的裝修給的價位低。問題是如果裝修公司覺得低，就不要接啊，接了再玩手段？土巴兔不是說為了業主么，超級郁悶的一天
今天找之前被我拒絕的裝修公司，都是不愿意再給我優惠了（之前都是在春節前找的裝修公司，那時都是給了年底優惠折扣），現在都是說人員工資漲，成本漲，我們業主也不容易啊！
沒辦法，頭痛，該如何處理呢？
1、要求按照合同完成，不然就上法院。
2、加錢繼續完成。
3、要求對方賠違約金，重新換之前找的裝修公司
哎~~~~
2015年04月04日
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前幾天在天貓掃了一些家里裝修需要的花灑、廚房的水槽，還有一些掛件和小五金，大概花了945元，個人覺得還可以，不要鄙視哦，我秉承能用就能，能節約就節約的精神，O(∩_∩)O哈哈~
不過中間有的細節和大家分享下，我之前貿貿然的買了一個雙盆的水槽回來（尺寸是80CM*43CM），結果去新房測量才發現太大了，只好退回去換成一個單盆的。大家記得在買這些東西的時候一定先確定好大致的尺寸和能用型再下手，要不就和我一樣了，浪費了60大洋的快遞費。
結果還是被領導數落一頓。
拆改
2015年04月14日
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今天來了2個師傅開始砌墻，下班后去看，大部分砌墻和要刷水泥的地方都已經搞的差不多了，師傅還是我老鄉，難得，老鄉一定要幫忙做好哦，不過看了下門洞頂，沒有用鋼筋，而是用我家拆下來的鋁合金框放上去的，不知道承重有沒有問題，問了裝修公司的施工經理，他說沒問題，希望吧，哦米拖佛啊！
下面也說下，家裝拆改的問題：裝修結構改造五大原則
第一，對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。
特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。
那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。
也就是說，要拆、可以；但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。
第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難。
第三，陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。
第五，墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
2015年04月15日
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因為我家的電視背景墻是包做好的，所以今天搜了一天的電視背景墻效果圖和材料，以及已經裝修過的同事朋友請教，大體分為2種：
1、周邊花紋玻璃中間防潮板或夾板做造型；
2、周邊玻璃或木，中間用墻紙；
我也糾結了一個晚上，根據廣東這邊的天氣，我最終選擇周邊花紋玻璃和壁紙，不過壁紙盡量用無紡布的，無紡布墻紙也叫無紡紙墻紙是高檔墻紙/壁紙的一種，由于采用天然植物纖維無紡工藝制成而拉力更強，更環保、不發霉發黃，透氣性好是高品質墻紙的主要基材。無紡布墻紙產品源于歐洲，從法國流行，是最新型最環保的材質。因其采用的是紡織中的無紡工藝所以也叫無紡布但確切的說應該叫無紡紙。
建議大家先多找找電視背景墻的效果，看看自己喜歡的造型和效果，這樣心里就有底的，和裝修公司的人討論起來也不費力，再說裝修公司也未必做出你滿意的效果，所以還是自己先做做功課的。
普及下：
目前電視背景墻的裝飾材料多樣，主要有壁紙、瓷磚、軟包三種，每種材料都能裝出不同的風格，對于電視背景墻用哪種材質好，業主們可以根據自己的喜好及家居裝修整個風格來確定。
方案一：軟包
軟包對于業主來說應該不陌生，因為很多業主都比較喜歡帶軟包的軟體床。現在，軟包也開始用于電視背景墻的制作了。軟包電視背景墻的質地通常都是皮革，用不同樣式的裝飾扣將軟包劃分成菱形塊，如果家具搭配的合理，就會讓整個房間看起來非常高雅。
優點：軟包電視背景墻絕對會讓您的家像一件藝高雅的藝術品，特別是軟包上面的裝飾扣，就像一顆顆璀璨的星星。
缺點：軟包電視背景墻雖然高雅，但是對裝修風格和家具的要求比較高，而且也比較容易過時。如果軟包的顏色較淺，要經常打理，否則時間長了皮革的紋路就會慢慢變黑。
方案二：壁紙
壁紙是近幾年流行的一種裝飾材料，除了室內整體張貼壁紙以外，壁紙的主要作用也被用作電視背景墻。用壁紙做電視墻通常都要搭配造型，不需要太復雜，只要能突出壁紙就好。而用作電視背景墻的壁紙顏色通常要與周邊顏色搭開，根據不同樓層選擇壁紙的顏色是深是淺。
優點：壁紙的顏色和花色比較多，業主可以根據自己的喜好或者家具顏色進行選擇，而且壁紙的質地有多種，目前市面上較為常見的有PVC塑料壁紙、樹脂壁紙、無紡布壁紙、純紙壁紙等。不同壁紙有不同的清潔方法，一般都可以用潮濕的抹布擦拭。
另外，壁紙的價格從幾十元到幾百元甚至上千元不等，業主選擇的范圍比較廣。
缺點：壁紙需要用專用膠粘貼，如果膠的質量不過關，就會產生污染。而且壁紙的選擇也要慎重，不要選擇太次的壁紙，特別是味道大的壁紙，因為這類壁紙也會有污染。
方案三：瓷磚
目前市面開始流行起一種仿石材的瓷磚，這種瓷磚不是用來鋪地的，而是用來做電視背景墻的。用瓷磚做電視背景墻是從去年開始流行起來的，一般都會將瓷磚和彩色玻璃搭配，這樣的效果會更好些，看起來不會顯得太突兀。
優點：用仿石材的瓷磚做電視背景墻能提升整個裝修的檔次，讓整個電視墻看起來更明亮，而且容易搭配家具。另外，仿石材的瓷磚自身帶有各種紋路，拼在墻上就好像一幅水墨畫，非常好看。當然，好打理才是關鍵。
缺點：選用仿石材的瓷磚做電視背景墻對瓷磚的要求比較高，瓷磚需選用釉面好、亮度高、色澤光的瓷磚才能達到好的效果。如果瓷磚不夠光不夠亮，就會適得其反，讓家里感到非常冰冷。
