準備
2015年06月17日
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經歷了330到現在2個半月,中間起起伏伏,終于收房,感謝房東沒有反水,所以他食言賣電器的時候我也不和他計較,又自己出了400塊拆東西,感謝一手租客一個很熱心的好女孩,這樣的人會有好的歸宿,也感謝瘋狂的二手租客,如果她不耍賴,我怎么知道,其實她賴著不走,我可以找公安局清理她,學習了。
總之,得了便宜還是買賣乖,我也是工薪階層,幾百塊對我來說也是小心翼翼的花,但是為了息事寧人,我沒有計較,這算是我的肚量和成長。
今天辦了開工證,明天是個好日子,據謝經理說,拆改要一周,水電要一周,之后就是希望一切按部就班,好好弄完,大家和和氣氣?開開心心的,只是但愿。
By the way,希望之前沒有跟進一直狀況外的老公可以在后邊給力一些,尤其是水電、防水,隱蔽工程一定要非常小心謹慎!!!
2015年06月16日
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昨天看到一手租客的短信,倍感欣慰,她說已經和房東結清了款項,二手租客的威脅、房東所謂沒做好心理準備的借口,一切都過去了,這個330我們是最后的贏家,依法合規、判斷精準!
明天下午正式交房,房東也算識趣,我不再追究,只能說法律是很重要的,合同里清清楚楚、明明白白,最后我也得到了保障,希望裝修公司也可以省心,讓不開心的事情越少越好。
想來自己遵紀守法一直吃虧,第一次在深圳租房,因為臨時不租賠了2700,第二次又因為這樣賠了9600,其實我大可以轉租,但是我沒有這么做,我遇到的房東也都不好說話,他們都是靠租房子賺錢的“房哥房姐”,但是他們對我們沒有半點同情和理解。
相反我們老是遇到奇葩的人,之前我去自己的房子量房都會買水果給租客,其實租客不早走我自己租住的房子一樣便宜到可以忽略不計,但是我考慮他們可以提早幾天搬,剩個錢,同時我也能早點開工,我是很愿意他們早走的,但是房東攪合了整個事情,反而變成我里外不是人。
Anyway,問題都解決了就好,后邊我已經最好十分的心理準備!!!
2015年06月15日
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d、我們都是在家裝節訂貨,這種情況的話建議當場定了款式,免得再去商家選,好多都是寶安啥的店才來,路費也好貴哇,好在我家就是瓷磚、漆、硅藻泥、衣柜要選而且家附近有分店,不然好麻煩的說。
e、裝修的時候好像很愛吵架,大家還是要說好標準和分工,凡事多商量。不要到時候因為內部矛盾,影響當時的判斷和注意力,吃虧的是自己撒,這個不適用的家庭就最好。??????
裝修雖苦,但是本著活到老學到老的思想,我還是樂此不疲地在跟進,即使房東耍賴、租客發瘋,也阻止不了我給自己一個溫馨小窩的決心,就讓一切孽障隨風消散,祝愿世界和平、家庭溫馨!
2015年06月15日
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這個我家沒有太高要求,一層遮光一層紗足夠了,只是之前選購窗簾的時候知道了,打褶這個東東就意味著布料加倍,我一向覺得家是自己住的,不是給人展覽的,其實晚上睡覺用窗簾有沒有褶子我沒所謂,白天窗簾收起來有沒有褶子更不重要,這個看個人好惡。至于邊角料,最好還是讓商家還給你,說不定一個桌布啥的就出來了,
10、碎碎念
我自己在定金單上都會寫好質保、送貨、安裝事項,另外,雖然有時候累了執行的不好,但是我覺得很有必要的是:
a、核對各項、型號、數量、單位,尤其寫明坳來的東東有沒有。
b、除了標配,像門和櫥柜那些以實測為準的,還要寫明超了怎么算。比方櫥柜臺面、地柜、吊柜都是分開的,我家就沒寫清超過套餐的,地柜延米是不是包臺面,這個好擔心日后爭拗呢,真是百密一疏。
c、要和商家確認所定的東西還需要什么特別配件或者安排,免得再花冤枉錢,有的話有時候可以拗商贈送,省得自己去買也麻煩。我們家就是勾縫劑沒得送,還得自己買。
2015年06月15日
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櫥電和熱水器我的原則都是要買好的,這也是看了土巴兔其他兔友的經驗吧,畢竟天天用又涉及明火的東西,差了很危險也很麻煩,最后熱水器是林內,櫥電三件套買了華帝,支持一下國貨。
買熱水器才知道分為浴室內、外兩種,強排的在浴室外,我們打算安在廚房,小廚寶也可以省下啦,而且廚房是對流風,安全可以保證撒。還有就是選恒溫的吧,洗澡天天見舒服最實惠。
據說燃氣熱水器比較節能,這里邊能率和林內最好,電熱水器是史密斯,我家用過林內老款,因為還可以所以繼續沿用。
7、吊頂
對于吊頂我沒有太多研究,據說外包很多,為了免掉擔心,我選擇了巴迪斯,第一位就是看重他們家每個面板和龍骨是都有logo,而且超長20年質保。具體而言我家是一櫥一衛的,需要兩個燈、一個排氣扇,考慮做飯很熱,又買了一個涼霸。
8、衛浴馬桶
馬桶我不太懂,好像排水又不同,不過深圳基本上老式管道少了,我就選個牌子的,防水問題還是交給不銹鋼材質解決,多花1000米希望鏡柜結實一些,也環保一些吧。我對花灑沒要求,又幾個出水擋就OK了,反正熱水器是恒溫的問題不大。
9、窗簾
2015年06月15日
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我心水硅藻泥宣傳的吸附甲醛的效果,因為新裝修,寶寶的健康一直是我第一位擔心的,雖然我們不急著搬家,但是新裝修的房子總是不如住過的安全系數高撒。尤其當時衣柜買的不是大品牌,我心里就打鼓,希望亡羊補牢可以補救一下,正好有硅藻泥50m2,68m2活動,狠狠砸了3400,希望綠森林別讓我失望。
剩下的漆,也沒含糊,都芳五合一號稱刷完即住。必須為了健康拿下撒。
5、櫥柜-想省省不了
看人家好多4000多拿下櫥柜,在我們家成了不能完成的任務,多層板、防水板、大芯板、大理石、不銹鋼,到底哪個好,前邊幾種木質的多多少少要用膠水,甲醛難保證,大理石的輻射讓我嚇都嚇死了,老公就是看中不銹鋼這個防水效果,衛浴鏡柜也是因為改成不銹鋼才多花了1000大米,似乎不用木材確實好打理一些,至于臺面,老公又嫌不銹鋼不耐磨,所以最后我家用的晶鋼門、不銹鋼柜體、石英石臺面,其他哩哩啦啦送的洗手盆、水龍頭、掛件、拉籃,反正要一個都配齊的價格就對了,我家因為格局問題,加上消毒柜里邊可以放碗。就沒有設計抽屜,不然灶臺下邊放抽屜還是方便的。
6、櫥電
2015年06月15日
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2、衣柜、鞋柜類-挑花眼
一開始因為環保的問題,我一直糾結品牌的選擇,之前聽說愛格板好,但深圳好像沒找到真正做這個好的商家,那每個家裝城的大品牌,不是太貴就是有些網評也一般,最后還是在海淘會定了一家本土品牌,E0板材的標準寫進合同里,環保算是有保證,當然也是活動力度有夠大,最后4衣柜+1鞋柜,1萬略出頭拿下,后來問過設計師說是不錯,也就放心了。
3、瓷磚-滑不滑呢?
我們一開始想省錢不打算動廚衛以外的地磚,后來考慮改水電問題,其實還是安全問題才決定全部重做,但是我們是先定了興輝的廚衛的墻地磚,所以后來地磚又換了安華。
廚衛磚還是考慮美觀一些的,腰線和花片都要了,畢竟經常出入,墻磚一定夠滑,地磚一定不滑。
房間地磚也主要考慮老人、孩子防滑,主要要拋光和拋釉兩大類,據銷售介紹,拋光的就是花色少些、淡雅些,防滑和其他性能都一樣,考慮我們的實際需求最后定了活動款29.80.64的,顏色是很淺的黃色,一來屋子里顯得溫馨,另外也不會發暗,小戶型就是要亮堂些。
4、漆-硅藻泥買不買?
2015年06月15日
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1、門窗-沒想到的貴
門窗的原則是玻璃窗>玻璃門>防盜門>廁所門>室內門,這完全是出于安全考慮。
窗戶在外墻,想想深圳的臺風天窗戶還是需要很結實的那種,另外客廳、次臥面對馬路,老人住次臥怕吵,這個必須不能省。
玻璃門是小朋友安全考慮,我家主臥和廚房都是玻璃門,小朋友很調皮不買好的很怕他直接砸砸砸。
防盜門不用說了,家里的防線怎么能含糊,必須甲級門體,超B級門鎖,此外,防火性能也是非常重要的考慮!不然不能安心啦。
廁所門這個就是鋁合金門最好,防潮效果杠杠滴。
室內門,我原來糾結實木門,后來發現所謂實木門其實也未必全是實木,真正全實木的或者太重或者太貴,最后覺得鋼板+木質填充門可能在防潮、防變形方面還要綜合性價比高一些,至于環保級別,只要品牌的,沒有多層板的那種,我覺得應該都OK的。
另外,門套、門吸、門鎖、把手、合葉都是要配齊的,這個當場就寫清楚最好。
2015年06月15日
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小小心得:
一、預算還是有用滴
雖然有些小超單項預算,在商家的推銷中,老公的慫恿之下,個人疲倦的時候,我還是有些控制不住,也想說買最便宜的可能沒好貨,但是無論怎樣有個預算還是很好的,總的來說,我內心的底線在15萬,只是希望在這個數字基礎上越省越好,所以最后接近這個數字也算是整體控制住了。
二、裝修款是個糊涂賬
我自認為還是看的很細的。基本上每一項都有仔細看,還根據設計師的尺寸計算實際尺寸,但是買的永遠沒有賣的精,這么做也就是為了,一來、可以知道自己家套內情況,二來、這個計算下來發現還是會有上千塊的差別,,可能實際計算的時候又不同,會高也可能會低,但是我不打算占便宜,也希望裝修公司也可以實實在在;另外,就看砍價和拗實惠的本領了,這方面我其實不咋地,拗兩下人家不打折,我也就懶得說什么了,無非是之前搶到的優惠券可以用讓我小happy了一下,省下500也是好滴
二、大額支出怎么買?
我家里本著安全第一、實用第二、美觀第三的方針再買,總的原則就是性價比,對我來說2000以上都算大件了,每一件我都做了excel表明確自己的要求和預算。