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擇吉日吉時搞開工儀式。
交底就是，設計師和施工工長交待下一步打拆的圖紙細節，工長對接打拆工藝要求和空鼓處理等事項。工長和我交待打拆可能出現的問題，因為我陽臺玻璃門不打算更換，熊工說打拆可能引起窗框變形。但他會盡可能注意，我爸為此是盯著工人打拆玻璃門附近的地磚。可是啊，昨日之日不可留，有些東西不是你想留就留得住的所以……唉……下回分解。

題外話：Day1是第一次見熊工，沒想到是妥妥一枚白白嫩嫩的小帥哥！之前朋友提過是帥哥，我以為是客氣話，大家知道廣州見誰都叫靚仔。結果見真人發現還真是挺帥的。emm……這么年輕就是工長咯。希望wuli熊工帥氣和智慧并重，fighting！emm……老阿姨要淡定，淡定。

在裝修公司的建議設計下，才知道裝修一定要在批蕩前裝好門窗，以便批蕩后門窗更密封，尤其是窗戶，以防后期漏水。另外如果定制櫥柜、衣柜、洗衣機柜要先定好位，以便批蕩時符合標準，不然安裝柜子封板和縫隙大小不一，有條件全部打成毛坯狀，按高要求批蕩。

夏日是灑落奔放的格調，它有熱烈的炙熱驕陽，亦有湛藍純凈的天空，收集著夏季的色彩，刻畫空間的美，時尚而又高級的生活美學氣息。

裝修拆改費用是多少

1、基礎裝修的收費的標準分為兩種。一種根據房間面積收取,目前收費是250-300元/平方米。另一種是按實際施工的項目收費的。

2、按面積收費有不合理因素。現在很多的業主的地面部分,特別是臥室,大都是鋪強化木地板,有的是全部鋪實木地板。這部分的工作,是木地板商做了的。如果用這種方式收費,客戶肯定是吃虧了。按實際施工的項目收費,做了哪部分就收哪部分的費,做了多少就收多少的費。

3、大公司做的基礎裝修價格肯定會比較高,而且有可能會高很多。大公司和中小公司在工人的人工費上差異比較大。其次公司成本的差異也會造成價格的差異,大公司因為運營成本比較高,價格也會定得比較高,工人施工質量的不同,基礎裝修的價格是不同的。

4、基礎裝修包括哪些項目?基礎裝修直接決定著裝修的用水、用電的問題,對于人們日常生活也會有直接的影響,所以在裝飾的時候,希望大家能夠重視做好基礎裝修的重要性。由于基礎裝修注重的是實用而非美觀,在基礎裝修的時候材料非常的重要,多選擇質量好的材料才能帶來理想的裝修效果,日后十幾年也不擔心用水、用電等有問題或麻煩。

拆除改造需要注意的幾個點

二手房裝修注意事項

1、水路改造如同疏通血管

二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的;

2、電路改造是很致命

二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多

砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、“表面”的文章要做好

二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門 窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做

6、多給家具留一點點情面

中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛揮發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主。

7、閉水試驗是重要的，必不可少的。

一般在屋面、衛生間或有防水要求的房間做此試驗。衛生間做完防水，蓄水深度應不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

一、裝修拆改2大注意介紹：

1、拆墻前應報物業審批

在進行裝修拆改之前一定要去物業進行審批，一般樓房竣工的時候，設計單位都會給物業留一份圖紙，上面會對承重墻、非承重墻等作出標注，物業會根據圖紙來確定哪些是可以拆除的，哪些是不能拆除的，因此想要拆改的時候要去物業報備一下，防止拆改了不能動的墻而導致問題不斷。

2、后期工作不能忽視

拆改完成之后的后期維護工作也是不能忽視的，例如拆除原墻之后用一個新的磚墻的話，那么一定要考慮到新墻所使用的材料以及施工方法，以確保新建墻體的穩定性以及抗震性等性能。

二、裝修拆改5大禁忌介紹：

1、承重墻不可拆

一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能進行拆改，超過24厘米以上的磚墻大多屬于承重墻，也是不能拆改的。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。

2、墻體中的鋼筋不能動

如果把房屋結構比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3、承重梁柱不可拆

承重梁柱是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆掉的話可能會導致上層樓板掉下來，危險，所以也不能隨意拆改破壞。

4、衛生間和廚房的防水層要過關

衛生間和廚房的地面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞的話一定要重新做防水工程，經過“24小時滲水實驗”后，如果不漏水，才算合格。

5、陽臺與房間之間的矮墻不可拆

一般的老房子在房間和陽臺之間都有一道門和窗，要注意的是，雖然門窗是可以拆除的，但是窗戶以下的墻體部分是不能動的，因為其擔著的是挑起陽臺的作用，如果拆掉的話會導致陽臺的承重力下降，可能會導致陽臺有下墜的危險，因此一定要注意一下。

二手房裝修拆改細節介紹：

剖析二手房裝修拆改細節

1、結構：亂拆、亂搭皆不可取

因為一些老房子相對來說空間面積小、布局不合理，因此拆墻擴大空間的事情時有發生，但是要知道的是，改動承重墻不僅會威脅到自身安全，也會影響到整棟樓的居住安全。因此在拆除室內墻體時，只能對輕體墻進行拆改，另外在拆卸門窗、墻磚時也要避免對承重墻造成破壞。

2、墻壁：沙灰墻要鏟到底

老房的墻面往往是“翻新手術”的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化嚴重，為了防止墻面開裂，裝修時應將沙灰層鏟至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子上墻漆。如果預算實在有限的話，可以鋪一層石膏板，然后再進行處理。如果墻面基底較好的話，也可以局部進行貼布防裂處理。

老房墻面問題是有很多的：處理不夠規范，建筑誤差大，墻體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應該是“突擊”的關鍵。

3、水路：實用與美觀兼顧

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間的使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，容易導致漏水、暖氣管泡水等問題，因此翻新時要將室內管道改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，循環水時間較長，從冷水到熱水的出水耗時很長，針對這種情況的話可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經濟角度考慮，可以考慮在洗手池邊加小廚寶，便于使用熱水。

4、電路：考慮未來使用功能

電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房的電路布局問題有很多，強電基本不能負荷現代家庭的用電需求，弱電也基本不到位。

裝修拆改注意事項
第一、任意拆改承重墻

1、錯誤后果

有的業主為了改造原有空間的格局，隨意在承重墻上穿洞、拆除陽臺邊的矮墻，有的甚至直接將承重墻拆掉了。這樣就嚴重破壞了房屋的整體強度，造成的結果往往就是開裂變形，甚至會出現坍塌下沉等情況，會嚴重影響安全性。

2、正確做法

承重墻的重要性是很大的，因此不能出現隨意改動承重墻的行為，即使是打洞開窗也不行，都會因為對承重墻的擅自改動而導致安全隱患的出現，裝修前需要了解清楚哪些是承重墻，然后做到不拆改承重墻就可以了。

第二、隨意大改動功能空間

1、錯誤后果

胡亂大改房屋的結構空間，很容易導致安全事故的出現，例如廚房改成臥室，這做法是不妥的，一旦發生煤氣泄漏，那么后果會很嚴重，外陽臺也不要改成廚房或臥室，因為外陽臺的承重力相對較小，改成廚房或臥室的話樓板壓力會變大，可能會導致樓板斷裂等情況出現。

2、正確做法

經過嚴密的可行性審查之后，才能變動房屋原來的空間結構，要注意應該取得物業的同意。

第三、過多使用超重的裝修材料

1、錯誤后果

家庭裝修中，大面積鋪設大理石、用磚砌內墻和做結構復雜的吊頂等有時需要大量使用超重材料，可能會使房屋的承重超過設計標準，導致樓房傾斜和下沉。

2、正確做法

不要采用大量的超重裝修材料，例如抬高地面等情況應該避免出現，要避免采用實心結構的鋼筋混凝土，如果想要鋪設花崗巖和大理石的話，應該合理控制其鋪設面積。內部隔斷好采用輕鋼龍骨或者內填隔音隔熱的木結構，在做吊頂的時候，應該選擇輕質材料，盡量做到結構簡化。

第四、大量使用易燃裝修材料

1、錯誤后果

在裝修中，大量采用易燃不防火的裝飾材料。如木地板，木墻裙，木吊頂，塑料制品，壁紙，墻布，地毯等，當這些材料被卷入火災會助長火勢蔓延和擴展，造成生命安全和財產損失。

2、正確做法

裝修中好選擇鋁塑板、鋁合金龍骨、石膏制品、天然石材、瓷磚等材料，既美觀大方又是難燃物，可以很好的做到阻燃效果，就算裝修中一定要用到易燃材料，也一定要做好防火處理工作。

拆改驗收小妙招
一、基礎設備不能改

房屋拆改現象雖然很普遍，但是并不是的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

二、違規拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預制板墻以及厚度超過24厘米的墻，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個房子的安全系數。

三、門框等細節不能漏

不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動?，F在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，墻體也會有所損傷。

四、驗收標準

在拆改結束后，業主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護設施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

拆墻典型錯誤示范

1．拆除房間與陽臺之間的墻體

陽臺與房間之間墻體指的是窗下墻、窗間墻、門、窗邊墻體，這些墻體主要承擔豎向荷載和水平地震力的作用。如果這些墻體被拆除，會使陽臺與房間間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能，其危害性主要有以下幾點：

①當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大，該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當該墻體拆除后，對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態，對于下層陽臺結構來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態；

②該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大；

③拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側力的剛度，降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，超過鄰近墻體本來的負擔能力，導致墻體過早開裂而破壞。

2．承重墻上開門窗削薄墻體

承重墻是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。拆除承重墻體，或者在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

3．在陽臺上增加靜荷載

在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，或因裝飾而增加樓面靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。