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大家在收完房后，定了裝修公司之后，以為萬事大吉，就等著拎包入住了，在這里提醒大家，全包、半包只是一個套餐叫法，并不是意味著你們可以躺平等待裝修公司全部幫你搞定，那么裝修前需要準(zhǔn)備哪些東西呢？

1.收房驗房：收房大家都會，無非就是交錢，但是驗房大家就都不會了，我看很多人在快交付時在業(yè)主群瘋狂求救鄰居，個人覺得這樣不是很妥當(dāng)，個人建議是在交付前自己找兩家比較中意想簽約的裝修公司，讓他們帶上工具和你一起驗房，將兩撥人分開時間進(jìn)入驗房，在復(fù)測尺寸的同時提出自己的意見，最后你把兩家意見匯總提交給開發(fā)商，完事！

2.敲墻審批：在所有毛坯小區(qū)中，因為要拆墻且新建墻體，所以都需要甲級資質(zhì)單位設(shè)計圖（裝修公司并沒有）和備案通知書。而因為裝修公司并沒有這份東西，所以基本上是找人代辦理，目前新小區(qū)代辦的市場價是100-150元，也就是下圖的兩份東西。如果自己可以找到資質(zhì)單位蓋章，那么也自己可以在浙里辦操作裝修備案通知書，但是操作比較麻煩，建議花點錢找代辦單位，待辦單位所需的資料都可以找物業(yè)拿。

3.裝修審批：裝修審批是裝修前必備的步驟，現(xiàn)在杭州住宅裝修已經(jīng)取消了裝修押金，所以需要一些審核流程。需要業(yè)主證明證件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照（自裝省略此材料）、房屋改造圖、裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件以及第二點代辦的設(shè)計圖和備案通知書，手續(xù)齊全一般2個工作日完成。

4.敲墻：基礎(chǔ)的敲墻包含墻體拆除、陽臺保溫層磨平以及房屋墻體老粉磨平，此三項內(nèi)容需要業(yè)主自行解決（若全包墻體老粉裝修公司會包），建議業(yè)主找小區(qū)的師傅價格優(yōu)惠一些，裝修公司的可選內(nèi)容一般價格較高，貨比三家后取最優(yōu)即可

5.優(yōu)先購買電器：建議提前購買空調(diào)和熱水器，因為水電放樣很快就會用到，其他的可以暫緩。

拆舊工作+小插曲

家中的行李已經(jīng)提前清理好了，接下來就是拆除工作正式開始了，我提前預(yù)約了拆舊師傅過來的。

想想也真的是個巨大工程，所有的地板吊頂柜體全部被毫不留情地拿掉了，這些都需要花費(fèi)不少功夫去敲掉，再一大包一大包地搬運(yùn)出去。

這里還有個小插曲，這幾個拆舊師傅原本定好的價格是一萬三，但之后他們提出，說我們家地板下有木頭墊板比較厚，多費(fèi)了點人工，一定要我再多付850元。當(dāng)時我覺得很不合理，說好的價格中途要變卦，后來徐設(shè)計師剛好也在，就和我一起和這些師傅進(jìn)行了溝通協(xié)商，最終沒有多付錢。

經(jīng)過7天的拆除工作，我家這房子慢慢就露出了原始的結(jié)構(gòu)。

鏟灰結(jié)束后，拆舊就算完成了。接下來是泥工進(jìn)場砌墻，材料先進(jìn)場。

拆舊后天結(jié)束，速度還是可以的，隊長預(yù)約明天水電定位，設(shè)計師因為去了外地，所以定位設(shè)計師目前來不了，只能先安裝圖紙定位，后續(xù)有問題再溝通

短了，總?cè)豪锩嫣嗟臉I(yè)主夸隊長和師傅的，我目前感覺還行，方方面面溝通都很到位，相應(yīng)及時，目前水電已經(jīng)開始，后續(xù)會來更的

開工后第4天，該拆的都拆完了，垃圾也清理走了。

師傅很細(xì)心，下水管到，全都塞上了廢布。

拆墻階段：一直考慮是拆廚房這邊的墻還是客衛(wèi)這邊的墻，因為要考慮鞋柜的深度以及實用性，最后確定還是舍棄了客衛(wèi)的面積（主要是因為還是廚房太小了！！！140方的房子，廚房只有4.5個平方。）

怎么看那些墻能拆，哪些不能呢？承重墻是最主要在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，所以千萬不能動，因為一動那么就會破壞整體結(jié)構(gòu)，到時候出了問題，鄰居投訴不說，還得建回去，開發(fā)商都可能會要你賠償?shù)鹊取３兄貕σ话惴课萁Y(jié)構(gòu)圖和工程圖上標(biāo)注成為黑色粗實線，厚度都在24cm以上，用手敲聽聽聲音是很沉悶的那種，承重墻是既不能拆也不能開窗開門、打孔也不行的。而非承重墻一般在圖紙上以細(xì)實線或者虛線標(biāo)注，拆了沒有影響，根據(jù)設(shè)計師的方案走就可以拆或者建都行~橫梁呢是要支撐樓上的墻體樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜，所以也不能拆噢。

然后是地面墻面開槽——預(yù)埋套管——水電走線——地面找平——墻面改拆等等。