閣樓好不好 閣樓選擇的注意事項
時間 : 2024-12-21
閣樓是很多公寓樓房頂層的用戶朋友們能夠控制的一個區域，閣樓一般都是作為人們購買頂層的贈品來銷售的，很多的用戶朋友在不太了解閣樓的時候都很少會對閣樓這個空間進行必要的裝潢，因為在大部分用戶的印象中，閣樓都是一個比較閉塞的空間，用來當作居住區域也不是很好，所以為了大家更加了解閣樓這個區域，我們今天就會具體介紹閣樓究竟好不好。
閣樓好不好
閣樓的優點：視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;價格往往比較便宜。
閣樓的缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭;衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
閣樓選擇的注意事項
閣樓高度：不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。
明晰產權：對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
弄清計算方式：如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。
弄清配套：一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
在今天的文章中，我們主要介紹的是和閣樓有關的信息，因為很多的用戶朋友對于閣樓這片區域都不是很了解，所以大部分的用戶朋友們都會閑置閣樓寶貴的空間，為了使得閣樓物盡其用，我們今天就具體分析了閣樓究竟有什么優點和缺點，了解了優點和缺點之后才能更好地決定閣樓具體的作用，然后我們還分析了閣樓在選擇時候的注意事項，大家不要忽略。
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