集體土地證能貸款嗎？知識普及
時間 : 2024-12-19
什么是集體土地大家應該都清楚吧?集體土地就是一種集體共有的土地，一般指的是農(nóng)民的土地。集體土地證可以貸款嗎?有很多人想要知道這個問題，因為隨著社會的生產(chǎn)力發(fā)展，現(xiàn)在有很多農(nóng)民的土地已經(jīng)不再用于耕田。集體土地證可以貸款去做其他生意嗎?下面我們來了解一下集體土地證貸款的細則，看一下在法律上如何規(guī)定集體土地證貸款的問題的。
集體土地證能貸款嗎，有哪些細則：
1、集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國物權法》之規(guī)定：
2、第一百八十二條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
3、第一百八十三條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
4、第一百八十四條，下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施，所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
5、第三十四條，下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
以上就是集體土地證能否貸款的細則介紹。法律規(guī)定，集體土地證是可以進行貸款的，但是需要符合以上的條件。如果集體土地證用于貸款，就必須要經(jīng)過擁有這些土地的集體人員所決定。集體土地證是不可以以個人的名義去進行貸款的，否則它就屬于違法行為。另外集體土地證如果用于貸款，在規(guī)定的期限內(nèi)如果不能還清欠款，土地就會被國家征收回去。
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