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辦理土地證需要哪些資料及流程

時間 : 2024-12-21     

土地證是土地使用權的憑證,它就跟房產證是類似的,有了土地證才能證明該塊土地是完全屬于你。隨著土地的價格不斷飆升,關于土地爭奪糾紛也慢慢增多中,為此很多人都會重視自己土地的土地證辦理,只有拿到了土地證后,才不擔心自己的土地被別人搶奪去了。既然要辦理土地證,需要跟辦理房產證一樣準備資料,那么辦理土地證需要哪些資料?

辦理土地證需要哪些資料

辦理土地證需要哪些資料

1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份復印件(查驗原件)。

3、發票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發票原件。

8、契稅發票原件。

9、抵押登記申請表。

  10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。

11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份件復印件,查驗原件)。

 土地證辦理流程

第一步向開發商領取以下東西:

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

第三步繳納契稅。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份復印件。3、發票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

第四步辦理產權證。

提供資料:1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份復印件,查驗原件)。

第五步辦理土地證

時間:拿到房產證后。

辦理土地證需要哪些資料?土地證的辦理過程也并不復雜,對于有需要辦理土地證的人而言,可以先了解清楚辦理土地證的各個資料、程序等等,讓自己能夠根據實際的情況來將土地證辦好,避免辦理土地證中出現問題。當自己與別人因土地證的辦理發生糾紛,或是出現了土地爭奪的情況時,建議你可以找專業的律師來為你解決眼前面臨的困難。

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