生活中房產(chǎn)是人們的一大財(cái)產(chǎn)，這人們需要居住，而且它也成為了談婚論嫁的籌碼，尤其是男方家庭，多數(shù)都會(huì)被要求買房，在房?jī)r(jià)上漲的今天，購(gòu)買一套房屋成為了許多家庭的重?fù)?dān)你。不過(guò)有許多房屋價(jià)格便宜，但是會(huì)被賣家告知五證不全，有些人只看到眼前的價(jià)格，卻忽略了自己的權(quán)益，證件不齊全也會(huì)購(gòu)買。那么五證不齊全的房屋究竟能否購(gòu)買?我們來(lái)看看其中的利害。

很多購(gòu)房者買房只看價(jià)格，對(duì)于是否五證齊全，有的人把房買了甚至都不知道五證都是哪些，小編在這里給大家普及一下，五證分別為：《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

購(gòu)買五證不全的房子，需要承擔(dān)很多的風(fēng)險(xiǎn)。不要為了低房?jī)r(jià)而冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)去購(gòu)買，否則得不償失。那么，購(gòu)買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

  五證不全的房子有什么劣勢(shì)

1、騙取訂金

有些不法開發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，土地都沒(méi)搞定，先把售樓處搭起來(lái)。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購(gòu)房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發(fā)商就捐款跑路。

2、房屋質(zhì)量沒(méi)保障

開發(fā)商沒(méi)有五證，也就是說(shuō)開發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，更沒(méi)有出售商品房的資格。這樣的房子質(zhì)量很難有保障，你還敢買嗎?

3、配套設(shè)施無(wú)法保證

不法開發(fā)商喜歡夸大其詞，說(shuō)該樓盤對(duì)口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。

4、混淆商住房與住宅

沒(méi)有五證，你也看不到房子的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的新房，說(shuō)是單價(jià)較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。

5、房貸難以貸到

一些銀行對(duì)于商住房的貸款有所限制，開發(fā)商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

大家都想買既便宜有靠譜的好房子，但買之前一定要擦亮眼睛，今天小編就給大家推薦幾個(gè)五證齊全的低價(jià)好房。

以上幾條理由可以清楚的告訴我們不能購(gòu)買五證不全的房屋，我們首先要了解五證具體有哪些，還要知道它們所起的作用，這樣大家就能知道它的重要了。房屋是項(xiàng)價(jià)值極高的財(cái)產(chǎn)，容易產(chǎn)生爭(zhēng)端，所以最好不行劃分清楚，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要問(wèn)清楚房屋的五證是否都有，一旦交了定金或是押金，假如沒(méi)有五證，很有可能就會(huì)損失一部分的錢財(cái)。